1樓：匿名使用者
簽署合同時候標明每年以百分之多少自然增長房租，就可以了。
2樓：匿名使用者
你可以找一個懂一點估價的朋友幫你大概算算。應該考慮到區位，折舊等很多因素
3樓：匿名使用者
單訂 房租，其他費用按照每年的 變化計算如水費電費
4樓：綠蘿
按照現在的**租，之後百分比遞增
租房怎麼和房東談定**？
5樓：你的李莉
商討**是需要技巧，只有你談到房東心裡，房東認為你說的很對，然後才可能在**方面給你較大的優惠，這裡我簡單介紹一些營銷學上面的理念，客戶認同理念和反銷理念！客戶認同理念就是讓客戶內心產生認同感，比如說你要買一件衣服，你試穿了一件，感覺一般，然後導購就不停地誇讚你身材比較好，眼光獨到，這是我們店裡銷量最好的衣服！然後你被導購的一番話所打動，認為很有道理，於是在自我滿足中買下了這件衣服，其實導購就藉助了內心確認這個過程，就是在你初步認可的程度，加深你對自己選擇的再次確信，這就是客戶認同理念！
在租房時這一點是很重要的，首先房東會先介紹自己的房子情況，然後你可以嘗試著確認他的觀點，贊同她的觀念，這樣房東就會對你形成一個較好的印象，同時也是對你租他的房比較放心的！建立起初步的信任之後，就要開始返銷理念啦，就是推銷自己的觀點，也就是指出對方的不足，就是從**資訊，裝置，同地客源大小，娛樂設施，交通風眾多方面來指出房屋所存在的不足，一定要讓房東確信這一點！
第一步，要和房東做好溝通交流，一定要注意稱謂，要講禮貌！一般比我們年紀大一點的，稱呼一聲哥或姐，嘴巴一定要甜一下，多給房東幾句讚美之詞，比如說你真年青，你這麼年青就有如此作為，真的年青有為啊！多誇讚一下房東，多和房東溝通交流，這是建立信任的第一步，當建立起初步的信任，就開始返銷自己！
第二步，返銷自己，從同業對比的方式開始討價！可以根據**資訊，交通便利程度，房子的內部設施，樓層的高低，房子的新舊情況，外部的娛樂設施，同行業的房價水平，等進行對此還價！比如說阿姨，你的房子大體上符合我居住的要求，就是這個房子比較老，再加上沒有空調，冰箱等基礎設施，這裡的樓層還比較高，離市區比較遠，再加上這裡的水電費要高於其他小區，其他小區同型別的房子大概一千左右，你看能不能給我稍微優惠一點？
第三步，藉助房東的同情心，哭窮！也就是把自己的實際情況渲染的慘一下，讓房東感覺自己應該多關心一下你，少佔你一點便宜！當然你是學生的話，你就可以說我是女生，沒有收入，父母也都是農村人等等，如果你是上班一組，你就說我剛來上班，這裡人生地不熟的，再加上工資比較低！
如果有小孩的，可以用小孩說事！切記一定要有說理性和說服性，這樣才能達到想要的效果。
真誠為前提，以誠想待，建立初步的信任之後，按照上述的技巧與房東進行協商，我想只要方法得當，**在原來的基礎上低一二百元錢都是十分可能的，不過，租房前要確保房東是該房屋的所有權人等等！
6樓：做自己就好阿
在我們剛剛去租房子的時候，第一次和房東看房談**的時候，你可以先把房子好好地看看，多注意一些細節。然後，你再觀察一下，這個房東是不是著急把房子出租出去，當你滿足房東租房子的條件的時候，你就可以在房東出價過後，然後給予適當的還價，這個時候，你一定不能表現出多麼著急租房的樣子，如果讓房東看出來你特別著急租房的話，房東就會，故意把房價給提高的。後面你可以找出房子裡不太滿意的小細節給房東壓價。
記住，就算是壓價的時候，一定要態度要好。
態度和禮貌，還有不可缺少的笑容，可以讓別人給你加分。
老小區的房子出租，怎樣才能租個合適的**？
7樓：熊全逢琴
可以比對下周圍環境，是不是附近有超市或者購物中心，如果是花園小區都可以加分；小區雖然老，但是裝修如果好也是沒問題的，有人看房時確保房屋清潔；家電齊全，功能完好對與租戶來講也是很重要的。以上建議來自丁丁租房。
8樓：雍玉蘭謇未
老小區要是基礎設施比較好，環境比較安靜整潔，這樣的房子不愁租。
有幾套房子住不完，是出租還是**，怎樣比較划算？
9樓：匿名使用者
綜上所述， 根據自己的想法實行計劃，賺錢是小事，信譽最重要！
10樓：匿名使用者
**的話就會按照二手房轉賣，當然會打一些折扣，出租的話自己也可以賺到錢，當然一個長期收入一個短期罷了。
11樓：
