1樓：鑽誠投資擔保****
房地產轉移登記申請表;
申請人身份證明;
房地產權利證書;
有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
2樓：新生sh開始
農村的房屋沒有產權證，是建立在宅基地權上派生的一個權利。公民對宅基地只有使用權沒有所有權。所以不可以作為遺產繼承。
但建造在宅基地上的房屋產權屬於公民自有，可以繼承，按照房隨地走的原則，你可以根據公公的遺囑取得房屋進而繼續取得使用宅基地。但自留地不能繼承，可以通過從當地的集體經濟組織變更使用權而繼續使用。
農村房屋如何繼承過戶
3樓：法律快車
（一）、 辦理地點
首先我們要知道農村房產過戶應該去**辦理。根據我國法律的規定,辦理農村房產過戶需要去鄉或鎮的國土所。
（二）、 需要準備的材料
辦理農村房屋過戶,房屋權依法發生轉移,申請房屋權轉移登記,應當提交下列材料:
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋權證書;
4、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;
5、證明房屋權發生轉移的材料;
6、其他必要材料。
（三）、需要辦理的手續
農村房屋過戶需要去鄉鎮國土所提出申請,提交相關材料後,當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查,實地進行勘查、調查、公告,報國土局稽核,註冊登記,發證。當購買的農村房屋有房產證後,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續如下:
1、 去鄉鎮國土所提出申請;
2、 提交相關材料;
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
4、 實地進行勘查、調查、公告;
5、 報國土局稽核,註冊登記;
6、 發證
4樓：蝸牛淘房
農村房屋和宅基地分離，宅基地使用證和房屋所有權證上想要改名字需要去當地村委會和土地管理局辦理。
第一種就是以出讓的方式進行過戶，按照交易程式進行就行；第二種就是以贈予的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後還要辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種就是以繼承的方式辦理過戶了，不夠這種情況一般是一方過世或者是雙方都過世了。
申請房屋所有權轉移，需要準備這些資料：申請書；申請人的身份證；房屋所有權證；宅基地使用權證；證明房屋所有權發生轉移的材料；當地村集體同意房屋所有權轉移等證明材料。
5樓：土流集團
根據《不動產登記條例》第七條規定：不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。第十四條第四點規定：
權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的由當事人單方申請。
由上可知，不動產權利人姓名變化，應到當地不動產登記機構申請變更登記。
不動產登記申請人應當提交哪些材料？
根據《不動產登記條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：(1)登記申請書;(2)申請人、**人身份證明材料、授權委託書;(3)相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書;(4)不動產界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關係的說明材料;(6)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
宅基地更名需要什麼詳細手續？
《不動產登記條例》對不動產登記的辦理流程也作出了明確規定，總結如下:
1.申請：當事人或者其**人攜不動產登記申請材料到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。
2.受理(初審)：不動產登記機構未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。
3.複審：不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
4.核發證書：不動產登記機構完成登記，依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
農村集體產權的房屋如何過戶
6樓：華律網
根據《不動產登記暫行條例》以及《不動產登記暫行條例實施細則》之規定，集體產權房子是主要是利用宅基地使用權建造的住房及其附屬設施，申請宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當提交下列材料：1 不動產登記申請書;2 申請人身份證明;3 不動產權屬證書;4 不動產發生轉移的證明;5 依法需要繳納稅費的，應當提交稅費繳納憑證;6 屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明;7 農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。主要流程為申請人申請、不動產登記中心受理-不動產登記稽核-申請人繳費-登記在不動產登記薄中-發證。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條 依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。
第四十一條 申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：(一)申請人身份證和戶口簿;(二)不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料;(三)房屋符合規劃或者建設的相關材料;(四)權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料;(五)其他必要材料。第四十二條 因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書或者其他權屬**材料;(二)依法繼承的材料;(三)分家析產的協議或者材料：(四)集體經濟組織內部互換房屋的協議;(五)其他必要材料。第四十三條 申請宅基地等集體土地上的建築物區分所有權登記的，參照國有建設用地使用權及建築物區分所有權的規定辦理登記。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發生轉移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
