1樓：居理新房研究院
從六個維抄度去選擇投資一套房產，襲單純以投資為目的出發，首先要考察的是以下幾個方面
（1）有沒有新資源的注入，尤其是軌道交通和產業，這二者都能集聚人口，人口的遷入意味著租房購房需求增加，需求刺激房價
（2）樓盤所在地區未來的供需比
（3）周邊最新拿地價，周邊拿地價基本可以表明兩年後的新房入市**會達到一個什麼高度
（4）開發商及物業，品牌的開發商可以保證樓盤品質，好的物業可以後期維護樓房，減少折舊，利於後期**市場交易。
（5）現階段的**是否已經透支未來**
（6）政策導向（通州城市副中心）
綜上所述：選擇投資一套房產的基本邏輯是：先選城市，其次才是選擇區域和樓盤
房屋投資的邏輯是什麼樣的？
2樓：居理新房研究院
房屋是一種物品，
復也是制一種商品，既
bai有使用價值也有投du資價值。房屋從形狀上來zhi說都是框架dao結構，但價值不同的最大原因就是房屋所處地段不同，同樣大小的房屋放在農村和房價城裡的價值截然不同就是因為地段的原因，所以地段是房屋價值點所在的首要原因。其次，與房屋價值點相關的就是樓盤周邊的配套，配套的齊全成熟及配套的稀缺性也影響到房屋的價值，一般配套有商業配套，這關乎到**量以及生活的便利；交通配套，這關乎到出行的方便與否；醫療配套關乎到就醫是否方便；學區配套關乎到就學是否方便。
最後就是樓盤的專案特性，比如房屋結構，樓盤定位以及文化軟實力這些。所以判斷一個樓盤是否具備投資價值，就從地段及配套這些方便來判斷。
目前想投資房產，有什麼好的嗎，目前想投資房產，有什麼好的推薦嗎？
建議投資長租公寓吧，目前國內很多大地產商已經佈局長租公寓了，國家政策也非常支援，還是比較有前景的。根據仲量聯行的分析，從市場熱度和政策訊號來看，長租公寓是房企重要的轉型領域 從運營模式來看，長租公寓的融資工具創新，不僅緩解了房企的資金壓力，更為專案打通了退出環節，長租公寓行業得以形成完整的商業模式閉...
黑洞投資現在的投資方向是什麼，黑洞投資可以投資的專案有哪些？
黑洞投資重點關注房地產 智慧硬體 高新科技 消費品及服務 醫療健康 清潔能源等能給未來帶來變革的領域。他們的投資方向主要都是高科技領域。在2019年，黑洞投資做了全新升級，投資組合也更加多元化，未來將通過股權投資 戰略投資 孵化等形式為新經濟生態圈中的創業者提供更強有力的支援。投資方向有好幾塊，不知...
日本房產投資火爆，是什麼原因導致它如此受寵
我們屢屢說到，在日本的東京 大阪購買住宅，那麼你的預算在10萬左右已經足夠了。這放眼全球，對於其他體系健全 法律有保障的發達國家來說，都是冰山一角。是否值得投資，主要取決於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本是最不值得考慮的國家，但是想通過出租獲得長久穩定收益，投資日本房產在全球範圍來說是最...