1樓：匿名使用者
農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。
第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合併房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建築物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）集體所有建設用地使用權證明；
（五）主債權合同和抵押合同；
（六）其他必要材料。
第八十九條 房屋登記機構對集體土地範圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上註明「集體土地」字樣。
第九十條 辦理集體土地範圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地範圍內房屋登記的有關規定。
除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細諮詢一下。
2樓：匿名使用者
直接持有關證件去管理局辦理。
3樓：
把你建房所有手續資料準備齊全後，到房產局辦理。
農村自建房房產證該怎麼辦理
4樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地bai證辦du理房產證：
一、zhi 需要提交的材料：dao
根據《房屋
內登記辦法》的規定，容因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
5樓：澀錦無弦
辦理：當地村集體組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會、各級**部門進行申請，稽核通過後開始動工建房，房子蓋好之後要經過**部門的驗收，看是不是符合當地所規定的宅基地面積，驗收合格之後就帶著相關資料。
相關資料包括個人身份證明、宅基地使用權證書、規劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農村自建房房產證。
農村自建房房產證辦理流程：
1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行稽核；
2、村委會稽核。村委會接到村民的申請之後，進行稽核，看村民是否符合建房需求，符合要求的稽核通過，並進行公示，無異議的提交鄉建辦；
3、鄉建辦申請。向鄉建辦遞交村民的建房申請，鄉建辦接到申請之後安排人進行審查；
4、實地勘察。鄉建辦安排具體工作人員去現場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設申請表。村民在鄉建設辦領取房屋建設申請表，並進行填寫；
6、鄉建辦簽字蓋房。鄉建辦稽核後，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉鎮府；
7、鄉鎮府進行稽核。鄉鎮府對村民的建房申請進行核實，審批；
8、規劃建設部門審批。規劃建設部門針對宅基地的選址進行稽核，看是否符合鄉鎮規劃建設發展的需求，符合要求的下發規劃許可證；
9、房管部門領證。房子蓋好之後交給有關部門進行驗收，合格後，帶著相關證件去房管部門進行不動產權登記，領取房產證即可。
在辦理農村自建房房產證的過程中會產生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當地**部門要求為準。農村現在進行了土地確權和農村房屋確權，進行了不動產權登記，農村自建房也可以辦理房產證。
擴充套件資料
農村住宅報建、竣工驗收、發放產權證書，審批時限從180個工作日縮短到48個工作日。昨日，南寧市召開農村住宅審批制度改革現場會，審批權下放到鄉鎮，讓農民不僅能住上和城市一樣規劃設計的大別墅，農村房同樣能辦理「不動產權證書」。
記者從南寧市城鄉建委瞭解到，下一步，農村住宅審批管理工作將進入常態化管理模式，農民建房子手續更加簡化。審批權下放後，原則上將能合併的審批事項予以合併，不必要提交的材料和收費專案一律減免，能**內部辦理的流程一律採用內部流轉，大幅減少農民往返的次數、審批費用。
此前，鄉村規劃、土地、建設審批各自為政，造成相關材料多次重複提交，導致群眾要至少在市、縣、鄉鎮管理部門往返奔波5次。而現在開工前，農戶只需要往返鄉鎮人民**1次就可獲得開工手續，而且所提交材料約縮減為原來的六分之一。
審批費用方面，按原流程，開工前農戶要進行規劃、國土兩次測繪，還需要提交建設工會費、勞動保障金、耕地佔用費等各項費用，共計萬餘元。現在開工前實現了零費用即可獲得鄉村建設規劃許可證、用地批准書，房屋建設完畢後，只需一次測繪1200元即可辦結土地證、房產證，省時省力。
6樓：鑽誠投資擔保****
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2023年辦房產證需要多少錢以及**流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
7樓：匿名使用者
我家的房子經過村委會同意而且拿到國家建房補貼建設，只是審批流程不對，現在辦不了房產證怎麼辦
8樓：匿名使用者
農村的自建房是屬於小產權的沒有房產證只有宅基地使用證
9樓：潘增飛
物權法裡面有宅基地使用權一項，這可以確定房子的歸屬，用不著房產證，等著不動產登記吧
10樓：京平律師事務所
農村bai房產證辦理流程：（
du1）建房戶向村委會zhi
提出建房申請（dao2）村委會稽核同意回，簽字蓋章（答3）向鄉鄉建辦提出申請（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表（6）經鄉建辦簽字同意（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意8）交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)（9）建房戶領取產權證。
11樓：農村建房子
到當地不
動產登bai記du中心辦理。《不zhi動產登記暫行條例實施細則dao》第四內十一條規定，申請宅容基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）申請人身份證和戶口簿；
（二）不動產權屬證書或者有批准權的人民**批准用地的檔案等權屬**材料；
（三）房屋符合規劃或者建設的相關材料；
（四）權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點座標等有關不動產界址、面積等材料；
（五）其他必要材料。
在農村的房子怎麼辦房產證？？
12樓：華律網
房產辦理證辦理的流程分為以下幾個步驟：申請-受理-查驗-實地檢視(視情況)-繳納稅費--不動產登記簿登記-發證1、申請登記當事人或者**人應當到不動產登記機構辦公場所提交申請及相關材料，如：身份證明材料，若委託他人為**人的還應有**人身份證明材料、授權委託書;房屋**證明材料、登記原因證明檔案;房屋界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關係的說明材料等。
2、不動產登記機構受理不動產登記機構認為申請材料齊全、符合法定形式，應當受理並書面告知申請人。3、不動產登記機構查驗不動產登記機構受理不動產登記申請後，還應當對下列內容進行查驗：(1)申請人、委託**人身份證明材料以及授權委託書與申請主體是否一致;(2)權屬**材料或者登記原因檔案與申請登記的內容是否一致;(3)不動產界址、空間界限、面積等權籍調查成果是否完備，權屬是否清楚、界址是否清晰、面積是否準確;(4)法律、行政法規規定的完稅或者繳費憑證是否齊全。
4、實地檢視、繳納稅費房屋等建築物、構築物所有權首次登記、在建工程抵押、不動產滅失登出等情形，不動產登記機構可以進行實地檢視(注意是可以不是必須);領取房產證之前需要先交納相關的稅費，以及公共維修**。5、登記不動產登記機構認為權屬清楚應在30個工作日內將登記事項記載於不動產登記簿。6、發證不動產登記機構應當根據不動產登記簿，填寫並核發不動產權屬證書。
法律依據：《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。第十七條 不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：(一)屬於登記職責範圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理並書面告知申請人;(二)申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應
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