出租比較划算，出租可以獲得長期性的收入。而**的話，無法估量未來房價的漲跌。
12樓：李哦哦哦哦
我認為是出租比車划算，這樣的話房子還是屬於自己的，但是每個月還是有固定的收入。
13樓：蠟筆小新的微
出租比較好一點，租金可以根據不同時間漲跌，具有彈性。
14樓：撲咪撲咪吶吶吶
可以留幾套出租，留幾套**，主要看你對未來現金的規劃，如果不需要大額現金的話，那麼**不太建議
15樓：朋嬋雋
我覺得還是出租比較合適，可以增加你每月收入
16樓：初一你好
個人建議出租 不動產每個月還有收入可以拿 不用勞動就可以有錢多划算
17樓：拱靜曼
如果手上不急用錢的話，可以考慮出租划算。
18樓：折月煮酒君醉否
房子太多的話，進行出租，收取租賃費用還是比較划算的選擇
19樓：擒獸哥哥丶
市區兩套房如何打理？
據瞭解，張小姐手頭有兩套房子，都在海珠區，一套自住，一套出租。三居室的房子，簡單裝修一下，租個5800元/月，可以補貼一下家用，而且對方是長租戶，這筆收入相當之穩定。
在去年8月份，曾有中介致電張小姐，問她願不願意把那套出租的房子賣掉，有客戶表示可以出350萬元買下來，各付各稅。當時張小姐盤算著，交完稅售房淨收入也只不過340多萬元，這樣還不如安安穩穩拿房租。可是臨近春節，張小姐開始心煩起來，原因是她又接到中介的**，說有客戶願意出360萬元，而且是淨到手，所有的交易費用都由買家支付。
這就意味著，如果360萬元存一年，按銀行一年非保證金存款利息3.3%來計算，可以拿到11.88萬元的利息。
可現在出租，年租金收益只有6.96萬元，相差了4.92萬元。
「以前覺得房子放在那裡出租，每個月有筆固定的收入，挺好的！不過，現在仔細一算，賣了房子存銀行也不錯。」張小姐說：
「但考慮到通貨膨脹，人民幣不斷貶值，我又有些猶豫。」那麼，手裡有閒置的房產，到底是出租划算還是**划算？
不等錢用別賣房
樓齡40年內的可以守一守
「要根據實際情況來定。」資深房產專家崔志新表示，如果手頭資金充足，本身又不是急等錢用的話，可以守一守、等一等。像張小姐這樣，身上沒有貸款，房子用來出租獲益，也就是作為投資之用的，不用急著出手拋售套現。
雖然從當前的**與**利益情況來看，**後存銀行的利息會高於租金，但這僅僅是簡單地從純粹的利息與租金來做比較，並沒有綜合考慮其他因素，如房價**、租金提高，還有個人資產的擁有情況等。根據目前的情況和發展來看，廣州市區內的**有限，而剛需旺盛，因此即使房價不會大漲，也會穩中有升；而郊區地鐵等各種交通、學校、醫療條件也在不斷完善，因此房子放著，從中長期來看，是獲利良多的。
但並不是所有的房子都值得守一守。崔志新解釋，近十年來房價一直在突飛猛進，即使在去年樓市喊冷的情況下，房價也出現了小幅**，這使得很多人都覺得房子是個保值品甚至增值品，其實保值或增值的並不是房子本身，房子作為一件商品，買下來之後就存在著折舊，因此它也是貶值的，真正升值的是房子所擁有的土地，土地是在不斷升值的。所以在考慮**還是出租時，先要比較一下是房子折舊率高，還是土地升值快。
如果是5年以內的次新房，肯定是土地升值超過房子折舊，即使是2023年以後的房子，只要房齡在40年以內，土地升值空間都還是比較大的，建議可以先放著。但對於房齡比較老的房子，如50式甚至年代更久遠的二手房，可以出手，因為即使房價再怎麼漲，這些**的升值空間都會比較有限，尤其混合結構的老房子。
怎樣才能租到便宜又好的房子？
20樓：匿名使用者
第一，網上找到出都是，比如安居客，58，趕集，鋪天蓋地都是租房**。
第二，周圍專中介也是不錯的選屬擇，只是有些中介比較坑，這個要搽亮眼睛才行。
第三，可以在附近看中的樓盤直接找物管，很多物管都有出租房屋的這個功能，
第四，可以找熟人介紹。
21樓：匿名使用者
多利用社群的網路,當地的社群,有些個人釋出的,比較便宜
22樓：匿名使用者
租房子的技巧bai就是你要表現出你du很急著租房zhi,但無論中介怎樣說,你都不dao要給看房費,你可說只內要租到滿意容的,中介費一分不少,如果交了,在別處看到滿意的不就沒有辦法了嗎?這樣多數中介會以很高的效率給你找到好房.這其實也是避免你**的辦法.
