1樓：成都馬哥哥
1、你是第三方，要看原始合同中的轉讓條款是如何註明的。舉例如下：
第五條：出租人與承租人的變更：
1、租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三方，須書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，甲方有責任將本合同內容告之第三方並保證本合同履行出租期屆滿，租賃關係依法應繼續。該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2、若甲方違約，乙方有權繼續承租，甲方須賠償給乙方造成的損失。甲方如因特殊情況需要終止合同，必須提前二個月書面通知乙方，經乙方同意後，解除合同，甲方付給乙方違約金人民幣叄萬。
3、租賃期間，若乙方整體轉讓或部分轉讓未到期商鋪使用權時，需經甲方同意，並滿足甲乙雙方原簽定的房屋租賃合同條件，受讓方與業主重新簽定房屋租賃合。
第五條第三款很重要，如果有這一條，你要與業主（出租方）見面，業主同意，否則你與乙方（承租方）籤合同無效。
小幫助：直接與甲方籤合同最好。見不到業主方最好不籤，權益得不到保障。
2樓：匿名使用者
他們之間的合同有效，但是你和轉讓方應該有合同的吧？可以追他違約責任的，然後第三方的租賃轉手過來，以你的意向為準了。
3樓：匿名使用者
根據中華人民共和國合同法第十三章租賃合同第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第五章 合同的變更和轉讓
第七十七條 當事人協商一致，可以變更合同。
對於現在的情況來說，如果出租方同意這次的轉讓，就沒有問題，如果出租方不承認，第三方可以讓轉讓方承擔違約責任。總之，關鍵在於出租方承認與否
4樓：匿名使用者
fgsdfjgioarej
商鋪簽訂轉讓合同後，租客以未與出租方簽訂重新的租賃合同為由，不交租金，導致商鋪被收回，算誰的責任？ 20
5樓：匿名使用者
轉讓者的責任！在簽訂租賃合同時，雙方都約定不經出租方同意不許私自轉讓，如違反將房屋收回。
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店面轉讓合同糾紛問題，店面轉讓合同糾紛問題！
1 看乙方原合同是否有約定不得擅自轉租或可以自由轉租，前者這個租賃行為是無效的，但是如果後期能夠取得丙的追認，也可以確定有效 如果沒有約定，依據 合同法 第二百二十四條的規定 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，...