1樓：諾諾百科
《房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
1、向銀行申請房屋抵押貸款，房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門**管理的，也就是房產證是抵押在房管部門這邊。
2、由房管部門出具一份他項權證給銀行，貸款人把貸款的錢還清了，再到銀行去辦理結清手續，然後拿著他項權證到房管部門去辦理解押，就可以領取房產證。
擴充套件資料：
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
2樓：匿名使用者
房屋他項權證》是在辦理按揭貸款的時候由房管局簽發。貸款批准後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列資料到房屋產權所轄區房產管理部門辦理抵押登記手續：（1）購房人夫妻雙方身份證、結婚證原件及影印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產抵押申請稽核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產部門所需的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續完成後，抵押人應將房產管理部門簽發的《期房抵押證明書》或《房屋他項權證》交由貸款銀行保管。
3樓：匿名使用者
若是銀行的錢還完了才能領取來
4樓：匿名使用者
去銀行辦理 在銀行領取了
為房屋抵押貸款用房產證去房產局做他項權證，房產他項權證是什麼？我對此房還有處理權嗎？
5樓：匿名使用者
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
你向銀行申請房屋抵押貸款，那房產證就得抵押給銀行，但房產證是由房管部門**管理的，也就是你這間房子的房產證是抵押在房管部門這邊；而為了保護銀行的權利，由房管部門出具一份他項權證給銀行，等你把貸款的錢還清了，你再到銀行去辦理結清手續，然後拿著那本他項權證再到房管部門去辦理解決抵押手續，在這期間你對房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
以房產證抵押借錢已做他項權證借條要怎麼寫
6樓：有錢花
使用者在申請貸款時會遇到不同還款方式的貸款產品，由於利率的表達方式往往不一樣，比如說有：日息萬分之
五、月費率1%等等，因此很難比較出幾款產品究竟哪款更省錢。有錢花推出的比價神器可以幫我們解決這個問題。通過比較，就能很直觀的瞭解到對比產品的息費明細，幫助我們做決策。
7樓：西安中康投資
借 條
本人 （身份證號碼： ）、 （身份證號： ）今借到 （身份證號：
）人民幣（大寫） 元整（小寫 ¥ 元）。
本人以自有位於西安市 房屋（房產證號：
號）作為抵押物抵押給 。
借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
抵押擔保範圍：全部借款本息、逾期利息、違約金、訴訟（仲裁）費、評估費、拍賣費、調查費、交通費等實現抵押權的費用及追償費用。
本借條即為借款收據
借款人（簽字並蓋章）：
拿房子去辦理他項權證，原來的房產證是抵押在銀行還是在我自己手上？
8樓：手機使用者
一、銀行抵押貸copy款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
9樓：angleeee丶
在你自己bai手上，把《他項權證》du給銀行就行，房
zhi產在dao自己手上，不過沒有專還錢貸款的，房管局屬檔案裡會有記錄，房產證上備註欄也會有註明。等貸款還錢了，帶著銀行給的證明去房管局做變更，同時撤銷《他項權證》。
拓展資料：
他項權證辦理流程
（一）辦事依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》
（二）辦事須知
以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。
申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：
1、申請書；
2、申請人身份證明（查驗原件、影印件留存）；
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證（原件暫存）；
4、抵押擔保的主合同；
5、抵押合同。
（三）辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
（四）稅費標準
1、登記費
住房，權利人按每套房屋80元交納。
非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
10樓：幸運的活雷鋒
房產證在自已手上，他項
權證在銀行作抵壓，貸款還完這張證才給自己。
房產的他版項權是指除產權權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
11樓：我獨仰首向天笑
房產證在房產局放著。他項權證由你的貸款銀行保管。如果你不還款，貸給你款的銀行可申請法院賣你的房子
12樓：匿名使用者
若涉及到抵押問題，將會抵押在銀行，若不涉及抵押問題，房產證將會在自己手上。
13樓：鑽誠投資擔保****
房產證在bai自已手上，
他項權證在銀du行作抵壓，zhi貸款還完這張dao證才給自己。
房產的他項權是指除回產權人答
及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
貸款買房後辦理有他項權證的房產證，還完貸款後怎麼換回屬於自己的房產證？
14樓：匿名使用者
貸款換完後直接帶著身份證、房產證還有還清貸款證明去房管局辦理即可。
15樓：翻滾吧雲盤
住房貸款還清後：
1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料，到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
16樓：龍川房產
先去銀行還請貸款，取回他項權證，然後去房管部門登出
17樓：匿名使用者
和你的情況一樣 我辦理過經歷如下:
還完了所有貸款後
1: 需要 個人貸款還款憑證
個人貸款結清單 去撤銷抵押
2： 帶上 房產局產權產籍管理處 的抵押登記收件收據他項權證登出登記審批表 他項權證 去房產抵押科去領房產證 整個過程不用費用
房產證作抵押辦理了他項權證能撤銷嗎？ 10
18樓：哎喲帶你看娛樂
可以的。
依據《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條規定：抵押合同發生變更或者抵押關係終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者登出抵押登記。
因依法處分抵押房地產而取得土地使用權和土地建築物、其他附著物所有權的，抵押當事人應當自處分行為生效之日起30日內，到縣級以上地方人民**房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記。
19樓：卓問筠
他項權證在雙方不到場撤銷的話，將長期有效。
20樓：匿名使用者
抵押權人認可。
縱橫法律網-江蘇藍之天律師事務所-徐元巨集律師
21樓：匿名使用者
根據《抵押登記管理辦法》之規定，抵押結束（即貸款還清），抵押人須到原抵押登記部門申請登出登記。房屋他項權證登出登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證登出登記表》並交抵押權人蓋章
22樓：匿名使用者
不能，除非你女朋友和供貨單位兩清了，或者時間到期了而無債權糾紛的話就可以撤銷了
23樓：手機使用者
你應該是用你得權證抵押貸款了吧 貨是抵押給供貨單位了 供貨單位給你抵押貸款了 你既然領取了他項那麼 你這有結清銀行的欠款才能撤押 你得房產證才能出來 要不就不行 這事情你最好抓緊辦理很麻煩的 說不得你女朋友最好不還錢了 銀行會把你得房子直接就給你拍賣了
24樓：匿名使用者
除非抵押權人同意，否則不能撤銷。有事可**諮詢。
縱橫法律網-江蘇姑蘇律師事務所-樊鳳奇律師
房產證還沒辦下來怎麼辦他項權證，沒辦房產證就沒有他項權證嗎？
沒有房產證不能辦理他項權證。辦理流程 一 辦事依據 中華人民共和國城市房地產管理法 城市房屋權屬登記管理辦法 二 辦事須知 以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件 1 申請書 2 申請人身份證明 查驗原件 影印件留存 3 房...
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