1樓：搜狐焦點
您好，要滿足以下條件。
若為市屬公積金 :
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；
2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );
3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
4.公積金賬戶內需留存13個月的餘額。
若為省屬公積金:
1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；
2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
3.公積金賬戶內需留存13個月的餘額。
所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。
2樓：匿名使用者
北京目前仍然沒有實現公積金異地還貸。
如果是本地商貸轉公積金貸款是可以的。
前提是已經取得房屋的產權證和土地證,並且個人的公積金正常匯繳滿半年。
上述條件滿足的條件後，就可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
3樓：史金花律師
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回答所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。
可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。
2、離休、退休的持有效提取憑證。
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的持有效提取憑證。
4、到國外、港、澳、臺地區定居的持有效提取憑證。
5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。
6、被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍並支付房租的持有效提取憑證。
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關係的。
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4樓：斌賓有理
我來為你解答：
你的設想暫時無法實現，主要原因如下：
1、只有申請公積金貸款才可實現每月提取公積金進行還款，沒有其他理由可以這樣辦理；
2、目前大部分城市還不支援異地公積金貸款和提取業務，據我所知只有廣東部分城市支援使用；
3、綜合起來可以肯定答覆你：你希望通過按月提取公積金來支付外地的商業貸款暫時不能實現。
希望你可以找到其他購房途徑，祝你順利！
房產人阿斌為你解答。
5樓：阿拉卡喀露
就是讓公積金去替我還錢 不能這樣操作。除非你每年自己提公積金出來 還商業貸款 但是提公積金需要條件很複雜 你可以問一下你所在公司的會計。
6樓：匿名使用者
先前辦的是商業貸款，一切合同都辦理完畢，現在想用公積金還貸款；這是很麻煩的事。商業貸款、公積金還貸款是兩個概念（演算法都不一樣）還要看商貸銀行受不受理公積金貸款方式。可以去商貸諮詢嘛。
7樓：
你可以拿著你的外地購房合同，到北京住房公積金中心，就可以把公積金提取出來!
8樓：匿名使用者
已經辦理商業貸款不能轉變其他方式了
商業貸款後，可以每月用公積金還貸嗎？
9樓：伍貳予
不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金衝還貸。
具體運用公積金還款需要注意以下幾個條件：
公積金還款需要滿足以下條件：
1、申請逐月提取還款時，逐月提取還款人的住房公積金繳存正常，無停、緩繳情況。
2、申請逐月提取還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，且信用良好，申請時該筆貸款時沒有逾期的紀錄。
3、逐月提取還款的主借款人（含其他委託人）在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶裡的應留足6個月（含6個月）以上的繳存額度。
10樓：搜狐焦點
可以的，但不是直接用公積金進行還款，而是辦理公積金衝還貸。 需要滿足以下三個條件：
1、申請提取公積金還款時，提取還款人的住房公積金繳存正常，不能出現停繳、緩繳的情況;
2、申請提取公積金還款時，借款人必須正常還款兩個月以上，信用良好，無逾期行為;
3、提取公積金還款的借款人在辦理提取還貸申請時，其住房公積金繳存賬戶裡應留足6個月以上的繳存額度。此外，也可以通過商業貸款轉公積金貸款進行還款。
但是需要滿足以下條件：
1、申請人申請貸款時公積金處於正常繳存狀態;
2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿6個月以上，各地區要求不統一;
3、申請人具有穩定的收入和償還貸款能力;
4、可以提供貸款機構認可的擔保;
5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有未還清的貸款或其他債務;
6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出並能辦理抵押登記手續;7、商業貸款正常還款1年以上，並且無逾期還款記錄。
11樓：匿名使用者
不可以直接用公積金還款，但是可以辦理公積金衝還貸。
公積金衝還貸款兩種方法 ：
1、月衝，指逐月還款法。
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、年衝，指一次性還款法。
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
公積金，通常是指住房公積金，有時也指[1]公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
12樓：鑽誠投資擔保****
可以辦理公積金衝還貸。
公積金衝還貸款兩種方法
1、年衝，即一次性還款法
指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
2、月衝，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
13樓：康波財經
公積金可以還商業貸款嗎
14樓：匿名使用者
不行吧這是兩個不同的還款方式
不過可以去把公積金取出來
如何用公積金還商業貸款！
15樓：南巷如也
大部分地方都不可以商業貸款轉住房公積金貸款，部分地區經公積金中心稽核同意後可以操作，具體請查詢當地公積金中心。
可以向公積金中心申請商轉公，如果符合條件的話，就能把商業貸款轉換成公積金貸款。
16樓：搜狐焦點
您好，要滿足以下條件。
若為市屬公積金 :
1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；
2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );
3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
4.公積金賬戶內需留存13個月的餘額。
若為省屬公積金:
1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；
2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；
3.公積金賬戶內需留存13個月的餘額。
所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。
17樓：俺又回來了
可以提取公積金來還貸款，想公積金管理中裡提出申請，提取公積金後還商業貸款本息。
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）購房合同或購房協議的原件及影印件；
（2）購房發票的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
職工因購買二手房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）提取職工本人的銀行儲蓄賬號；
職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人提取記錄單的影印件。
18樓：匿名使用者
商業貸款和公積金貸款是不同概念和不同的管理體系。
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
也就是說二者不能轉換。
如購房或裝修望到可以憑合同在當地公積金管理中心提取公積金存款餘額或申請公積金貸款。
國家基準利率金融機構人民幣存款基準利率表——貸款利率(2023年4月6日起執行) 如下，你可以自己照計算。
種 類 年利率(%)
一、中長期貸款
一至三年(含) 6.40
三至五年(含) 6.65
五年以上 6.80
二、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 4.20
五年以上 4.70
19樓：康波財經
公積金可以還商業貸款嗎
20樓：阿歷觀樓市
想用公積金貸款買房的一定要看！看完才知道自己還差哪幾步！
21樓：匿名使用者
商業貸款的職工申請提取住房公積金，需準備如下資料：
1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，住房公積金管理中心現場填寫）。
2、借款合同原件及影印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（須加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件及影印件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
22樓：
現在部分地區已經在開展商業貸款轉公積金貸款業務，推薦你去當地住房公積金管理中心問問
如何商業貸款轉公積金貸款，商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？
商業貸款轉公積金貸款，有兩種方式，一種是先還後貸，貸款人自己先還清商貸 另一種是以貸衝貸，貸款人要將商貸本息餘額大於商轉公貸款的差額提前還清。商貸轉公積金貸款的辦理流程 商業貸款如何轉成公積金貸款？商業貸款如何申請轉成公積金貸款呢？商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸...
公積金和商業貸款能否同時使用
您所說的應該是組合貸款。組合貸款是住房資金管理中心運用政策性住房資金 銀行運用商業信貸資金向同一借款人發放的購房貸款，是政策性和商業性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高於住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。...
購房商業貸款怎麼轉公積金貸款，商業貸款怎麼轉成公積金貸款？
公積金貸款比商業貸款利息要低，況且公司和個人每個月都在繳納住房公積金。不少人在買房子時候因為沒有公積金辦理的商業貸款，在日後的生活中公積金也有了，就想把商業貸款轉換成公積金貸款。想要用公積金貸款，首先要滿足這樣幾個條件 一，公積金繳納滿一年。二，無其他住房貸款。其實最簡單的方法就是你先將自己原來的商...