1樓：匿名使用者
建議是租賃合同
協議書甲方：（你的單位）
乙方：建委
乙方承租甲方位於xx路xx號約 平方米的土地使用權，（土地使用權證號： ），用於建造工人宿舍樓1撞，雙方經過協商達成以下協議，共同遵守。
1、乙方租用甲方的土地，在該租用的土地上，乙方自行建造約 平方米的宿舍（價值為 元），作為建造xx公路工人宿舍場地。
2、租用土地的時間，從2023年x月x日起，每年土地使用租金為x萬元（甲方收取），租期為x年，租用期間乙方生產所用的水費、電費等按表結算，由乙方承擔，租金先付後租，在每年的年初10天內交付租金。
3、租期x年期滿後，乙方所建造的宿舍及附屬設施均歸甲方所有。
4、乙方在租賃期間與他人發生的任何勞動爭議、僱傭關係爭議、合同糾紛等用工或生產經營糾紛問題均由乙方自行處理並承擔，與甲方無涉。
5、乙方必須依法活動，如有任何違法行為，受到行政機關的處罰，均由乙方承擔。
6、為確保甲方權益，乙方在此承諾並同意：乙方所建造的宿舍，在訂立本合同時，無條件抵押給甲方，在甲方因乙方的原因受到損失時，該宿舍的未折扣完的價值用於賠償甲方的損失。折扣方式為將宿舍總價值分攤入x年租期內計算，約計 /月。
若有上述折扣情況發生，本協議租期相應減少，乙方交付宿舍所有權時間相應提前。不足部分，甲方仍有權追償。
7、租期滿後，如乙方要繼續承租，租金另行協商。但同等條件下，乙方享有優先承租權。
8、違約責任：甲方提前解除合同，承擔1年租金的違約金。乙方違約時除承擔1年租金的違約金外，已建造的宿舍歸甲方所有。
9、本合同各方簽字後立即生效，一式兩份，各持一份。
甲方：乙方：2023年 月 日
2樓：深圳李軍澤律師
你好!根據所述情況，無論見承攬或者叫租賃，均不是很妥當，其實叫什麼名稱並不重要，關鍵是要吧意思表述清楚和明白。建議叫合作協議，或者直接叫協議或合同什麼的，然後把你們雙方協議好的內容，以法律條款的形式體現在合同裡。
因為內容比較多，所以無法為你做詳細的擬定。此復！
3樓：匿名使用者
個人建議叫合作建房合同
法律問題:我應該擬一份什麼樣的合同,才能保障我的利益?
4樓：楊文戰律師
1、你簽訂的只是租賃合同，租賃期限是有限的，到期後就存在一個是否能續租的問題，沒有什麼約定能強制出租人必須續租，否則就違反了租賃合同有約定期限的條款了。
所以，要麼您在簽訂合同時就把租賃期限放到一個你可以接受的時間，要麼就要做好準備到了約定的期限不能續租，你所支付的轉讓費租到那個期限，你能否接受。
2、關於轉讓費，你要問清楚是什麼性質，比如很多都以店內裝修為由收到轉讓費，等於把裝修轉讓給你，那麼租賃期限結束後這你已購買的裝修如何處理，在合同中也要有明確約定。
3、還有一點非常重要，你如果不是和房東簽訂合同，那麼前面的租戶有沒有轉租權？這要弄清楚，看看他的合同中有沒有約定他可以轉租，或有沒有房主的授權，如果沒有，他是無權轉租的，簽訂了合同也是無效的。
4、而且他是轉租的，他與房東簽訂的合同是幾年的，轉給你的又是幾年，是否超過房東租給他的期限？這也要注意。如果正好也剩下兩年，到時房東也可能不再租給他，他又如何保證再租給你呢？
總之，這種事，要慎重，最好要求對方提供他的租賃合同的影印件等資料，你找律師具體分析一下風險。
5樓：匿名使用者
1、你說的情況法律上叫轉租，出租人不是房東而是二房東甚至
三、四房東。這是一種很不穩定的法律關係。
2、首先你一定要了解房東是否允許轉租，房東依法有權禁止轉租，萬一哪天房東跳出來說轉租違反了他的意願，你都沒地方講理去。
3、如果二房東與房東的租賃合同解除，不論是什麼原因解除的，你的轉租合同必須同時解除，房東沒有義務考慮你的利益——因為你並未與房東有任何合同關係。一旦出現這種情況，你的利益無法保障。
4、至於轉租期滿二房東要收回房屋不再租給你，那太正常了，期滿時你最多有同等條件下的優先承租權，如果有人比你出價好，沒理由不租給別人啊。
5、無論何種情況，你的轉讓費肯定收不回來了，除非你與二房東約定轉租合同解除時你的裝修由二房東補償——但實踐中這種情況非常少見。
6樓：匿名使用者
首先，必須注意的是，實施轉租的房屋承租人必須具有轉租權。
也就是說，將房屋轉租給你的租戶，在他與房東簽訂的合同中，房東必須賦予了他轉租權。如果沒有約定，那麼他是無權將房屋轉租給你的。
如果你貿然向其支付了轉讓費，而房東發現後，又不予同意的話，你可能既無法承租房屋，又拿不會轉讓費。
其次，如果兩年期滿，房東不願將房屋租借給你，那麼你就只能搬離。
由於房屋是屬於房東的，將店面轉租給你的租戶不具有對房屋的支配權利，所以，無論你與租戶簽訂什麼內容的合同，都沒有辦法保證兩年後的權利。
如果你想切實保證自己的合法權益，只有與房東租戶簽訂三方協議，明確房東同意將房屋轉租給你，並且在兩年期滿後，繼續租借給你。
關於擬協議問題！！急！高分懸賞
7樓：匿名使用者
你可以先給他過戶過去,至於過戶時的錢看你們怎麼商量了,長退短補比較好點.這樣對於你們雙方來講都比較公平.