7樓：一起守侯
一、農村房屋買賣應該具備的條件：
1、購房者具有合法的購買資格
農村房屋所依存的宅基地屬於農村集體成員所有，因此購房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購買農村房屋的主體資格。
2、售房者具有合格的**資格
售房者必須對自己所有的財產有佔有、使用、收益和處分的權利。對於房屋共有人員來說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那麼買賣是成立的，其它共有人可以售房者主張權利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。
3、購房者符合申請宅基地的條件
農村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果購房者不符合上述條件，以買賣形式變相的佔有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支援和保護。
4、買賣需經過村民委員會同意
從物權角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權作出實質性處分，所以房屋買賣需經過村委會同意才可以。
二、農村房屋過戶需要的材料：
1、登記申請書
2、申請人的身份證明
3、房屋所有權證書
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明
5、證明房屋所有權發生轉移的材料
6、其他必要材料
7、如果是申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料
三、農村房屋房產證過戶辦理流程：
1、 購房者前往鄉鎮國土所提出申請，並填寫相關檔案
2、 交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料
3、 當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查
4、 國土所派人實地進行勘丈、調查、公告
5、 稽核通過後，鄉鎮國土所需報國土局稽核，並註冊登記
6、 較後購房者在指定日期領取房產證
參考資料
8樓：鑽誠投資擔保****
一、農村集體產權的房屋過戶申請條件：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、房屋所有權證書；
4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
5、證明房屋所有權發生轉移的材料；
6、其他必要材料；
備註：如果是申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
二、農村集體產權的房屋過戶準備資料：
1、需經過村民委員會同意；
2、購房者前往鄉鎮國土所提出申請，並填寫相關檔案；
3、交易雙方向國土所提交有效且合法的相關材料；
4、當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查；
5、國土所派人實地進行勘丈、調查、公告；
6、 稽核通過後，鄉鎮國土所需報國土局稽核，並註冊登記；
7、 最後購房者在指定日期領取房產證。
9樓：政法校長時代
集體房產證過戶需要辦理公證，之後去房管局辦理過戶。
房產過戶需要準備的資料
（1）申請人身份證明（賣方：身份證原件和影印件，結婚證原件和影印件，房產證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委託書到公證局公證。戶口本和影印件。
買房：省份證原件和影印件、戶口本和河口本影印件。如果是單身的話需要民鎮局開單身證明）。
（2）房地產轉移登記申請表。
（3）房地產權利證書。
（4）如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案。
（5）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
（6）非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案。
（7）有關行政機關的行政決定書。
（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明。
房屋怎樣過戶給子女更省錢，房屋如何過戶給子女 房屋過戶給子女怎樣更省錢
房產過戶給子女的方式有三種 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程式去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定，最後辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。一 以出讓的方式將房屋...
94年買的農村房子，土地使用證沒過戶，房照過戶了，寫的我家名字，我家城鎮戶口，要動遷了問動遷賠償問題
你的這種情況要當心，因為農村的土地是屬於集體的，是不能買賣的。農村的房子所有權是根據集體土地使用證不是房產證。按法律規定不在一個自然村的人是不能進行土地買賣的，集體土地只能在本村村民之間轉讓。一般像你這種情況能拿到房子的補償款也就不錯了，一定不能強迫要求土地的補償，因為真追究起來你們的買賣是不合法的...
農村自建房能不能過戶
可以過戶，但必需經村委會同意，經縣級房地產管理部門批准，買受人也必需是本集體的，過戶時要在房屋所在地進行公告。法律依據 中華人民共和國城市房地產管理法 第三十八條，下列房地產，不得轉讓 一 以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 二 司法機關和行政機關依法裁定 決定查封或者以其...