1樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度跟公積金繳納的金額有關。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
2樓：招商銀行
建議可以直接和公積金管理中心確認，各地貸款政策有所不同。
假如買房，最多煙臺公積金貸款能貸到多少錢
3樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下：
按還貸能力計算公式，×貸款期限（月），使用配偶額度的×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按房屋**計算公式，貸款額度=房屋**×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按賬戶餘額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
煙臺用住房公積金貸款買房可以貸多少錢
4樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度跟公積金繳納的金額有關。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公佈的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
5樓：洗澡淹死的烏龜
首付一般是房子總價的三成
貸款額度的話，沒人可以給你一個準確的數字，具體你應該去諮詢當地的住房公積金管理中心，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。
公積金貸款的額度通常跟你每月繳納的基數，公積金賬戶餘額，連續繳納時間，個人收入，年齡等因素有關，而且有一個上限。
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6樓：華律網
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元。
同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額為70萬元。
7樓：大鬍子說房
公積金貸款能貸多少，各地政策不一，且差別巨大，但主要取決於公積金賬戶餘額、繳存年限、月繳公積金額度、貸款人年齡。一般單人最高貸款50萬左右，夫妻100萬左右。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款額度的計算要根據房價成數、住房公積金賬戶餘額、還貸能力和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。同時相關規定要求：
1、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。
2、申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。
3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。
公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
9樓：匿名使用者
北京住房公積金單i筆最高貸款額度為80萬元。
你可以根據最高可貸款額度的計算公式來進一步計算。
最高可貸款額度=家庭月收入扣除至少400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
一般需要準備身份證，結婚證，戶口本，收入證明，購房合同及發票等資料，到北京住房公積金管理中心填寫申請表，然後辦理就可以了。
10樓：趙王婧儀
各地的住房公積金貸款最高限額是不同的。從你的繳存情況看，應該能達到當地規定的最高限額。
想辦理住房公積金貸款，你至少要準備以下資料：
（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；
（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）
（3）售房單位出具的首付款證明；
（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行徵信系統查詢並列印個人信用報告的承諾書。
11樓：
公積金最多個人可貸20萬，南京，不知道你在哪個城市。能貸多少是根據你的繳存金額，單位繳存係數，你的可貸年限決定的，你可叫貸款銀行幫你算。貸款手續就是銀行會叫你準備些貸款資料就可以了，然後和銀行簽定貸款合同。
12樓：閉心甫飛捷
廣州一個人可以貸款60公積金，夫妻一起最高可以貸款100萬公積金。
13樓：祁雪管梓菱
各個地區不一樣，北京的上限是單筆40萬元。
但《個人信用評估報告》評定的信用等級為aaa級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，即52萬元；aa級的可上浮15%，即46萬元
煙臺公積金交多久可以貸款
14樓：鑽誠投資擔保****
公積金連續繳納半年以上可以申請貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
15樓：匿名使用者
樓上說的也差不多，我就是在公積金中心上班的，主要條件是繳存住房公積金一年以上，中斷不超過三個月，還要看有沒有銀行不良信用，申請的時候還要人民銀行出具信用報告的，至於詳細的可以打單位**諮詢
16樓：匿名使用者
煙臺公積金連續繳存滿一年可以貸款。
公積金貸款條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。
17樓：監理師
煙臺公積金借款人應具備的條件：
凡申請住房公積金貸款的借款人，必須是具有完全民事行為能力的自然人，並具備下列條件：
（1）本市城鎮常住戶口及有效居留身份；
（2）有相當於購買自住住房費用的商品房20%、二手房30%以上自籌資金；
（3）有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力；
（4）同意出具有全部產權的房產證作抵押或有價**作質押；
（5）借款人必須及時、足額繳交住房公積金（繳交住房公積金不足一年、累計間斷三個月的不予辦理）。
應該累計繳納是滿一年，中斷不超過3次就可以貸款。
18樓：林大洋金融諮詢
如果是在煙臺用公積金貸款，最穩妥的方式是交夠兩年以上，基數在3500以上不止是可以辦理住房貸款，並且可以辦理個人消費貸款，審批和額度都不錯，並且不上徵信，不過大家用錢一定要選擇正規機構，辦理貸款主要要看個人的徵信以及大資料情況，我們單位可以做無抵押信用類貸款以及抵押類貸款，額度在3-100萬。目前對大資料以及負債要求不高。貸款有很多坑，避免入坑，可以看一下我的主頁。
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