1樓：匿名使用者
如果是學區房，沒有交付，名額在啊，和學校及發展商溝通一下，應該問題不大。
2樓：曹恆太陽
房產登記，有證件就可以
3樓：鳳德待
我覺得你到學校就報名的時候啊，你就可以拿著你買房的合同就可以有買房合同就可以證明你在這個社群住啊，因為買房合同上都寫的明明白白的，所以沒什麼問題，學校也會知道的哈，交付了，我們就可以，就是這個社群的一員了，只要買房合同和你的戶口本啊，身份證啊，都對稱號就可以了，孩子上學這是個大問題，所以說要想讓孩子比方說上哪個學校要？要提前幾年辦理，早點想不要等到孩子，今年上學，今年才去嚮往房子裡問
新樓盤還沒交付使用，怎樣才能去配套的小學上學
4樓：博主狩坊
房子還沒有交付，你需要了解所在地入學政策
比如我們崑山吧
有購房合同，積分入學可以加10分
所以先到學校瞭解
嘉興房子沒有交付可以落戶上學嗎？
5樓：蛋花和黴黴
沒有交付沒有落戶，你怎麼證明要孩子上學沒有辦法的呀，除非說現在李穎的上學或者是那種費用比較高的，上個學看看。
我家的房子賣了，買了新房還未交付，今年孩子就要上小學了，現在不知道孩子該到**上學了？
6樓：n此消彼長
按照你現在的居住地，就近入學即可。需要提供現在居住地的證明材料。
崑山集體戶口，城東公園壹號已買房，但是房子還未交付，可以上兵希小學嗎？
7樓：
我看是可以的，因為咱們買房的錢都已經交了，他現在就是房產還沒有交給咱們，就等於咱們就在這買房子了，就在這住了，那孩子還有什麼理由不能去上學呢？應該能去，房子沒交工，不怨咱們，咱們畢竟是買了他們那個學區房，對不對？有問題，他們如果不讓咱們去，可以告他
8樓：**教育
可以去報名，但是不一定會錄取，因為雙證中除了戶口本，也會看房產證的。若學校未招滿還有剩餘學位的時候有機會錄取，多關注下學校的招生情況吧，公園壹號附近還有綠地小學，也可以關注下
杭州外區有房子但沒到交付時間到江乾區不讓上學？
9樓：寂寂無聞的土地
這個不是很正常的嗎？既然你房子在外區，怎麼可能到江乾區上學？學區房難道沒有聽過嗎？
別說你房子沒有交付，就算證件齊全，外區的也不能到江乾區上學的，私立學校除外。現在上學都是要看學區才能申請入學的。
10樓：小妞妞魚愛娛樂
杭州上學是講學區的。你可以在房子所在的學區學校報名。
11樓：文定老師
這個肯定是可以的，確實是可以在幹江區上小學，初中什麼的沒有問題，其實這個的話就是說你已經有房子了，有合同就可以在當地的區域裡面上小學的
12樓：學車之人
杭州外區的話，有房子但沒有交付，到實踐的話，老家幹局勢不能過下去，因為他沒有落戶。
房產證上加兄弟名字，自己孩子能上學嗎？
13樓：道通達遠
可以的，不受影響。
房產證有自己名字，
孩子可以在學校劃片區域上學。
14樓：zhaojianli之歌
那沒有問題，不影響，只要房產證上有你名字，並且在學校片區內就可以
15樓：匿名使用者
證上加兄弟的名字，只要是自己的房產證，上面有你的名字，孩子就能在這個，校區上學。
買新房時需要注意哪些事項？
16樓：往昔的煙雨
回答1. 提防文字遊戲，定金陷阱
我們都知道中華文化博大精深，有些文字讀音一樣，但意思可完全不一樣，比如我們在買房合同中的兩個「定金」「訂金」。
我們在籤合同時開放商會在合同內註明交房時間和交房標準，在收房時一定要注意檢視，延期或沒有達到交房標準是可以找開發商協調或要求賠償的。
合同內密密麻麻的文字比較多，但根本就沒有耐心看下去，在籤合同時一定要找有經驗的朋友陪同，合同調重點看。
很多人在買房時喜歡通過**去判斷房屋地段，但其實買房你只需要根據自身需求進行判斷即可。自住房只需要滿足日常出行和生活需求，東西太多反而容易成為累贅。
我們在買房時一定要注意看下房屋開放商，品牌開放商房子的質量更有保障，入住也更安心。
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17樓：搜狐焦點
一、明確買房的目標
自住：如果用來自住，要多關注周邊配套和出行成本等因素，優先選擇靠近市區的住宅；樓下有沒有便利店，附近有沒有超市、商場，公交線路有多少條，距離地鐵遠近等，孩子上學是否方便，醫療配置是否完善等，這些都是要考慮的。
投資：隨著投資意識的加強，許多人都將賺錢的目光轉移到了「以房養房」的方式上，如果用來投資，則應核心關注房屋的利潤；區域發展潛力如何，利潤率多少，交通如何，片區租售情況好壞，區域政策是否利好？
二、如何選擇樓盤
1、檢視開發商的五證一書，證件不全的開發商爛尾的機率很大，還有可能無法申請貸款或辦理產權
2、在自己的資金範圍內，要選擇實力相對更強的開發商。通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對更有保障（但不絕對，需時時留意虛假銷售或忽悠）。或者在同一區域內連續成功開發樓盤的開發商，也可以優先考慮，質量會更***。
3、較後綜合考慮專案的地段位置、各項配套設施以及專案周邊的不利因素、**、戶型等等。
三、認購
選好房，如果要認購了，購房者需要提前準備好做購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。
同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
四、網籤、籤合同、付首付
1、簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。
