1樓：套富
您好，律師為您解答。
在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。
而根據《契稅法》第九條規定，「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同確當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證確當天。」也就是說，按照相關規定，契稅在可房產證辦理當日起繳納便可以。
2樓：豬精少女滕
我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。還請您稍等，我看一下您的問題。
契稅一般都是在交房的時候交。. 不過在各地都有不同規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。. 而根據目前主流操作，期房房屋契稅繳納時間為：
房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證時候繳納房屋契稅。. 房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。. 相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證時候去審批繳納契稅，一般順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。.
貸款批下來之後，開發商打**讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。.
提問。我在瀋陽買的已經有四年了，契稅的事忘了，現在交，得拿多少遲納金呢。
您這邊辦理房產證了嗎。
提問。沒有呢。
開發商已經讓辦了。
嗯嗯我幫您查一下滯納金的問題哈。
提問。應該是辦了的。
第一套住宅面積86
維修**交完了。
好的知道了。
商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)後90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修**需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修**交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修**。3、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。4、房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。
房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
您好，請問您這邊還有其他需要我幫助的嗎？有的話都可以說的哦，我很樂於幫您解決任何問題哦。
如果我的讓您覺得滿意的話，可以後贊，或是點開我的頭像關注我，以便後續有問題可以隨時對我傳送諮詢哦。感謝您的諮詢，祝您生活愉快！
一手房契稅最晚什麼時候交
3樓：養豬小梁愛生活
商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）後90日內交納。契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的稅率徵稅（房交會契稅優惠除外）。
契稅納稅環節是在簽訂房屋權屬轉移合同或者納稅人取得其他具有房屋權屬轉移合同性質的憑證之後，辦理房屋所有權證之前。
業主錯過交納契稅的30天時間，現實中會有許多原因。按一般情況來說，開發商會通知業主在一個月之內分批到稅務部門開具購房發票。如果業主沒去辦理相關手續，就會形成契稅滯納金。
也有因開發商原因導致購房發票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業主可以和開發商協商解決。
拖的時間過久，契稅滯納金的數目也不可小覷。契稅的應納稅額，即房產總價乘以適用稅率：2023年10月1日起買賣商品房的，適用稅率3%；2023年8月1日起，凡個人購買自用普通商品住房的，契稅稅率為。
凡是發生滯納稅款所屬期在2023年4月30日以前的，應按照規定，按日加收滯納稅款千分之二的滯納金；滯納稅款所屬期在2023年5月1日以後的，統一按照修訂後的《中華人民共和國稅收徵收管理法》，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
房子契稅什麼時候交
4樓：綿陽刑辯律師周雪娥
關於房屋契稅的繳納時間，各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需儘快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
房子契稅什麼時候交
5樓：宗輝律師
一、房子契稅什麼時候交。
1、房子契稅在辦好備案後三個月內繳納契稅。契稅採用比例稅率。當計稅依據確定以後，應納稅額的計算比較簡單。
買方憑購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。
2、法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條。
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
二、如何交房產契稅。
交房產契稅流程如下：
1、準備繳納契稅需要的資料。主要包括購房合同原件和影印件、發票或收據原件和影印件、身份證原件和影印件，就可以辦理契稅繳納手續。如果購買的是二手房，則還需提供買賣雙方到房產交易核心視窗簽訂房屋轉移納稅申請書和房產評估報告原件和影印件；
2、辦理證明。購房者需到相關部門辦理查檔證明。一般情況下，第一個套房稅率在90平方米以下的稅率為1%，90-144平方米的稅率為，超過144平方米或第二套房，別墅或商業用房稅率為3%；
3、申報稅務資訊。準備好採購合同、身份證、原件及影印件的影印件，檢查證明等資料後稅務機關可以向地方稅務局稅務部門報稅報稅，並填寫信用擔保；
4、確認資訊。稅務部門在接受稅務部門後，將輸入相關資訊，並列印一份房地產交易稅報稅表的影印件，其中將有納稅的基本資訊仔細稽核並確認資訊簽字；
5、繳納費用。主要是支付契稅，在房地產交易稅申報和審計表後到收款櫃檯繳納契稅。
交房多久可以交契稅
6樓：張旭律師
交契稅的時間各地都有不同的規定，有的規定在房屋交付前納稅人就應繳納契稅，有的則規定為房屋合同簽訂之日起（即納稅義務發生之日）10天內就需要繳納。按照現行主流操作，期房契稅繳納的時間是在住宅竣工並交付使用後或業主在辦理不動產證時就要繳納房屋契稅，如果遲遲不交，可能會被罰交滯納金。
購房契稅比例是多少購房契稅什麼時候交
各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證的時候去...
一手房產契稅發票丟失了怎麼辦理，一手房產契稅發票丟失了怎麼辦理流程
1 拿著已經備案的交易合同到房產交易部門影印契稅記賬聯，蓋收取單位公章或專用章 到售房單位影印購房發票記賬聯，蓋售房單位公章或財務章。注意單據上的章一定要與原始單據上的章一致。2 發票不能補辦。一手房產契稅發票丟失了怎麼辦理流程 契稅可以到原發證機關申請補辦。按現行補辦契稅要求 1 納稅人應持本人身...
連雲港新房契稅是怎麼算的呢，連雲港二手房交易稅費，契稅怎麼算，比方說85萬
按合同中標明的房屋價款的1.5 100稅率徵稅 房交會契稅優惠除外 契稅是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。分類如下 一 是按成交 計算。成交 經雙方敲定，形成合同，稅務機關以此為據，直接計稅。這種定價方式，主要適用於國有土地使用權出讓 土地使用權 房屋買賣。二 是根...