1樓：鑽誠投資擔保****
有不良記錄也是可以辦理貸款的，一般情況下銀行貸款對徵信的要求：當前不能有1次逾期，半年不能有2次逾期，一年不能有連續2次逾期，兩年不能有連續3次逾期累計6次逾期。
房屋抵押：
申請條件：
1，房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
2，抵押人（年齡正常值18-65週歲）並且身體健全
3，抵押人徵信近24個月不得連累6
4，抵押人可以證明還款**以及其他資產（大額定期存單，二套房產，**，**等）
5，實際用款用途明確
準備資料：
1, 借款人及配偶身份證、戶口本原件及影印件（如單身需開單身證明）
2，借款人婚姻狀況證明及影印件
3，家庭房產、車產權屬證件及影印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及影印件）
4，個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，工作單位收入證明
6，家庭民間借貸條等證明材料
7，評估報告
流程：提交材料→簽署銀行檔案→房屋評估→銀行稽核通過→→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。
2樓：德俊爽
你好，當前沒有逾期，沒有呆賬我們這裡可以做，請問房產是不是商品房在**的
名下有房產，有車，有信用卡，無不良信用記錄，請問怎樣才能貸款，怎樣簡便?
3樓：我是無心的人
貸款要有擔保人
或抵押物
銀行也要保障
4樓：你家董
直接去銀行就行 這個條件很好下款
網貸：宜人貸 平安貸 愛錢進 這些都可以
招商、建設、農業也都可以網上信用貸款
名下有房產，還未辦理房產證，能貸款嗎
5樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況。具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
我沒有房產證等，想貸款怎麼辦
6樓：鑽誠投資擔保****
貸款資料：
身份證；
戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明；
個人徵信良好；
收入證明；
學歷證；
銀行流水；
其他房產；
所在單位的營業執照副本影印件（加蓋公章）；
大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
貸款一般需要有穩定的收入**才能辦理，但是也需要看銀行的具體要求，建議可以去正規的貸款機構詳細詢問。
7樓：小小瑞說歷史
沒有房產證可以貸款嗎
名下有房產，房產證還可以加名嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
還在按揭的房子，你去變更房產證上的名字，是不會給你辦理的！需要你們交清房貸，把房產證解壓才能辦理，你們沒有拿證，想變更成你的名字只有買賣過戶一條路！就是說需要你男人以買賣形式過戶給你，划不來的。
我想小額貸款，只有房產證，怎麼辦？
9樓：有錢花
您好，現在能提供小額貸款的平臺很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平臺，資金和資訊保安有保障，就可以放心使用。
10樓：鑽誠投資擔保****
有房產證可以申請房屋抵押貸款，
可以向當地銀行申請小額貸款。
貸款一般需要有穩定的收入**才能辦理，但是也需要看銀行的具體要求，建議可以去正規的貸款機構詳細詢問。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八週歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入**；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為**，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、準備貸款所需的各種資料；
3、面籤銀行或貸款機構；
4、銀行稽核貸款人資質；
5、稽核通過、成功放款。
名下有房產證,但房子不是本人的,能想受危改嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另籤一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
我名下有房產，但是房產證不是我的名字，如果買房還要繳稅嗎
12樓：
如果房管局中沒有你的房產記錄，算首套房，就不用繳納。
首套房契稅的減免規定：
1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
2、城鎮職工按規定第1次購買公有住房的，免徵；
3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民**徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房銷售**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，銷售**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。
5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁生產的，免徵；
6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免徵；
7、對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免徵契稅。
8、經批准減徵、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於《契稅暫行條例》規定的減徵、免徵契稅範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的契稅款。
如果房子沒有房產證怎麼貸款買房
二手房吧？沒有房本好像貸不了款，沒有你的房本也就取不了公積金。你說的應該是集資的小產權房 因為沒有給國家土地出讓金所以是沒有房本，也不能上市交易的，所以肯定不能貸款。所謂的集體一起辦，也得是將來村裡的 開發商 交了土地出讓金以後，但基本上這種都不會交 因為農民集資建房，是用了自己的宅基地，他們不覺得...
朋友要去貸款公司做貸款，他自己有房產證做抵押，然後叫我公司營業執照和工章借去用一下，我要承擔什
銀行的大金額，需要大額的收入來證明，只有經營公司，才能有大額收入，所以需要公司證件來證明借款人的收入大額合法。不會影響公司正常運營。無需公司承擔任何責任。你變成擔保人了，如果朋友到期還不上款，銀行會讓你還款。如果朋友還不了貸款，由你還了！用別人的營業執照自己房產做抵押能貸款嗎 用別人的bai營業執照...
房子拆遷有土地證沒有房產證怎麼賠償
即使沒有房產證，但畢竟土地證是合法的，因為 或者開發商徵用的目的不是房屋而是土地，所以，應當給予補償的，補償的標準是按照不低於當地土地的市場 確定。房子沒有房產證土地證拆遷怎麼補償 你好，一 房屋拆遷補償計算標準 1 房屋拆遷貨幣補償 合法擁有房產評估 房屋裝修裝飾商定補償金額 或經評估確定的房屋裝...