在談**時,要堅持與房東親自談,中介可在場監督,但不要讓他從中攪局.中介費一般是月租費的二分之一,多要不給,提前說好並寫進合同.
搬家如果東西多有傢俱,最好找搬家公司,省時省力.如果只是隨身物品,衣物用床單包就行,把易碎品包在中間.貴重物品放在手提箱中.畢竟就半天的時間,用不著那樣麻煩.
23樓：史朝東樂安
便宜的房子，是沒譜的啊！~1·只要符合自己心裡價位就行的啊！~！·比如你看到一套便宜的房子，哪麼你還想會有比這個更便宜的房子！~這樣的話！~反而你租不到便宜的房子。
24樓：匿名使用者
1. 確定要租住的區域來和可承受的租金自範圍
怎麼樣來判斷一個房子租出去的價值
25樓：足球**專家
我們現在判斷一個房子租出去的價值需要看很多的因素，主要是市場方面的情況，我是一個理財師，對於租房市場方面的研究已經有幾年了，我把自己的一些租房價值的判斷方法來和大傢俱體的說一下，個人意見，大家參考：
第
一、房子的新舊程度是你的房子能不能租出**的一個要點，一般來說市場上面的房子居住的年限越短出租**越高，比如一年期居住時間的房子，比三年期的要高出百分之五左右，比六年期的高出百分之十。
第
二、房子的內部設施很重要，租房子的人都會看你的房間內部設施，如果內部的設施不齊全，居住不便利的話，那麼你的房子就要打折不少，所以租房子家裡面的裝置要儘量齊全，保證租房子的**，家庭居住裝置齊全，房租一般保值百分之三左右。
第
三、大家在租房子的時候，要注意自己的居住小區環境，物業水平比較高，同時收費比較合理的話，那麼也是吸引人居住的一個原因，小區的設施全面，有停車場，有綠地，那麼你的房價比周邊高出百分之二左右。
第
四、如果你的小區屬於學區房的話，而且這些學校是屬於重點高中的話，那麼你的房子就可以租出去的**，就可以比周邊居民樓高出百分之十以上，或者小區周圍的道路交通、居住設施全面，那麼也可以提高百分之三左右。
第
五、居住的樓層合適，也是一個提高房租的預估價值的依據，樓層適中，環境良好，小區安全，那麼你的房租估值價值可以提高百分之三。
綜合上面的情況，大家可以初步的估計自己的房屋出租**，實際上一個公式就可以完全的進行概況，公式是：房租=【房屋新舊+內部設施+小區環境+學區房+樓層位置】x周邊樓盤出租均價-不利因素降價比例。依照我上面的百分比計算，不利因素統一，也依照上面的五個條件遞減即可。
未來十年香菇種植前景價格怎樣
不錯，有藥用和食用價值。食用菌人工栽培的過程，實質上就是人為地創造對香菇菌絲和子實體發育有利，而對其他雜菌生長不利的環境條件的過程。香菇代料栽培即源於此理。香菇歷來都是被侷限在少數地區用段木或原木進行栽培，由於受到樹木 地區 季節的限制，發展速度很慢。自上海栽培成功並大面積推廣木屑栽培法以來，為發展...
十年前我出租的房子裡死了人,現在能不能住
可以，但是你自己有心裡因素在，建議你別住了，要不然稍微出現點狀況就會往那方面想，其實那個房子沒死過人呢？哪塊地沒埋過屍體呢？沒事 親的！人有十年旺，神鬼不敢傍！這有什麼！沒有事你住吧！帶只黑色小狗純黑的 或三歲一下的嬰兒 狗不叫 嬰兒不哭就沒有事情 無所謂，真要是出來個女天仙鬼，你就和她聊天被兒。你...
人生光陰短短數十年，怎樣過才有意義？怎麼才算活得精彩
人生的意義對於每個人來說都是不同的。這要看你想要怎樣的生活。是陶淵明的 採菊東籬下 還是所謂的富貴榮華 亦或是 其實只要朝著你想要的方向前進，這途中的一切相信都是精彩的！別說你不知道想要什麼樣的生活o o 人生短短幾十年，要怎麼活著才有意義？人生為了 你我他 她 為了體驗悲歡離合，生老病死，為了弄明...