1樓：
商業貸款買房可提取公積金還貸根據住房公積金管理條例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
2樓：匿名使用者
職工商業貸款購房提取住房公積金流程如下：
1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯）。
2、提供借款合同原件及影印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
3樓：席兆堂憐南
你們可以憑購房合同，付款票據，身份證戶口本，結婚證，本地住房情況證明，到有公積金一方公司財會。諮詢辦理提取公積金手續!
時效是你購房合同上標註時間12個月內去申請。你可以每年提取一次，額度是不超過上一年你還貸總額!
4樓：
異地不可以衝，只可以取出
用公積金衝還貸如何辦理?需要準備什麼材料?
5樓：cufe小新
公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
辦理衝還貸需要提前向銀行網點（公積金賬號所對應的銀行）預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認衝還貸的方式，即選擇「年衝」或是「月衝」。
年衝：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月衝：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。
借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行衝抵，餘額不足時，才能用親屬及配偶的公積金衝抵。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
辦理公積金月衝或年衝還貸怎麼辦理？需要什麼手續？
6樓：愚人談娛樂
住房公積金按月對衝申請條件：
1、借款人住房公積金貸款已發放（或提前償還部分本金後）且還款一個月以上，無逾期；
2、對衝還貸申請人住房公積金正常繳存且未欠繳3個月（含）以上，公積金餘額之和不低於月還款額的6倍。
辦理流程：
1、借款人持身份證到放款銀行領取《對衝還貸申請審批表》，核實貸款相關資料，並加蓋銀行印章。
2、在銀行領表後3個工作日內持資料到原辦理貸款手續的公積金管理部辦理。
提供資料（除審批表外其餘資料稽核原件後交影印件1份）：
1、借款人本人一人正常繳存住房公積金的貸款按月對衝提供：銀行蓋章的對衝審批表、身份證、還貸款的卡或存摺。（借款人本人到場辦理）
2、夫妻共同貸款且夫妻雙方正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對衝審批表、雙方身份證、結婚證/戶口簿、還貸款的卡或存摺。（夫妻雙方到場辦理）
3、貸款已辦理父母子女共同借款且正常繳存住房公積金提供：銀行蓋章的對衝審批表、身份證、戶口簿、還貸款的卡或存摺、共同還款協議。（借款人和辦理對衝還貸的共同借款人到場辦理）
為保證住房公積金貸款按月對衝還貸正常進行，防止出現貸款逾期，請注意以下方面：
一、20日前（不含20日）簽訂《按月對衝還貸協議》的，借款人應預存資金歸還當月貸款；20日（含）後簽訂協議的，借款人應預存資金歸還當月和下月貸款。
二、借款人應當在約定還款賬戶上保留至少兩個月的還貸資金，避免因客觀原因對衝還貸資金未按時到賬、公積金餘額不足、繳存或攤賬不及時等造成按月對衝還貸失敗出現貸款逾期，借款人應適時瞭解、關注個人住房公積金繳存情況和貸款歸還情況，防止出現貸款逾期。
三、借款人約定還款賬戶發生變更，應在3個工作日內到貸款銀行和住房公積金管理中心辦理變更手續。
7樓：靖靖婧婧
1、要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）；
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務；
（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
2、在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
8樓：我是hu呀
辦理公積金月衝或年衝還貸可以直接去公積金所，會讓你填寫一個**，不需要什麼手續，然後跟公積金所在的銀行說要辦理月對衝就可以了。
要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
1.需要購買本市具有所有產權的自住房。
2.主貸人及配偶沒有其他公積金貸款債務和衝還貸的業務。
3.在所辦理貸款業務的這家銀行要有衝還貸這個業務。
需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
9樓：蓋辜苟
公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理衝還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認衝還貸的方式，即選擇「年衝」或是「月衝」。
年衝：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月衝：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。
提示2：衝還組合貸款時，住房公積金衝還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行衝抵，餘額不足時，才能用親屬及配偶的公積金衝抵。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下：
一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變衝還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更衝還貸方式就可以了。
10樓：魚音渺渺
1、準備需要的材料：借款合同、住房公積金帳戶、貸款賬號的證明材料、身份證，配偶或者直系血親關係證明（結婚證書或者戶口本）。
2、確認還貸方式，確認選擇年衝還是月衝的方式償還貸款。
年衝(一次性還款方式)：指每年從委託銀行提取住房公積金賬戶餘額，一次性償還貸款本金，並根據貸款還款後剩餘的貸款本金和還款期重新計算每月還款額。還款後，每月還款需要使用客戶自己的資金，不使用公積金賬戶中的資金。
月衝：指每月從公積金本金賬戶直接提取，用於償還當月貸款本金和利息。提取的準備金數額不足的，由本金及時補足。
這種方法既可以擠提儲備**貸款本金和利息，也可以擠提商業貸款本金和利息。
3、攜帶準備好的材料到辦理住房貸款的銀行，提出提取住房公積金歸還貸款業務的申請。
拓展資料：
公積金貸款還款就是利用借款人公積金的餘額歸還住房貸款，包括商業貸款和組合貸款。貸款還款須符合三個條件：
1、購買具有城市全部產權的自有住房（普通住房僅70年，商品房50年不允許）。
2、委託人及其配偶沒有其他公積金貸款債務和貸款還款業務。
3、辦理貸款業務的銀行有還貸業務。
11樓：雨xiu悠悠
的你把準備好的相關材料。都弄整齊，然後到公積金處去辦理就可以了。
12樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
衝抵還貸的申請分4個程式：1、申請衝抵還貸時，申請人應提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。2、已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《德州市住房公積金委託按年衝抵還貸協議書》。
3、新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。4、中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及資訊的準確性進行稽核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。
13樓：匿名使用者
你直接去公積金所.
會有個摺子要你填寫的.很容易.
不需要什麼手續..
只需要你在公積金所在的銀行說要辦理月對衝就可以了
純商貸能用公積金衝還貸嗎？
14樓：匿名使用者
商貸可以用公積金還貸，可以通過提取住房公積金的形式來進行還貸。
根據《鄭州住房公積金提取住房公積金辦事明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。
償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；借款合同；購房合同（二手房需提供《房屋所有權證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細單。
15樓：戀翼
可以的。
公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。
要辦理衝還貸需要滿足三個條件：
（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和衝還貸業務。
（3）所辦理貸款業務的銀行有衝還貸業務。
在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關係證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。
提示1：辦理衝還貸需要提前向銀行中國點預約，辦理期限不超過3天。
在辦理之前，你還需要確認衝還貸的方式，即選擇「年衝」或是「月衝」。
年衝：提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款，每年僅可提取一次。
月衝：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，餘額不足時應及時補充。
提示2：衝還組合貸款時，住房公積金衝還貸是優先歸還公積金貸款的。
最後補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與衝還貸。順序為先用借款人的公積金餘額進行衝抵
購房商業貸款怎麼轉公積金貸款，商業貸款怎麼轉成公積金貸款？
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