1樓：湯嵐
柬埔寨投資環境及政策
一、柬投資環境中的主要優勢
1、實行開放的自由市場經濟政策，經濟活動高度自由化。2023年某國際組織對170個國家和地區的經濟自由度進行排名，柬埔寨排第35位，與日本同一名次，遠高於周邊國家；
2、美、歐、日等28個國家給予柬普惠制待遇（gsp）；對於自柬進口紡織服裝產品，美國給予較寬鬆的配額和減免增收進口關稅、歐盟不設限、加拿大給予免徵進口關稅等優惠措施，吸引了以中國（含港、澳、臺）為首的紡織服裝出口受限國家和地區來柬投資。在柬的200餘家紡織服裝企業中，80%以上來自中國（含港、澳、臺）；
3、世界七大奇觀之一的吳哥古蹟等旅遊風景區，每年吸引著數十萬的外國遊客，同時也吸引著具有國際管理經驗的外商投資其酒店等旅遊產業。
二、柬投資環境中的不利因素
1、基礎設施等硬體條件較差。水、電、交通、通訊等基礎設施條件差，相關成本費用高，工人工資水平相比周邊的越南、孟加拉等紡織服裝競爭對手較高且勞動力素質和效率較低。柬製衣工人法定月最低工資為45美元，實際人均月工資約80美元。
2、吸引投資的軟環境較差。主要體現在：
一是柬**腐敗現象嚴重，社會普遍存在「外資是來掙柬人錢」的片面認識，人民對「外國資本家」有較大的牴觸情緒，工會組織繁多且罷工、示威等活動十分頻繁，時常威脅企業正常經營甚至人身、財產安全。
二是市場、經營秩序混亂，法制不健全。法律、司法對外資的保護不力，無經濟法庭。「無法可依」、「有法不依」、「執法不嚴」、「違法不究」甚至「錢大於法」的現象比較普遍。
柬法院法官素質普遍不高，貪贓枉法的現象時有出現。目前，廣大投資者迫切要求柬儘快建立商業法庭。
三是柬經濟發展主要依賴外援和外資，但柬在二者發生衝突時則常會「重援而輕資」，造成在許多投資政策的制定和執行過程中受到「外援」的左右。如：柬**迫於來自國際援助機構和非**組織關於保護環境的壓力，單方面終止原與所有投資商簽訂的森林開發和木材加工的長期合作協議，造成在此領域投資的企業經營活動全面停滯；再如：
柬**迫於美國和國際勞工組織對勞工權力問題的壓力，其制定的勞工政策和在處理勞資糾紛的過程中，往往重勞工權益的保護而輕資方合法權益的保護。
三、柬有關投資政策規定
柬無專門的外商投資法，其吸收外資的法規政策主要體現在「投資法」及其「實施條例」等相關法規和檔案中，主要有：
（一）投資保障
1、對外資與內資基本給予同等待遇。除柬憲法中有關土地所有權（只允許柬籍公民和法人購買）的規定外，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等。（基本實現國民待遇）
2、柬**不實行損害投資者財產的國有化政策。
3、已獲批准的投資專案，柬**不對其產品**和服務**進行管制。
4、不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
（二）投資鼓勵和優惠
鼓勵外商投資農業、旅遊業、環保、高科技、勞動密集型工業、出口型工業、基礎設施和能源等重要領域。
免徵投資生產企業的生產裝置、建築材料、零配件和原材料等的進口關稅；企業投資後可享受3-8年的免稅期，免稅期後按稅法交納稅率為9%的所得稅；利潤用於再投資，免徵所得稅；分配紅利不徵稅；產品出口，免徵出口稅。
目前，柬對私人投資企業所徵收的主要稅種和稅率分別是：所得稅9%、增殖稅10%、營業稅2%。
（三）柬現行中的稅收政策
