1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
2樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
3樓：匿名使用者
各個地區的標準有所不同，下面以西安市為例，為您介紹二手房的過戶流程：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交**、交房日期、過戶時間後首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然後調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄並在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然後領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日後繳納契稅、鑑證費後領取房屋所有權證。
房產過戶需要哪些手續和資料
4樓：搜狐焦點
一、簽訂房屋買賣合同
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批准的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的**及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程式如下：
1、賣方要買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。
3、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、中介公司為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
6、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書
①房屋權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影印件; ④房屋權登記申請書(收件視窗領取)。
二手房過戶注意事項
一、房屋權轉移登記申請書、房屋權證書、契稅完稅憑證這些都是需要原件查驗的，注意儲存。
二、賣方買方瞭解該房屋產權情況。另外要了解房屋的其他資訊，如有沒有共有屋主、房屋平面圖、有沒有債務和查封情況等。
5樓：蘋果旺旺小饅頭
以福建省南平市為例，房產過戶需要的手續和材料具體如下：
1、申請人（買、賣雙方）及配偶身份證影印件1份。
2、委託公證書、受託人身份證原件1份、影印件1份。
3、法定監護人證明覆印件1份。
4、購買承諾書原件1份。
5、不動產權屬證書（或房產證、土地證）原件1份、影印件1份。
6、地名辦地址證明原件1份。
7、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書、《協助執行通知書》原件1份。
8、《拍賣成交確認書》原件1份。
9、贈與合同原件1份。
10、離婚協議書或相關法律文書原件1份。
11、縣級以上人民**土地出讓批文和土地出讓合同及土地出讓金髮票、土地出讓涉稅證明原件1份。
12、拆遷補償協議書、拆遷補償測算表、被拆遷產權移交證明（房產證、土地證），被拆遷產權移交證明（房產證移交單、房屋移交書）影印件1份。
擴充套件資料
《不動產登記暫行條例》中規定：
第五條 下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
第二十二條 登記申請有下列情形之一的，不動產登記機構應當不予登記，並書面告知申請人：
（一）違反法律、行政法規規定的；
（二）存在尚未解決的權屬爭議的；
（三）申請登記的不動產權利超過規定期限的；
（四）法律、行政法規規定不予登記的其他情形。
6樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
7樓：華律網
1、買賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易**；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行**評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
8樓：鑽誠投資擔保****
房屋轉讓過戶的規定需要的資料：
投入使用的
房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行稽核，稽核內容如下：
一、當事人提供的材料是否合法、有效；
二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的範圍；
四、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
五、買賣的房地產是否已設定抵押權；
六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
八、房地產交易管理機構認為應該稽核的其他內容。
買賣雙方當事人對於市、區、縣房地產交易管理機構作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政複議，也可直接向人民法院起訴。
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅（財政部門收取）
3、6元/平方米的手續費（房管局收）
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收（評估事務所收）
5、公證費最高300元
根據以上各項費用您自己一算便知。
經濟適用住房上市交易應繳稅費
一、買賣：
除所得收益繳納外，以成交價（或評估價）為計（費）基數按下列規定繳納稅費：
（一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市**土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行；
（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房**免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當地**公佈的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費 後的淨收益，按超額累進比例繳納。
成交價高於當地同期經濟適用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高於當地同期經濟適用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的淨收益全額繳納。
（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；
（四）契稅：1．5％，由買方繳納；
二、出租：
（一）土地收益：按出租建築面積每平方米0．5元徵收，由出租方繳納；
（二）營業稅、房產稅、教育費附加、社會事業發展費、基礎設施建設附加費、城市維護建設稅、個人所得稅：按租金收入10％的綜合徵收 率徵收，由出租方繳納；
（三）土地使用稅、印花稅：按現行規定徵收；
三、已購公有住房和經濟適用住房上市交易的其他行政事業性收費按國家和省有關規定執行。
房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費：
1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%
2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米
5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：每證100元
9樓：來星火仵鶴
簡單的手續就是：
籤《房屋買賣合同》=》房管局登記備案=》備案完成領新證=》交房
需要準備的材料是：
**方：身份證、婚姻狀況證明（結婚證或未婚證明）、戶口簿、共有人同意**宣告等；
買受方：身份證、家庭狀況證明（這個是2023年國八條後要求提供的證明，相關請參照當地房管部門要求）。
需要繳交的稅費包括：
個人所得稅（房產增值稅率，詳細按各地區標準，正常為有增值的按合同**的1.5%收取）［應由**方承擔］；
營業稅及其附加（以房產**時房屋已購買年限、房產是否增值以及**方的情況確定，正常為合同**的5%-5.55%）［應由**方承擔］；
印花稅（合同**的1%，是否徵收按房產具體情況區分）［應由交易雙方各自承擔50%］；
交易手續費（6-20元/平方米，詳細按房產具體情況區分）［應由交易雙方各自承擔50%］；
契稅（合同**的1.5%-3%，詳細按房產具體情況區分）［應由購買方承擔］；
土地出讓金（合同**的1%-8%，僅限劃拔性質的土地需徵收，詳細按房產具體情況區分）［應由購買方承擔］；
土地登記費、房屋登記費、印花稅貼花，這幾項費用比較少，統稱工本費，詳細也要按房產具體情況區分［應由購買方承擔］。
基本上交易過戶備案手續就是以上幾種稅費，現在很多業主**房產說實收，那麼以上稅費有要交的就都要購買方承擔了。
交易過戶備案完成後，取到新的權證，要去辦理交房手續，交完房別忘了還要辦理水、電、煤氣、物業管理、有線電視、**等的過戶手續，正常辦這些手續是不用交過戶費的，但是不辦的話，對你以後房產的使用會有很多不便。
因為你的問題裡只是問要什麼手續，所以全給列出來了，希望對你有用，建議你詳細的還是諮詢下房產所在地當地的房產交易管理部門。
房產過戶需要哪些手續，房屋過戶需要哪些手續
房產過戶需要的資料。1 房地產轉移登記申請表。2 申請人身份證明，比如身份證，戶口薄的影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3 房地產權利證書。4 有關行政機關的行政決定書，比如房地產買賣合同書 經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案等。5 已設定抵押權的，應提交抵押權人同意...
房產過戶問題，房產過戶問題？
房產過戶準備資料 1 房地產轉移登記申請表 2 申請人身份證明 賣方需要的材料 身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份 房產證原件 如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公安局公證，戶口本及影印件一份。買方需要的材料 身份證原件及身份證影印件一份 戶口...
房產證過戶都需要辦理那些手續？需要多少費用
只要是過戶,都要交納大概5 左右的稅費.144平方以上的是4 144以下的是2 憑購房合同和房產證以及雙方的身份證，到房管局辦理產權過戶手續。買方繳納房價1.5 的契稅和0.05 的印花稅，賣方繳納房價0.05 的印花稅和1 的個人所得稅。如果房產證上的時間不足五年，賣方還要繳納5.5 的營業稅，滿...