1樓：匿名使用者
到房產局直接申請掛失補證,就能解決房產證的問題。至於遺囑，爺爺的遺囑由做過公證的話是可以生效的。當時爺爺過世時為什麼沒有辦過戶？
交一定的遺產稅房子就徹底是你父親的了。現在應該沒有那麼順利，再加上好像爺爺的遺囑還沒有公證，把名字改成父親的是不可能的。
但你還擔心其他人隨意買房子，現在還有一說就是今年六月多吧，開始重新統計產權共有人，到房產局諮詢一下就能明白，這就是為了防止非產權所有人隨意買賣房子而設定的，但是這也需要各個子女都同意這個人為產權共有人的公證文（只有這樣以後才不會出問題）。這樣別人就不能賣了。
既然父親已經決定大家一起擁有這房子，一旦有人沒徵求大家同意就把房子賣了，父親也有權利起訴，那就能得到一定的補償（根據遺產法法父親應得的那部分），而且買這這房子的人也就是購買於二手房的人也會被官司告到，也會受到影響，攤上麻煩事。所以一般明白人不會輕易購買這樣的房子。
目前來看，只要不是想吧房子全部都變成父親的，就能按照遺產法大家商量出結果並加以公證，把房子賣了解決這個問題。
2樓：匿名使用者
既然父親已經決定大家一起擁有這房子，一旦有人沒徵求大家同意就把房子賣了，父親也有權利起訴，那就能得到一定的補償（根據遺產法法父親應得的那部分），而且買這這房子的人也就是購買於二手房的人也會被官司告到，也會受到影響，攤上麻煩事。所以一般明白人不會輕易購買這樣的房子。
3樓：匿名使用者
你在搶回來不就得了 搶不過就上法院
房產證被盜怎麼辦?有什麼後果?
4樓：衝浪**優化
通常沒有什麼危險的，可以重新補辦房產證。
一．備件申請
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2、帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證臺」辦理．
二.備案查檔
1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報宣告
1、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證宣告」的登記手續．待」遺失宣告見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊 1.由測繪所勘丈，繪圖． 2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核準 由房管局負責初審，複審，審批．
六．繕證發證 若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。 登報等，全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
5樓：td哥哥
你好！抓緊時間到房管局檔案科查詢房產檔案，並讓其出證明，然後登報宣告原房產證作廢，再到房管局申請辦理新的房產證。
按規定，沒有房產所有人到場是不能辦理抵押和交易的。
遺囑被盜後果比房產證被盜嚴重：無法按遺囑辦理繼承手續，只能按法定程式辦理繼承手續了。
房產證被盜有什麼後果
6樓：歪貨假打
房產證被盜有什麼後果；基本是沒有大的後果，盜去也做不了什麼的。。。
因為被盜的房產證，別人想用房產證去變賣是不能過戶的，並且買房人也是要進屋看房的，如果一看房哪不就穿幫了。
如果被盜的房產證要去貸款，但貸款是需要房產證本人和身份證才能貸到的款，如果是不是本人的房產證，任何銀行都是不會受理貸款的。
如果不是本人貸款，必需要有委託書，並加上公證書，房產本人的身份證才能辦理貸款。（你能出委託嗎）
所以房產證被盜去也是沒用的，並且你還可以去房管部門掛失，被盜的房產證也就作廢了。
再說如果只用房產證就能變賣，就能貸款。哪一些小偷就可以專偷房產證了，因為房產是很值錢的。所以說一些小偷是不會偷房產證，就是因為單憑房產證是不能貸款，不能變賣的，所以只有不偷。
房產證被盜怎麼辦？有什麼後果？
7樓：國寄竹彌琬
通常沒有什麼危險的，可以重新補辦房產證。
一．備件申請
1、你到當地房地產管理局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況．
2、帶上戶口簿，你的身份證
3.填寫遺失房地產證的具結書．
4.帶上上述資料到」遺失契證臺」辦理．
二.備案查檔
1、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據.
2.對申請遺失事項進行內部查檔校核.
