1樓：皆有可能
房產過戶需要的資料。
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書、經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案等。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
6、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
7、房屋屬於**福利性的，應提交相關主管部門的批覆。
8、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
9、房地產共有人同意轉移的意見書。
10、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
房產過戶注意事項。
1、如果是法定繼承房產的，應當持公證機關出具的「繼承權公證書」和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
2、如果是遺囑繼承的，遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的「遺囑公證書」和「遺囑繼承權公證書」或「接受遺贈公證書」，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
3、如果是房屋是贈與過戶的情況，受贈人應當持房產所有人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
4、如果房產的所有權轉移涉外或者涉港澳臺的話，那就必須辦理公證證明，然後由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
5、在辦理房產公證時，要注意除了證明遺囑、贈與書或委託書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委託人住所地辦理外，其他的都應在房產所在地公證機關申請辦理。
6、還有要注意的一點是，經公證後需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者應說明原因，房地產管理機關會視情況予以辦理。
2樓：獨角戲49蜛
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下頭次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價繳納；140平方米以上按房價3%繳納。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納。
（6）房屋產權登記費：元。
（7）房屋評估費；按評估額繳納。
房屋過戶需要哪些手續
3樓：好學者百科
汽車過戶需要辦理的手續：
一、車輛過戶所需資料。
(1)機動車行駛證；
(2)機動車登記證書；
(3)購置稅證；
(4)買賣雙方的身份證(外地的需要暫住證)，如果是是單位的車輛，需單位的組織機構**證，並要求在單位**證中縫上加蓋公章；並要有單位的委託書。
二、過戶流程。
1、憑以上資料，到二手車市場開具二手車交易發票；
2、憑第一項和第二項到車輛管理所辦理過戶手續；
3、憑車輛管理所新辦的機動車行駛證到國稅車購稅分局辦理車輛購置稅過戶手續；至於費用方面，各地都會有一定的差距。
4樓：灰太狼
一、房產過戶所需資料：
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
(3)房地產權利證書；
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書；
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案；
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明；
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆；
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書；
(12)房地產共有人同意轉移的意見書；
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案；
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案；
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
二、房產過戶手續：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過戶概念及辦理所需證件。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理；
2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以諮詢房產所在地的房管局。
過戶房子需要什麼手續
過戶房子需要什麼手續和證件
5樓：雨中的鳳尾竹看生活
一、辦理房產過戶手續需要什麼證件
向房地產管理部門提出申請；稽核通過繳納有關稅費，辦理核稅繳稅手續；出具稅務收據，遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單；到交易中心領取房產證、房地產管理部門核發過戶單。
二、辦理房屋過戶手續
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
6、由房地產管理部門核發過戶單。
房屋過戶注意事項
房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的。
賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
協助辦理產權過戶是房地產公司的附隨義務。對於存在附隨義務的，在法院作出判決之後，那麼法院就是可以強制執行的，對於辦理房屋的過戶手續，也是在買賣合同當中的附隨義務，那麼也就可以強制執行。
以上內容參考：百科-房屋過戶。
房產要過戶需要哪些手續
6樓：律臨王婧律師
法律分析：根據規定，辦理房屋過戶手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為對方的名字；如是商品房、經濟適用房，雙方寫變更申請並簡單註明理由；(2)雙方的身份證影印件(核對原件);(3)雙方共有房屋的協議(4)房屋所有權證；(5)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);(6)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。辦理過戶手續還需要繳納相應的稅收。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》
第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：(一)國有土地使用權出讓；(二)土地使用權轉讓，包括**、贈與和交換；(三)房屋買賣；(四)房屋贈與；(五)房屋交換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《印花稅暫行條例》 第二條 下列憑證為應納稅憑證：(一)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；(二)產權轉移書據；(三)營業帳簿；(四)權利、許可證照；(五)經財政部確定徵稅的其他憑證。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第九條 申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)不動產權屬證書；(二)買賣、互換、贈與合同；(三)繼承或者受遺贈的材料；(四)分割、合併協議；(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；(六)有批准權的人民**或者主管部門的批准檔案；(七)相關稅費繳納憑證；(八)其他必要材料。不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同。
房產過戶都需要哪些手續，房產過戶需要哪些手續和資料
房子過戶需要的手續 1 簽訂合同 2 攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核 3 繳納稅費，獲得繳稅證明 4 領取房產證，完成過戶。沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的 各個地區的標準有所不同，下面以西安市為例，為您介紹二手房的過戶流程 1 甲乙雙方在敲定房屋成交 交房日期 過戶時間後首先應填寫...
房屋過戶問題 關於房產過戶問題
買賣稅費標準 買 方 一 登記費 80 套二 契 稅 或3 說明 適用於單套建築面積在120平方米以下 含120平方米 住宅小區建築容積率在以上 含1.0 兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3 其中單套建築面積以房地產登記部門的登記資訊為準，住宅小區建築容積率由規劃部門提...
房子過戶需要哪些手續
二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證 房產證 房產原相關稅費發票等原件。交...