1樓:李章淵律師
造成房屋的損失應當賠償給房屋所有人,如果第三人對承租人也造成損失的,也應當賠償損失。根據你的描述,承租人要求收取全部賠償金,那麼你可以基於租賃合同,要求其對房屋恢復原狀。
租的房子玻璃突然爆裂,請問是誰的責任?自己要賠償嗎?有沒有法律依據?
2樓:麼破1自我
這種情況需要進行鑑定才能確定是哪一方的責任,如果屬於租客過世,就需要賠償,如果屬於物體本身原因,那就是出租人的責任,租客無需賠償。
根據《中華人民共和國合同法》規定:
第二百一十七條 【承租人基本義務】承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 【出租人履行維修義務】承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。
出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的,應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 【租賃物的保管】承租人應當妥善保管租賃物,因保管不善造成租賃物毀損、滅失的,應當承擔損害賠償責任。
3樓:遊子吟曹偉
我國合同法第二百二十條規定了租賃物的維修責任,出租人應當履行租賃物的維修義務,但當事人另有約定的除外。第二百二十一條,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人合理期限內維修。出租人未履行維修義務的,承租人可以自行維修,維修費用由出租人負擔。
因維修租賃物影響承租人使用的,應相應的減少租金或者延長租期。根據你說的情況,玻璃爆裂了,屬於意外事件,應當由房主負責修理,自己不需要賠償。同時正常使用所產生的租賃物正常損耗,也不需要承擔賠償責任。
如果你不放心,可以看看這條,合同法第二百一十九條,承租人未按照約定方法或者租賃物的性質使用租賃物的,只是租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並要求賠償責任。所以只要能夠證明玻璃爆裂確實是由玻璃本身質量問題產生的,而不是非正常使用造成,就不需要賠償!我是法學的學生,希望能對你有幫助吧。
4樓:提問笑笑生
呃,按照正常程式應該是找家專業機構對玻璃爆裂的原因作出裁定,以此為根據來判斷是誰的責任。相信你也覺得麻煩..........
不過就塊玻璃,賠了就是。反正自己還要住
5樓:
我們也出現這種情況,一塊玻璃安裝費5000。還好玻璃自爆,正在和房東協商解決問題!
出租的房屋被大雪壓塌了怎麼賠償 30
6樓:匿名使用者
此乃天災。
因不可抗力導致的承租人的財產損失,房東不負賠償責任。
7樓:匿名使用者
賠償沒有,房屋要建!
下大雪倒了房子有沒有賠償
8樓:青萍之末
1.因為大雪導致房子倒塌,屬於不可抗力的意外事故,沒有過錯方讓誰賠償?
2.如果房子的主人買了財產險,可以依據保險合同向保險公司索賠。
廠房租給別人後,別人夠買了財產保險,而我沒有,現在廠房被雪壓塌了,該怎麼辦
9樓:匿名使用者
看看條款裡有沒有自然損失,有的話可以理賠的
租用的房子被雪壓塌,房東是否應賠償被砸壞的東西?是否應退還修復期間的房租費?
10樓:匿名使用者
4.沒有可適用的法律。大雪屬於天災即雪災,承租人也沒有下雪時掃雪的義務。
雙方只能通過協商解決。即使上訴,最大的可能也是達成庭外和解。
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