1樓：巧米樂
這個要看銀行的態度和速度了，而且申請貸款人的條件（如信譽，工作職位，收入等）都是重要的影響因素。一般快的在10天左右，慢的可能一兩個月的都有，現在房屋購買調控比以前嚴格些，貸款發放的可能還要稍微久點。
2樓：默子桓疾
很多人都想知道，那到底？今天，我們就來看一個。你貸款的話是交首付款的時候籤主合同，貸款是由銀行直接放給開發商的！
像你都交了50%的首付款，又叫你再交30%，那不是你交了80%？你還貸20%麼？不知道你們的政策是什麼樣子的！
追問 當時沒有籤合同，現在才叫回去籤合同，說又要交30%，這個應該是屬於分期付款，但是我就是不太放心，因為要明年底才能交房~就想現在可不可以不交錢先簽合同~等到交房的時候再付清另外50%，按按揭處理但是先不籤按揭合同就可以不繳納利息，就是不知道簽了購房合同之後多久內必須去銀行辦理按揭？回答 你要和你的置業顧問問清楚具體情況！正常情況是先交定金的時候他就會叫你準備你是資料，資料準備好了，就是交首付款，交的時候就要籤網籤，也就是主合同和備案！
然後基本上是一個星期內到銀行籤抵押合同，簽完你就沒事了，尾款直接打給開發商的！交房的時候你在準備契稅，維修**和其他的工本費，和籤物業合同追問 但是我年初都已經交了50%首付了，現在籤購房合同還需要交錢麼？而且如果現在籤按揭合同的話，到交房時我直接付清全款是怎麼算利息呢？
何時開始還貸呢？回答 如果你是貸款50%，那麼你只需要交50%的首付。如果你貸70%，你就這需要交30%的首付。
籤購房合同的時候是不需要交錢的，籤合同的時候是交首付，你交了就不用了、。利息是你籤抵押合同開始算的，還貸銀行會通知你的！
購房合同簽訂後多長時間辦銀行按揭
3樓：天蠍
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口；
2、有穩定的職業和收入；
3、有按期償還貸款本息的能力；
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保；
5、有購買住房的合同或協議；
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金；
7、貸款行規定的其他條件。
擴充套件資料：
個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。
住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
申請個人住房按揭貸款條件具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明。
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或協議。
4、已首付20%及以上房款。
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%。
2、貸款期限最長不超過30年。
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
4樓：長運小貸
如何申請個人住房按揭貸款
一、條件
申請人的條件：
具有完全民事行為能力的自然人，且符合下列條件：
1、有效身份證明；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、已首付20%及以上房款；
5、貸款人規定的其他條件。
按揭貸款的條件：
1、按揭貸款的最高額度不超過所購商品房總**的80%；
2、貸款期限最長不超過30年；
3、貸款利率執行中國人民銀行的法定利率。
二、 程式
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
5樓：匿名使用者
時限是十五天.在簽定購房合同後,需提供個人的資料到銀行簽訂按揭合同,月供在簽定按揭合同第二月的對應日開始支付
6樓：匿名使用者
這視你籤合同的開發商而定。
一般來說是簽完合同15個工作日送到交易所去登記備案.回來以後銀行才會受理!
7樓：匿名使用者
沒有統一的規定,但在合同或補充協議中會有約定.自己拿出合同好好看看!
一般都是約定在10天內買受人得到銀行申請辦理.並在30天內辦理完畢!
8樓：匿名使用者
合同約束的日期就看開發商是怎麼定的了，一般是最多一個月要把按揭資料遞齊，否則是要承擔違約責任要支付違約金的阿
買房籤合同後要立即辦貸款嗎
9樓：鑽誠投資擔保****
一般情況下，交付定金當天，與開發商簽訂購房協議，約定購房價,付款方式等。大概一週後，交付首期款，與開發商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現在很多城市都實行網簽了。簽訂合同後一個月內,開發商需持購房合同到房管部門辦理預告登記手續(合同備案)。
餘款按合同約定繳交。
10樓：大戰趙二楞
具體要看合同約定。
1.一般開發商只會約定客戶提交資料的時間，因為銀行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的。「開發商說簽訂購房合同後兩個月內。否則房屋不予保留，定金不退」。
2.通常情況下，會要求客戶在7天內提交相關資料（比如收入證明等）至於辦理的時間，不做強行規定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會直接收房子，是需要先傳送律師函（用於開發商免責）催促，再不履行義務，才開始走法律程式起訴收回房屋的。
按揭買房簽訂商品房買賣合同後多長時間內必須辦理銀行按揭呢？
11樓：鑽誠投資擔保****
按揭買房簽訂商品房買賣合同後一個月內必須辦理銀行按揭，建議根據貸款銀行確定購房合同的有效時間。
按揭貸款有關事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協議後5日內將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關費用等義務,並在貸款銀行要求的時間內,所收定金不予退還、簽署檔案,逾期超過30天,出賣人有權解除合同。
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
1、具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
12樓：邪神的夢
你貸款的話是交首付款的時候籤主合同，貸款是由銀行直接放給開發商的！像你都交了50%的首付款，又叫你再交30%，那不是你交了80%？你還貸20%麼？不知道你們的政策是什麼樣子的！
13樓：
您好，我與2023年3月份，在海南貸款買的商品房，買時候承諾17年底交房，到現在18年3月份貸款還沒有下來，前幾天籤的商品房買賣合同，這意味著貸款要下來了麼
請問從簽定購房合同後,多長時間可以辦理銀行按揭貸款?
14樓：淘汰
按揭買房簽訂商品房買賣合同後一個月內必須辦理銀行按揭，建議根據貸款銀行確定購房合同的有效時間；
按揭貸款有關事項,履行提交資信資料、買受人選擇銀行按揭貸款付款方式須在簽訂購房協議後5日內將辦理按揭貸款所需材料送交出賣人,買受人每日按申請貸款總額的萬分之三支付違約金、交納按揭貸款的有關費用等義務,並在貸款銀行要求的時間內,所收定金不予退還、簽署檔案,逾期超過30天,出賣人有權解除合同；
按揭貸款購買房產需要滿足條件：
具有當地城鎮常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65週歲的中國居民；
具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
銀行規定的其他條件。
15樓：新居網臥室專家
都可以的，特別是有指定銀行機構辦理貸款的情況下。簽完購房合同就可以去辦理貸款了。
按揭貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款；
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋**或評估**的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程式
1、借款人提出貸款書面申請並提供一下資料：
（1）買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同；
（2）所購房屋的產權證明檔案及房屋共有人同意**的檔案；
（3）借款人家庭財產證明和收入證明（包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價**等）；
（4）借款人合法有效的身份證明（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
（5）借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的檔案。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批後，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單（正本），一併交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢後，貸款行將貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號。
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