1樓：
您好！父母不能幫孩子代辦房產證。無論是一手房交易，還是二手房交易，辦理產權證都必須由本人帶上《戶口簿》、身份證，已婚的還要帶上《結婚證》親筆簽名才辦得了。謝謝閱讀！
2樓：房產蔣店長
未成年人和限制民事能力的自然人辦理房產證時需要其監護人辦理，已經成年且有獨立民事能力的自然人需親自辦理房產相關手續，另外可以委託公證給父母代辦，父母不能直接代辦已經成年且有獨立民事能力的自然人的房產手續。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
父母能不能幫孩子代辦房產證
3樓：房產蔣店長
未成年人和限制民事能力的自然人辦理房產證時需要其監護人辦理，已經成年且有獨立民事能力的自然人需親自辦理房產相關手續，另外可以委託公證給父母代辦，父母不能直接代辦已經成年且有獨立民事能力的自然人的房產手續。
房產委託行為，是房產所有權人 (委託人)將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為 (買賣、出租、抵押等)的權利授與受託人的意思表示。房產委託行為又稱房產授權委託行為。
房產所有權人可以採用公證機關制定的標準房產委託書，也可以自行起草房產委託書。房產委託書應包括以下基本內容:委託人和受託人的姓名或名稱、房產座落位置 (片區、幢、樓、單元)、房產所有權情況、委託許可權和委託期限等。
其中，委託許可權可以包括:申領 (房地產證)或者辦理與該房產有關的其他手續;出賣權;出租權;抵押權 (包括為委託人的債務設定抵押的權利或為受託人或者第三人的債務設定抵押的權利等);收取租金或支付與該房產有關的各項費用;轉委託權等。委託人可以根據自己的需要，授與受託人上述許可權中的一項或數項。
4樓：乾乾新旺百無禁忌
女兒在國外上班 可以公正委託父母辦理房產證嗎？
父母是否可以帶子女辦房產證?
5樓：月光一族於
不能，辦房產證必須本人到場，出具身份證件才能辦理。
6樓：徭添初聽筠
關鍵是你父親在嗎？在的話，因你妹妹是未成年人，需要提前辦理一個法定監護人公證，證明你的父母是她的法定監護人，這樣，在辦理過戶手續，將房產過戶到你和你妹你妹名下過程中的簽字環節就有你的父母代替簽字。注意：
未成年人也可以擁有房產。只是需要提前辦理法定監護人公證手續，在簽字時由法定監護人代為簽字。
7樓：匿名使用者
可以，如孩子未成年，需要孩子出生醫學證明，戶口本，有父母代替簽署合同買房，代替孩子辦理房產證，
如孩子滿18歲，需要孩子到所在地公證處，辦理授權委託書公證，指定父母為**人，代替自己籤合同辦理房產證。
8樓：匿名使用者
可以辦理。辦理的方法也很簡單,只要在你的監護人陪同之下辦理即可。通常父母買房把名字寫在子女的名下是為了圖方便,以便百年之後不用再把房產證過戶到子女名下。
9樓：匿名使用者
您好！代辦的話，只要有相關證明是可以的，具體情況您可以到房管局詢問
望採納，謝謝
10樓：班雨珍
必須有委託授權才可以？
父母為未成年子女買房，如何辦理房產證？
11樓：
為未成年辦理房產證時須提交其監護關係證明和監護人身份證明,並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
12樓：敖秋梵悅
如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產權的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
前者指把產權按人頭平均劃分，後者是指根據業主的要求按特定的比例進行劃分產權。
另外，父母用未成年子女名義購買房屋以後，想要**或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產，才可以通過法定程式處置房產，而且還必須提供與此相關的真實證明資料，方能轉讓或抵押。
父母贈送房產給子女過戶,需要怎麼做
13樓：俺又回來了
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已
將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦
過戶手續。
直系親屬、撫養人、贍養人無償贈與
營業稅：不徵收
個人所得稅：不徵收
契稅：受贈人繳納3%，再轉讓房產，按照正常的房屋買賣計稅
14樓：房產聽我說
房產過戶給子女要什麼手續，有需要哪些費用，這3個步驟要做好
15樓：勞唱
可以去當做交易來過戶，花不到好多錢，如果是贈送的話以後如果你孩子想要**房子就得交百分之30的稅
16樓：匿名使用者
只有登記為你名字的房子才能承認是你的房子。你才有處置權。
不論贈與或者繼承都要求公證才能過戶到你的名下。
17樓：匿名使用者
1.如果兄弟姐妹之間感情不錯的話其實不用過戶的，如果擔心父母百年以後出問題的話就讓父母立下遺囑就好了。直接是繼承財產就好了 省了很多麻煩
過戶的話就算是贈送，也要有差不多房價5.5%的稅，很不划算的。
18樓：匿名使用者
如果有錢得話還是辦下過戶，過戶需要你媽媽產證上所有有名字得人都得到場，費用一般在1.5百分比。
後者是要你父母立份百年後得遺產分配（遺囑）。這樣才有效，要不還真出亂子。
19樓：匿名使用者
需要過戶，費用也沒多少錢，你可以找當地的中介公司去諮詢一下，看你們當地的最低過戶標準是多少，還要看你的房本到幾年了，如果，房本是五年以上的，稅費也就幾千塊錢。
最好是過戶到自己的名下，不然父母百年後也是需要過戶的，到時候就麻煩了
20樓：匿名使用者
本人是我愛我家北京朝陽分公司的經紀人，對於您上述所說的問題只能看您怎麼去操作。
1.如果想過戶的話，首先拿房產證和房產證的本人去房產局做下過戶手續，契稅1%。
2.如果不想過戶的話去公證處做下房產公正手續，是不花錢的。但是房子**的時候是按第一次賣房繳納1%的契稅。
3。對於您說的百年之後……那過於遙遠了。房子的產權也就才70年。70年以後國家的政策會變好多，所以現在不能為您解答。
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