三.登報宣告
1、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明給你到報社辦理」遺失權證宣告」的登記手續．待」遺失宣告見報後，你就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人．一個月內沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈．
四．勘丈入冊
1.由測繪所勘丈，繪圖．
2.檔案管理部門負責案件入冊．
五．登記審查核準
由房管局負責初審，複審，審批．
六．繕證發證
若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向你發領證通知，你就憑「登記收件收據」領證。
登報等，全部算下來200多元。領新房本5元稅錢。
8樓：匿名使用者
你好！抓緊時間到房管局檔案科查詢房產檔案，並讓其出證明，然後登報宣告原房產證作廢，再到房管局申請辦理新的房產證。按規定，沒有房產所有人到場是不能辦理抵押和交易的。
遺囑被盜後果比房產證被盜嚴重：無法按遺囑辦理繼承手續，只能按法定程式辦理繼承手續了。
房產證被偷了怎麼辦別人好改名字嗎
9樓：雅盛樂園
別人拿走沒有用，還要提供個人身份證
丟失你到房管部門掛失
重新辦理就可以
房產證只是房屋產權的證明。
10樓：wcg選擇
證書被偷沒關係，立即去房產局報失並重新補辦。
11樓：法妞問答律師**諮詢
可以先登報紙掛失，再補辦一個，最好如果是被盜還是報警最好了，最好是註明哪天被盜的，及時報警處理。
12樓：潘增飛
你認為房管局不要、不看身份證嗎
房產證被偷 如何確認是否被抵押
13樓：諾諾百科
房產證被偷，不要擔心，因為房產證抵押必須要求本人親自方可，具體流程如下：
一、辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下
1、現房抵押
（1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
（2）房屋所有權證；
（3）土地使用權證影印件（驗原件）；
（4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
（5）銀行借款合同；
（6）夫妻關係證明及雙方身份證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
（1）購房預售合同；
（2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
（3）購房預交款收據影印件（驗原件）；
（4）夫妻結婚證影印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
（5）夫妻雙方身份證影印件（驗原件）。
擴充套件資料：
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價**及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能瞭解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。
因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。
辦理須知
住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連線起來的三角關係。
一、房屋要求
（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；
（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
二、貸款人要求
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1、有正當職業和穩定的收入**，具有按期償還貸款本息的能力；
2、沒有違法行為和不良信用記錄；
3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5、銀行規定的其他條件。
流程1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;
2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;
3、銀行對貸款申請進行調查、審批;
4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;
5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;
6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);
7、銀行向售房人賬戶發放貸款;
8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;
9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)
14樓：法妞問答律師**諮詢
房產證被偷拿以後，知道是否被抵押的方法：
1.首先，在房產證被偷拿以後，可以去當地的不動產登記中心補辦房產證，在查明情況屬實後，工作人員會開具登報遺失證明，之後再辦理新的房產證。
2，其次，房產證的具體資訊可以到當地房管局檔案室查詢。房子被抵押，需要房子共同所有人的同意，搜則，不能辦理抵押手續。因此，如果你是共有人的話你不簽字，是不會被抵押的。
3.如果已經抵押給銀行，檔案裡面有銀行抵押合同，可以知道抵押給哪個銀行。
15樓：匿名使用者
1、房產證的具體資訊可以在房地產交易中心查到；2、由於貸款屬於隱私，房產證抵押給哪家銀行通過一般手段是很難查到的，如若貸款人涉及違規操作，可以將情況反映給**，由他們進行查詢。
16樓：新疆戶外張仲寧
帶本人身份證去房產交易中心進行檔案查詢，即可知道是否抵押，抵押給哪個銀行。
如果被抵押，嚴格說這樣的抵押是無效的。
17樓：飛不過滄海的蝴蝶
你可以去買房時的開發商那裡問問，他那裡都是有備案的，好好和他們說說，讓他們給你查，還有房產交易中心好像不行，你得去辦房產證得那個地方查！
18樓：
1。房產證的具體資訊,可以到當地房管局檔案室查詢.如果你是共有人的話,你不簽字,不會被抵押的.
2。如果已經抵押給銀行,檔案裡面有銀行抵押合同,可以知道抵押給哪個銀行.
藍本房產證轉化紅本房產證怎麼辦,我的房產證是藍本,如何能變成紅本
房產bai證藍本是不能轉紅du本的,二者zhi的區別如下 1 紅dao本房產證 版是商權品房房產證,代表完整的房屋所有權,房產所有權人可以對房產產行使佔有 使用 收益 處分等權利,當然也享有依法轉讓的權利,可進行抵押貸款。2 綠本房產證是全成本商品房和準成本商品房房產證,該類房產的地價是經 批准,予...
農村個人房產證怎麼辦農村自建房房產證該怎麼辦理
農村房產證辦理流程主要是依據 房屋登記辦法 的如下規定 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。法律 法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料 一...
沒有房產證產權到期怎麼辦，房產證到期怎麼辦
有許多市民在拿到房產證之後摸不著北,我們耗盡畢生心血為了套房子,可這套房子卻只有50年或70年的產權,難免讓人產生疑問 在70年產權到期後究竟是 到期後無償收回 還是 續費使用 呢?購房者劉先生最近陪朋友到市區多個樓盤看房,發現有的樓盤產權50年,有的是70年,不少樓盤打著 產權70年 的廣告來吸引...