1樓：
1、如果你是個人，只需要交房屋租金12%的房產租賃稅和個人所得稅。你在與出租人簽訂的協議中，建議你以租金4000元/年確定，同時暖氣費由承租人交納，這樣可以減少你的納稅額。依法納稅，你最少應繳納稅金為：
租賃稅：4000＊12%＝480元，
個人所得稅：（4000-480）＊20%＝704元，你共計需要繳納1184元，實際收益為2816元。
2、如果你是公司，除繳納租賃稅12%外，還需要交納營業稅、城建稅等，計納稅額的5.55%，合計為17.55%，納稅額為4000＊17.
55%＝702元；此外，根據企業盈利情況可能還要繳納企業所得稅。
2樓：米兔兒
自2023年1月1日開始對個人按市場價出租房屋按10%計徵個人所得稅
個人按市場價出租房屋按4%計徵房產稅
個人按市場價出租房屋按3%徵收營業稅
此外還有城建和教育費附加
3樓：
按租金的3％交營業稅及交城建稅及教育費附加
按營業稅稅額的2％繳納個人所得稅
4樓：
個人所得稅!
4000*(1-20%)*10%=320元.注意:取暖費最好不要顯示,以免引起爭議.
根據規定,對個人房租取得房租所得額減徵20%,按10%的稅率徵收個人所得稅.
5樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
房屋出租要交哪些稅
6樓：魚要糧
營業稅、城建稅、教育費附加稅、房產稅、地方教育附加稅、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。
假設以月租5000元為例計算各稅額，個人出租計算：
（一）營業稅=5000*3%/2=75元；
（二）城建稅=75*7%=5.25元；
（三）教育費附加=75*3%=2.25元；
（四）房產稅=5000*4%=200元。
假設以月租5000元為例計算各稅額，單位出租計算：
（一）營業稅=5000*5%=250元；
（二）城建稅=250*7%=17.5元；
（三）教育費附加=250*3%=7.5元；
（四）房產稅=5000*12%=600元。
7樓：笪波悉瀚彭
第一、個人出租商鋪需要交哪些稅
1、個人出租房屋取得的租金收入需要繳納營業稅、城市維護建設稅、費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅；營業稅如果出租的是營業用房如街面房屋出租後用於經營，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；
2、城市維護建設稅：城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％。
3、費附加：按照營業稅稅額計算繳納費附加；房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納。如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。
4、印花稅個人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
5、個人所得稅：扣除上述繳納的稅費包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用 以及稅法規定的費用扣除標準以後，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用10％的優惠稅率。
第二、商鋪租賃合同年限：
合同法規定租賃合同長只能保護20年，因而超過20年得不到保護，但你可在合同中約定：到期後續租，但是續租肯定涉及到的就是租金的增長變化，可以在第一個合同的時候就做出一定的要求，這樣更可以保護自己的權利還有利益。
以上就是關於個人出租商鋪需要交哪些稅和商鋪租賃合同年限的相關的介紹，希望通過個人商鋪的瞭解對您以後進行創業有所幫助，創業並不是我們所喊的口號，更應該體現在更多的細節上面，希望上面的介紹對您有所幫助。
8樓：法妞問答律師**諮詢
房屋租賃合同要交的稅有：1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。等等。
9樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
10樓：彭梓肇夢槐
能躲則躲，實在躲不了了，就說租給親戚的，租金沒幾個錢，反正他們是按租金收稅的。
11樓：省心辦服務
個人出租住房需要交稅嗎？都交啥稅？省心辦為您解答
12樓：魏古
回答房產稅：企業出租房屋需要繳納房產稅，通常按照租金年收入的12%進行繳納。
2、印花稅：雙方簽訂租賃合同時，按照租金的0.1%繳納。
3、營業稅：按照租金的5%進行繳納。
4、城市維護建設稅：通常按照實際繳納的營業稅的1%進行繳納。
5、教育附加費：按照實際繳納的營業稅的3%進行繳納。
6、房屋租賃管理費：按照租金的2%收取。
7、企業所得稅：年終彙算清繳。
更多5條
13樓：鑽誠投資擔保****
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號檔案（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。
財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
三、企業納稅人出租，房產承租方用於經營應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
四、企業納稅人按市場**向個人出租用於居住的住房，應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納（根據財稅〔2008〕24號檔案的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.企業所得稅：年終彙算清繳。
5.印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花
房屋出租收入要交哪些稅？
14樓：
要交營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅，以房租5000元舉例，按照以下標準進行計算：
個人出租計算：
（1）營業稅=5000*3%/2=75元
（2）城建稅=75*7%=5.25元
（3）教育費附加=75*3%=2.25元
（4）房產稅=5000*4%=200元
單位出租計算：
（1）營業稅=5000*5%=250元
（2）城建稅=250*7%=17.5元
（3）教育費附加=250*3%=7.5元
（4）房產稅=5000*12%=600元
15樓：開沙肇皛
根據《浙江省個人出租房產稅收徵收管理暫行辦法》第八條規定：
為方便計算徵收，個人出租房產應繳納的各項稅費可採用綜合稅費徵收率。綜合稅費徵收率確定原則如下：
（一）個人房產出租行為分為「個人非住房出租用於經營的」，「個人非住房出租用於居住的」，「個人住房用於出租的」三種情況，後兩種情況可按照國家稅務總局有關規定，按照3%稅率徵收營業稅（從2023年3月1日起，應當按財政部國家稅務總局規定營業稅稅率減按1.5%），按照4%稅率徵收房產稅。
（二）每種情況按照是否上起徵點分檔計算出「營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅」的稅負合計數。同時，按照個人所得稅法及國家稅務總局有關規定，結合本地實際，明確個人所得稅徵收率，計算確定綜合稅費徵收率。
（三）對中國公民個人非住房出租用於經營或者外籍個人出租房產按規定納稅確有困難的，可以酌情減免房產稅，對上營業稅起徵點的納稅人，減免後綜合稅費徵收率不得低於8%，不上起徵點的綜合稅費徵收率不得低於4.5%。
城鎮土地使用稅不包含在綜合稅費徵收率中，按房產實際所在地段確定每平方米年納稅額。
因此，個人出租房屋辦公，其應納的營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、印花稅，可以採取綜合稅率8%計算；不達起徵點的綜合稅率4.5%。土地使用稅則按照實際使用面積依照該房產實際所在地段確定每平方米年納稅額計算繳納。
以月租金為1萬元為例，應納稅額=10000*8%=800元，土地使用稅另行計算繳納。
以月租金為低於5000元（起徵點），以4800元為例，應納稅額=4800*8%=216元，土地使用稅另行計算繳納。
16樓：稅官說稅
關於出租房屋交稅的規定
17樓：鮑希榮鞠嫣
租賃的涉及稅種為：營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育教育附加、個人所得稅，或有房產稅，深圳這邊有徵收的，去租賃所給單位開發票的時候，就會直接扣除這些稅費了。深圳這邊營業稅5%，加上其他雜七雜八的，約佔租金金額的5.
75%。
18樓：堵興貊癸
只需交個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
其他的沒了
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