2、支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷開支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
3、支付房款當天就去辦理登記和貸款申請等手續，時間拖得越久風險會越大
五、貸款注意事項
1、選擇合理的還款方式
等額本息的優點是：每個月還款額固定，方便還款；缺點是：還款利息多，後期提前還款不划算。
等額本金的優點是：總支出較少，後期提前還款划算；缺點是：每個月還款額不固定，前期負擔重。
2、要避免逾期還款。逾期還款不僅會產生信用汙點，影響你之後的貸款，還會產生一定的利息。如果遇到還款日在節假日期間時，需要提前準備好房貸，將錢轉入到還款賬戶中，避免因為假期期間的延時到賬，發生逾期情況。
六、驗房收房
1.帶齊工具。收房的時候一定要將證件和工具都帶齊了，身份證件是必不可少的，只有帶齊這些證件才能夠通過核驗才能夠進行驗房。驗房的時候需要的一些小工具也要帶齊，方便到時候使用。
2.收房時間。業主的收房時間一般是比開發商通知的時間較早，而這個時候會有很多人會一起收房，從而導致陪同驗收房子的人會比較忙碌，沒有很多的時間來陪同看房，所以在收房的時候一定要在開發商通知業主收房的一兩天之後再去，否則就會很擁擠。
參謀家為大家提供更多的收房小技巧哦，大家可以諮詢一下。
3.注意檔案。在收房的時候一定要仔細檢視一些檔案，比如：
《購房合同》、《質量保證書與使用說明書》、《建築工程竣工備案表》等相關檔案，這些檔案中如果存在一些問題，後期會很麻煩，所以在看的時候一定要認真，不要過分相信開發商。
4.房屋質量。在收房的時候檢查房屋的質量是最為重要的一步，要量一下房屋的面積，如果面積不夠一定要反應。
還有房屋的建築質量問題，周邊的設施也要清楚，避免設施不健全等問題。開發商針對這些問題一定會提出相應的解決方案或者是維修的時間，如果由於這些而導致延遲了業主的入住時間，那麼開發商就需要承擔相應的違約責任。
18樓：最愛迷你酷
第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的專案，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業專案有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行了解。
第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收「兩書」，接受物業，申領產權證。
建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。
認購書籤訂了之後在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣裡面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和「五證」，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。
辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。
也就是說一個房屋完整的法律檔案在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律檔案就應該算齊備了。
還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些中介**公司負責其銷售活動，中介**公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說中介公司不能以他的名義簽定合同。
簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委託中介公司，以中介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協議，這個補充協議往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。
第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
第五，應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高階材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌，甚至包括顏色等。
第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
沒有房子怎麼讓孩子上學，沒有房產孩子上學怎麼辦？
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我有網貸還沒有還完，房子剛首付不久，過些天要去銀行貸款買房了，這
按揭貸款來 借款人必須同時 源具備下列條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住房的首付款 有貸款行認可的資產進行抵押或質押...