柬埔寨目前主要有以下的稅種和稅率，分別是：所得稅9%或20%、增殖稅10%、營業稅2%。另，主要商品的進口關稅及特殊稅詳見**指南篇的「柬埔寨主要商品關稅及有關稅收一覽表」。
（四）土地的使用
外國投資者可通過長期租賃的方式使用土地，最長租期為99年，期滿可申請續租。投資者對專案土地上的不動產和個人財產依法享有所有權。
（五）商業組織形式
在柬進行經濟**活動比較寬鬆，可以個人、合夥、公司等不同的商業組織形式註冊，且註冊資本標準較低。在柬從事進出口**，不受國籍限制。
（六）新投資法的變化
新的《投資法》草案已經柬**通過，待國會通過、參議院和國王批准後將予頒佈實施。該法對投資專案的申報手續、cdc的審批程式和專案的優惠待遇都做了部分調整。總體來說，程式更透明（如取消免稅期打分制、實行分行業確定免稅期、減少人為因素），但優惠將減少（在所得稅、免稅期、股息徵稅等問題上減少**的讓利）。
2樓：
柬埔寨**鼓勵投資的重點領域：創新和高科技產業；出口導向型產業；旅遊業；農工業及加工業；基礎設施及能源產業；促進各省及農村發展的產業；環境保護、創造就業機會的產業；在依法設立的特別開發區投資。
投資限制與相關保障
對外國投資者的限制
（1）投資活動用地，所有權須由柬埔寨籍自然人、直接持有 51%以上股份的柬埔寨籍自然人或法人所有；
（2）允許投資人以特許、無限期長期租賃和可續期短期租賃等方式使用土地。投資人有權擁有地上不動產和私人財產，並將其作為抵押品。
投資保障
柬埔寨**提供的投資保障包括：
（1）對外資與內資基本給予同等待遇，所有的投資者，不分國籍和種族，在法律面前一律平等；
（2）**不實行損害投資者財產的國有化政策；
（3）已獲批准的投資專案，柬埔寨**不對其產品**和服務**進行管制；
（4）不實行外匯管制，允許投資者從銀行系統購買外匯轉往國外，用以清算其與投資活動有關的財政債務。
投資風險
在柬埔寨投資面臨的主要投資風險包括：
柬埔寨基礎設施等硬體條件較差。
水、電、交通、通訊等基礎設施條件落後，相關成本費用高，工人工資水平相比越南、孟加拉等周邊國家較高，勞動力素質和工作效率較低。
在柬埔寨投資勞動力密集型企業和從事勞務合作需要重視工會組織及其活動。
《柬埔寨勞工法》規定，工人可在企業設立工會，工人和工會可以組織罷工活動。
柬埔寨經濟發展主要依賴外援和外資，但柬埔寨在二者發生衝突時則常會「重援而輕資」，造成在許多投資政策的制定和執行過程中受到「外援」的影響。
每年5月至11月是柬埔寨的雨季，全國普降暴雨，投資者需隨時關注最新動態，注意農業生產以及人身和財產安全。
3樓：匿名使用者
比較好的辦法是自己到網上了解相關資訊吧。
柬埔寨房產投資是陷阱嗎？
4樓：
南亞房產近兩年在中國廣受關注，尤其是柬埔寨房產，在2023年中國買家提交的房產諮詢相比2023年同期量**了300%，遠超過東南亞其他國家，對於剛開始關注柬埔寨房產人來說，柬埔寨投資房產好不好，是不是**這樣的問題存在疑慮，下面就為您分析。
柬埔寨房產為什麼會受到歡迎
柬埔寨房地產市場被認為是東南亞國家中發展*快的新興市場，柬埔寨還沒能吸引更加穩定的周邊市場買家的投資興趣，但是gfp的持續增長，進入市場的低門檻以及不斷增長的國際知名度將持續為國內投資創造有利環境。
柬埔寨目前是東南亞地區租金回報*的國家，主要房產型別預估毛收益平均在8.5%。2023年前8個月開發專案前所未有地增多，得到國家許可的總專案價值72億美元，與2023年相比**了33億美元。
」柬埔寨與中國關係友好，而且兩國之間的投資合作也很密切。2023年，中柬之間的**額比去年增長7.4%。美元也是吸引中國房產投資者的一個重要因素，因為美元相比人民幣更加保值。