協議這個東西最好是不要寫,一是有傷你們朋友間的感情.二,如果要是自己擬訂的合同肯定會有許多漏洞,而且沒有法律公證是不受法律保護的.只能是證明你們曾經有過這樣的協議.
三,如過你們擬訂了協議且同意簽定,但是將來你回來了.而且費超支了許多,你的東西也比較破爛,你也不想用了,但他即不想幫你交納費用,更不想給你東西的折舊費或者是賠償你新的.這時你該怎麼辦呢????
憑著一張協議去告他嗎???
你們的結果肯定是反目成仇,而且象這樣的案件法庭也不會受理.最後的結果還是你們廳外協商.這樣有意義嗎?
我覺得還是過戶過去,這是最好的方式方法!
覺得可以給點分....
8樓：九重天一翔
首先如果不變更使用者的話，一旦發生問題，電信首先要找的是你，也就是說你們私下的協議只是你追加你朋友為被告的理由。所以假如你不想再用這個帳號，還是儘早將它過戶到你朋友的名下。這樣可以避免不必要的麻煩。
第二，你的裝置如果比較昂貴，到不如便宜賣給你朋友，一來他上網也方便，二來你也避免以後出現損壞的麻煩。否則東西損壞了，你朋友應該會賠償但賠償的數額怎麼定恐怕是個難題。
雖然協議在一定程度上可以約束你朋友並保障你的利益，但朋友之間訂立這種協議卻是不大合適，而且問題一旦發生大家無法達成調解意見的時候，往往會失去這段友情。
當然如果只是普通朋友的話，樓主還是不要將東西借出了。
9樓：花無缺
首先每月的費用 他出
2不得作違法的事情後果自理
3裝置不得損壞 損壞賠償
4日後甲方需要必歸還
...其實像這樣的雙方協議 沒必要多認真 只要把你想說的表達的寫出來就行
10樓：匿名使用者
分兩步，首先到電信公司把賬號轉到你朋友名下，以後所發生的費用自然由你的朋友承擔，餘下的就只有你私有的上網裝置了，既然是朋友就借給他用得了。簡單吧？寫協議有點小題大做了，也有點傷感情，你說呢？哈哈！
11樓：匿名使用者
私自移機是違反電信規定的,就算你們是樓上樓下,也屬於移機。所以,就算你和他簽了協議也是無效的！為了避免不必要的麻煩，建議你做停機保號，你的朋友還是自己去申請好了！
12樓：匿名使用者
宣告;1.樓主不想過戶,只想保賬號!
2.友情的道理她懂，就是不想傷友情才擬協議！
3．樓主就是想要一個正規的，又能保住她利益，又不傷友情的協議！
13樓：匿名使用者
先過戶給你朋友好了，過戶的錢你朋友出，裝置就先讓你朋友用好了
14樓：o0liar橙
打個**要電信過戶不可以麼?
高分求做<合同法>考試題！懂合同法的高手請進！！！
15樓：匿名使用者
(1) 法院不應支援需方的訴訟請求
（2）供方是依法行使權利。依據的是不安抗辯權。不安抗辯權是指先給付義務人在有證據證明後給付義務人的經營狀況嚴重惡化，或者轉移財產、抽逃資金以逃避債務，或者有謊稱有履行能力的欺詐行為，以及其他喪失或者可能喪失履行債務能力的情況時，有權中止自己的履行；後給付義務人收到中止履行的通知後，在合理的期限內未恢復履行能力或者未提供適當擔保的，先給付義務人有權解除合同。
（3）《合同法》第六十八條 應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）經營狀況嚴重惡化；
（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；
（三）喪失商業信譽；
（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。
當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。
《合同法》第六十九條 當事人依照本法 第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力並且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
這樣的勞動合同是否可行?請高手回答，滿意的加高分！
16樓：風吹一臉
違法勞動合同法有關規定。企業不得以任何形式免除自己的法定責任，繳納社保就是法定義務，必須按照有關規定繳納。應該企業承擔的部分不能轉嫁給勞動者的。
當然，如果以勞動者自己應該繳納的部分，按績效來進行獎勵性質的由企業去繳納是可以的，可以看做是企業自身的一種福利。
所以，只能是從勞動者個人應繳的部分去操作。
17樓：
不行的，社保是不論你工資多少，只要你與這家公司，有勞動關係，老闆必須給交社保。社保是按上一年本市平均工資，分為幾檔，一般的老闆是按最低檔給交的。但是如果你的工資達到平均工資的基數，就得按平均工資那個檔給你交，否則就到當地勞動監察部門去舉報。
18樓：匿名使用者
建議要做就按勞動法來，要不就不做。社保可不像獎金想交多少就交多少，社保基數每年7月進行調整並設有保底基數。企業負責的保險部分分攤到員工身上是違反勞動法的。
19樓：匿名使用者
絕對不合理更不合法，有可能員工為了這份工作不會跟你計較。
如果你老闆能量大，照他要求做就好，一旦出現在問題就很難控制
20樓：毛弟
這個做法明顯與現行的法律相悖，根據《中華人民共和國勞動法》第七十二條的規定“勞動者和用人單位必須依法參加社會保險。”社保的基數不是單位的老闆想繳多少就只繳多少的，這個在社保局是有明確的規定的，必須按照法律規定來承擔的。
請問跑腿公司應該和兼職的員工和正式員工擬一個什麼樣合同？ 50
21樓：創作者
勞動合同，再根據你公司的性質和經營範圍調整細節。
合同法中的承諾的定義是什麼，合同法中要約與承諾的關係是什麼？
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