1樓：匿名使用者
在申辦房產證時，要有完成了契稅繳納的憑證這一資料。所以，你最遲可以在辦房產證的那天繳納。
2樓：徐佔勳律師
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回答納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內繳納契稅，一手房一般在交房時繳納契稅。新房繳稅基數：網籤**；二手房繳稅基數：由過戶指導價、網籤價和上手價三者中最高的決定。
契稅納稅義務發生時間是簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天。
契稅納稅地點是土地、房屋所在的徵稅機關。
1.土地使用權**、房屋買賣以「成交**」作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，其計稅依據由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的「市場**」確定。
3.土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據是所交換的土地使用權、房屋的「**差額」。交換**不相等的，由「多交付貨幣」的一方繳納契稅;交換**相等的，免徵契稅。
提問契稅的怎麼算的？
回答契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國
提問沒有發票能交嗎？
回答可以,申報契稅的基本資料就是合同和身份證件。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條、第九條:契稅的納稅義務時間就是簽訂合同或取得其他合同性憑證的當天。10日內完成申報。」
提問我們房距不夠，必須交罰款，現在能交嗎？
回答可以繳納的
提問我們家是120平米，該怎麼算呢？
回答我剛剛給您發過了計算標準，你可以根據您的實際情況計算
提問主要是看的不是很懂，你能幫忙給酸一下嗎？
農民文化不高
回答契稅是在房地產所有權發生轉移時，由承受人繳納的一種稅。契稅實行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在3%~5%的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：
新房應納稅額=計稅依據×稅率;二手房應納稅額=二手房稅率×房地產評估價。如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴謹，所以大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定。
根據地區不同，以及是否為首套房，都是不一樣的
具體數值需要根據您的情況確定
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房屋契稅應該什麼時候交
3樓：裘曄莫冰嵐
買房子是我們一生中非常大的一件事情，那麼大家知道嗎買房子的時候可是有許多複雜的程式的，不是說房屋契稅就是其中一個，那麼大家知道房屋契稅應該什麼時候交最為合適嗎?再有就是它是怎麼計算的，一般我們買房子的時候都是由開發商直接告訴我們在合同中顯現，那麼如果我們想自己去計算，應該如何去計算呢?接下來小編就來跟大家介紹一下房屋契稅到底什麼時候交最合適，而且它是怎麼樣進行計算的?
買房契稅什麼時候交?
1、相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去審批中心繳納契稅。
一般的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。可能我是外行步驟不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
2、買房契稅什麼時候交?一般在貸款批下來之後，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，並且一個月之內辦妥，並不是很催，交完契稅之後別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
買房契稅怎麼算?
首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。
面積是建築面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，也算!加起來!
首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅(下面有說明)。
買房契稅怎麼算?首套房且是個人住房的,面積大於144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算，這筆開支其實也挺大的。
商鋪性質交契稅
商鋪性質繳納契稅比個人的要貴。另外還必須交印花稅，小的商鋪大概在幾千元到幾萬元之間，具體費用怎麼算，建議大家還是去了解下。
以上所介紹的就是買房時契稅什麼時候交最合適以及它的計算方法，希望能夠給大家帶來一些參考，如果大家購買的是二手房的話，那麼在這方面更應該多多的瞭解一下，不然等到交稅的時候你就突然會發現你的房子，在交易的時候多了很多，不知道哪兒來的費用。這個是對大家負責的表現，以免大家在整個交易過程中被一些，居心不良的人騙。
4樓：這貨不是恐怖片
首先告知你，首套房也好，二套房也好，只要是從開發商手裡買的一手房，肯定是需要在交房時候繳納契稅的，而且一般是開發商代辦。當然也可以你自己去繳納。繳納契稅的憑證只能是開發商開具的面積證明，因為你購房合同上的面積肯定略有不準確，如果交房時候有一些誤差，開發商會要求你多退少補的形式補交差額房款。
開發商去辦理產權證的時候，這裡指每戶業主的小產權，房管局會要求開發商提供第三方的測量值，而且這個第三方必須是房管局認可的。所以如果開發商告知你具體的面積是多少，基本上也不會有任何差別。
這裡再告知你一下，無論是一手房還是二手房，契稅的繳納都先於房產證的過戶。二手房面積你直接參考之前房產證上面的面積值，而一手房你也只能參照開發商所出示的面積值。
其實各地界定普宅非普宅的方案不一樣，所以落實到細節的稅費徵收制度就不一樣。你如果覺得不放心，可以事先到當地的房管局進行詢問，看看這種小於0.1的面積差是否需要多繳稅。
希望能幫到你！
5樓：豬精少女滕
回答契稅一般都是在交房的時候交。. 不過在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。. 而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。. 房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。. 相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅，一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。.
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。.
提問我在瀋陽買的已經有四年了，契稅的事忘了，現在交，得拿多少遲納金呢
回答您這邊辦理房產證了嗎
提問沒有呢
開發商已經讓辦了
回答嗯嗯我幫您查一下滯納金的問題哈
提問應該是辦了的
第一套住宅面積86
維修**交完了
回答好的知道了
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。
3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
4、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦
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6樓：城南明月羿當年
契稅一般是在新房交付時繳納。
契稅是契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發（2006）144號] 中第一條第二款明確規定：「對於個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額徵收契稅。」
贈與房產的契稅是全額徵收的，即由受領人按照3%的比例繳納。
7樓：匿名使用者
現在新房（一手房）辦理貸款時，都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發商手續都全就沒問題（五證全，主要看預售許可證有就行，有它其他4個證就一定都有）。
給你的合同一定要是經過房產局備案的備案合同，現在一般是機打的列印合同，每頁右上角有「已備案」的水印就是真的備案合同。
契稅得是在備案日期（合同第15頁的日期）後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。
因為將來產權證由銀行幫你代辦，契稅是辦產權的要件，還有維修**，這兩個不交是不能辦理產權證的。銀行先要就先幫你儲存，將來辦產權用。
沒事，契稅交沒問題，但正常開發商應該讓你同時交維修**啊~~
契稅什么時候交，契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
維修基金是什麼時候交，房子契稅和維修基金什麼時候交
住宅專項維修資金是指專項用於住宅共用部位 共用設施裝置保修期滿後的維修和更新 改造的資金，不得挪作他用。住宅專項維修資金管理辦法 已於2007年10月30日建設部第142次常務會議討論通過，經財政部聯合簽署併發布，自2008年2月1日起施行。住宅專項維修資金是專項用於住宅共用部位 共用設施裝置保修期...
購房契稅比例是多少購房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...