對海外投資來說，經濟發展是一個國家的主要吸金優勢，而柬埔寨的經濟發展十分迅猛，年均國內生產總值保持在7%的增長速度。過去10年，柬埔寨實行開放經濟，經歷了無數新的機遇和挑戰。為了增強國際競爭力，**積極提倡出口自由，並且進行稅收改革，以期吸引投資者。
柬埔寨在全球名列前茅的經濟增長速度還將持續數年。
儘管東南亞不是中國*的海外地產投資目標，但是這個區域已成為世界上發展快的發展中國家市場，比很多發達國家市場更具投資潛力。
儘管歐洲和美國第三產業市場對中國投資者來說仍然強勁，但是近幾年有很大一部分的海外直接投資已經轉移到了東南亞這些發展中的經濟體中。這正是因為這些發展中的機場比發達市場的投資回報更高，而且風險也更低。
購買柬埔寨房產注意事項
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行;瞭解開發商背景和資質，建案相關證件是否齊全且具有法律效力;房屋基本情況，包括套內、建築、公攤面積、高度等約定;社群周邊的大環境和配套;社群內部規劃及樓宇的部署;實際購買房屋的「五個差異」(環境佈局，傢俱，裝修材質，做工粗細，設計細節)。
希望可以幫助你瞭解一下，謝謝
投資柬埔寨房產有什麼風險？
5樓：上海千祥裝飾
雖然柬埔寨起步晚於其他國家，但對外開放程度比泰國、馬來西亞、越南一點也不差，體現在：
1、外資和內資投資的企業享受同等的待遇。
2、包括如銀行、保險、交通、通訊等所有的行業都允許百分之百外資。
3、不實行外匯管制，允許外匯資金自由出入。
4、可享受歐美等發達國家給予的特殊**優惠政策及額外的關稅減免優惠。
整體來看，柬埔寨房產是東南亞的價值窪地，優勢在於穩定性和對華友好，長期優勢在於成長空間大。短期內市場空間還未開啟，待補齊基礎設施的短板，並與中國的龐大市場形成對接後，經濟將會出現質的飛躍！綜上所述，投資柬埔寨房產是非常有利的。
6樓：匿名使用者
具體的可以諮詢下諾柏富海外。個人見解，柬埔寨雖然起步晚於其他國家，但對外開放程度比泰國、馬來西亞、越南一點也不差，整體來看投資柬埔寨房產是非常有利的。
柬埔寨房產投資有什麼風險？
7樓：娜寫年華
雖然柬埔寨起步晚於其他國家，但對外開放程度比泰國、馬來西亞、越南一點也不差，體現在：
1、外資和內資投資的企業享受同等的待遇。
2、包括如銀行、保險、交通、通訊等所有的行業都允許百分之百外資。
3、不實行外匯管制，允許外匯資金自由出入。
4、可享受歐美等發達國家給予的特殊**優惠政策及額外的關稅減免優惠。
整體來看，柬埔寨房產是東南亞的價值窪地，優勢在於穩定性和對華友好，長期優勢在於成長空間大。短期內市場空間還未開啟，待補齊基礎設施的短板，並與中國的龐大市場形成對接後，經濟將會出現質的飛躍！綜上所述，投資柬埔寨房產是非常有利的。
柬埔寨房產有什麼優勢，在柬埔寨買房有什麼優勢？
1.位於東盟的中心戰略位置。柬埔寨是東盟成員國，處於正中心的戰略位置，是通往全球重要市場的要道。而且金邊還處在泛亞鐵路東線的必經之地上，在 一帶一路 倡議的影響下，未來發展潛力不容小覷。2.經濟增速位列全球第6。近年來，柬埔寨經濟發展迅速，增速位列全球第6位。在全球經濟不穩定的情況下，柬埔寨gdp還...
我在柬埔寨交了女朋友，是柬埔寨女孩我想帶她回國結婚容易嗎？需要哪些手續
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