1樓：亞馬遜
樓主的表述不是很清楚，你的意思是甲方是個轉租人，他從丙手中租到房子，轉租給你，也就是乙方，是這個意思嗎？不知我理解的有沒有偏差。
如果按照上述理解，首先你的第一個問題答案就是，你的合同應當履行到11月30日，因為你們是甲乙雙方當事人，根據合同的相對性原理，該合同約束的就是你和甲方，並且合同意思表示真實有效，是個有效合同，那麼應當按照合同的約定也就是你上面所描述的「租期自2023年12月30日至2023年11月30日。(租金從2023年3月1日開始計算）」來履行，這個是沒有疑問的。
至於你的第二個問題，你說續約五年是口頭協議。口頭協議也是法律任何的合同樣式之一（依據是合同法的13。14條），但是前提根據舉證責任規則，誰主張誰舉證，你需要證明有這個口頭協議的存在，否則你需承擔敗訴的責任。
如果你證明不了，那麼只能按照這個之前簽訂的兩年書面合同履行。
關於第三個問題，甲方有沒有存在預謀這個在法律上來講，是指甲方是否存在惡意定立合同的情況，這個你要主張，需要你取證來證明，原理同上。如果能證明甲方惡意訂約，那麼你就可以主張該合同可撤銷。是個可撤銷合同。
第四個關於甲方違約問題，如果你能證明你和甲方那個五年口頭合同存在，那麼他當然違約，否則其不構成違約。
不知道我這樣解釋您明白沒有。祝好運。
2樓：幻像胡桃夾
走法律程式之前需要準備證據，所有合同、收據及相關簽署的原件影印件（影印件還必須自己要有留底），要準備時間證明，證明你簽約的時間，證明合同中前面幾個月不是你的使用期，要有證據證明對方有作出過口頭承諾。**資料備齊（必須自己留底），然後必須要有律師（這就比較沒底了~），不然法庭上沒你說話的份~~~（順便其實律師費不便宜，你要是必勝費用不需要你擔，然後法庭排隊候審不知道要等到什麼時候，所以了生不入官門，上法院是件磨時間的事）。似乎也有不需要上法庭單純律師調解的時候，這方面lz還是諮詢一下律師吧，雖然律師費貴（這個必須問清楚），但如果能把你的店面續回來，lz自己衡量一下得失哪邊比較大。
這種不守信用的業主，到期後你最好考慮不要再合作了。
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