1樓：高密聖亞
根據房子是否滿五年、是否唯一房、買方是否首次購房、面積等情況，繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.
5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，滿五年唯一房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年減免～
8、若需中介的話需中介費1%（可協商）~
2樓：村花
房產一共分為普通住宅、高檔住宅和非住宅三 類，所以辦理產權證的徵稅標準也不一樣，高 檔住宅和非住宅就是收取3%的契稅，普通住宅 收取1。5%。電梯房徵稅標準也是一樣的，如 果是大面積或高單價，達到高檔住宅標準的話 ，就按高宅納稅（每個地方的高檔住宅標準不 一樣，象福州只要符合1、面積大於等於144； 2、單價高於等於7500元；3、容積率小於1的 就算高檔住宅）
至於您的房子為什麼會納為高檔住宅，可能就 是因為符合上述第二種原因：單價過高而被納 入高檔住宅的吧。
3樓：神武大帝
目前各地房產過戶稅費差不多,關鍵點(1)賣方是否唯一住房且滿五年才能免營業稅(2)買方是否首次購房(房管部門是否出具無房證明)享受契稅優惠等~稅費如下根據評估**、面積後對號入座1、測繪費1.36元/平方,買方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%,90平方-144平米1.
5%且第一次買1.5%,144平方以上3%)買方;4、所得稅1%(全額)~~以後可能為20%(差額)(要五年外的唯一普通住房免),賣方;5、交易費6/平方,買方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元);7、(若是滿五年可免)營業稅5.6%!
歡迎交流~
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