1樓：權love巧
**商鋪是什麼？金店？
如何進行商鋪投資？
2樓：百度文庫精選
內容來自使用者:蔚藍天空
商鋪投資收益分析
老百姓投資方式的分析，我們不討論投資專業資識很強的東西，主要有下面幾個方面：1.銀行存款投資，不用多說，很多人都不把其當成投資，利息太低，無法抵擋通貨膨脹。
2.******，沒有內幕訊息，很難有成功的，大多數**都是虧本的，目前中國的**市場真正從事價值投資的不多，應該說**市場更多是投機屬性而不是投資。小魚難抵大鱷魚。
3.**投資現在**投資，說實話，前期投入的，大多數都賺了不少，**交易中心現在到處開花，現在是不是要投資進去，這個誰也說不準，那要看國際形勢是不是還在動盪，越動盪黃**格越高，但是總有點天會穩定下來，那你投入的**還能安穩嗎?4.
還有其他嗎，有的，除了房產，其他我們都不是專業認識，風險太大。房產投資又分為住宅投資和商鋪投資，就目前唐縣住宅市場看來升值潛力太小。
唐縣方舟小區住宅**和租金情況的調研如下：
住宅租金｜50｜60｜68｜76｜85｜93｜101｜110｜120｜125｜
單位：元/㎡/年
商鋪**簡愛讀書心得
3樓：
商鋪投資之精打細算
http://www.zzhz.com.cn 住在杭州**
近來，投資商鋪已經成為眾多投資者的熱門話題。但是，一般的投資者在投資商鋪時，往往只是憑藉自己的直覺和簡單分析，缺乏一些科學理性的依據。那麼，對於商鋪的投資者來說，究竟有沒有比較科學、準確、適宜的投資分析方法呢？
為此，記者帶著有關問題走訪了浙江中原物業顧問****策劃部主任王冬先生。
商鋪投資學問還挺大的，不僅需要對當前的市場有密切的關注，還需要對市場有一定的前瞻性和理性判斷，在此基礎上，再加上科學的技術經濟分析，才能使得商鋪投資更具有合理性。因為商鋪的價值不僅取決於房地產本身的價值，更取決於商鋪的商業價值，即在未來十幾年甚至更長的時間裡，商鋪所有者可獲得的巨大商業利潤。
老百姓在購買商鋪的時候，其他的因素考慮得往往比較少，有的甚至連銀行利率都不考慮。在此，我們為商鋪投資者介紹幾種商鋪投資的經濟可行性分析方法，大家不妨一試。
商鋪投資收益分析
消費者在進行商鋪投資時，最關心的往往是商鋪的**和投資的**期，收益分析即通過每年能收回的商鋪淨收益來測算商鋪的價值。設商鋪的價值為p，則p=a×[(1+i)^n-1]/[i(1+i)^n]。在此公式中，a為商鋪每年的淨收益，i為行業的基準收益率，n為商鋪使用年限。
其中，a表示的年淨收益，可由潛在毛收入減去經營（或運營）成本、空置費用求得；i表示行業的基準收益率，除了取決於商鋪日後經營的不同行業收益率外，還與銀行的利率、通貨膨脹係數等眾多因素相關。在杭州，目前各個行業的基準收益率一般在5%-10%上下浮動；n表示商鋪的有效使用年限，一般取15~20，雖然商業用地的使用年限一般是40年，但我們還需考慮到房屋的折舊、房屋的空置率等因素。投資者可將由此公式得出的商鋪價值與商鋪的實際價值作一比較。
商鋪投資財務分析
投資需要的資金一般來自自有資金和銀行貸款，從銀行貸款搞投資的投資者最關心的應該是商鋪的年租金收入能否滿足他所需的投資回報率。假設投資者的自有資金是p1，銀行貸款為p2，投資者希望的投資報酬率為i1，月貸款利率為i2，貸款期限為n，則年獲得租金a1=（p1×i1）/[1-1/（1+i1）^n]，a2=（p2×i2）/[1-1/（1+i2）^n]。
例如，一投資商欲購買一個200平方米的商鋪，**為32000元/平方米，銀行提供10年6成貸款，利率為6.25%，該投資商要求投資報酬率為10%，考慮到商鋪的保值增值性，10年後商鋪的總價相當於投資額的95%，則有：
①商鋪總價=32000×200=640萬元，其中自投資金p1=640×0.4=256萬元，銀行貸款p2=384萬元
②10年後商鋪總價=640×0.95=608萬元
③在自設資金報酬率為（i1）為10%，年限為10年的情況下，設年租金為a1，則根據公式，可求得年獲得租金a1=416628.2元
④年貸款利率為6.25%，則年還款額為501924元
⑤年投資成本=年獲得租金（a1）+年還款-10年後的商鋪總價/10=416628.2+501924-6080000/10=310552.2元
即若投資者在10年內每年可獲得310552.2元以上的利潤就可以購買該商鋪，償還銀行貸款後，投資者獲得年投資報酬率為10%，10年後投資者獲得一個完全產權的商鋪。大家可按以上步驟對自己想要投資的商鋪作一科學計算。
4樓：全球**旅遊美食能源
實戰派投資大師告訴你如何投資商鋪
5樓：泡沫之夏
淮安海潤楓景的商鋪不錯，那邊可以去看看呢，商鋪轉讓，商鋪出租
6樓：qq加
我想投資個小點的商鋪！
7樓：匿名使用者
其實，尋求一個靠譜的第三方平臺最好，比如鋪專家。這樣您在尋求商鋪的同時，在**談判上也會更有優勢。大多時候轉讓方主動聯絡租戶，求租戶會覺得你著急轉，就會順勢壓低**.
可能造成很長的溝通博弈時間浪費。所以第三方其實參與更利於雙方談判的效率。
投資商鋪還是**？
8樓：理財
銀行裡的****理財最好：週期短，收益高，買賣靈活，資金存取自由，有張網銀卡就可以登入網銀開通****，你在網銀裡開通****的時候輸入我們機構號，交易手續費可以幫你降低一半，同時提供**買賣指導，我做這個5年多了，有豐富的**走勢分析和實盤買賣操作經驗！
我同時也做**， **最好做：依靠極低手續費優勢，**波動一個點就賺錢，即便是低手續費，也不能頻繁操作，我會等待機會再出手，抓住10個點就收益將近2%了（因為抓住的這10個點全部轉化為盈利的，手續費可以忽略不計的），但是止損要嚴格設好！
其實，不管你做哪一個****產品，**走勢分析判斷，心態和低手續費是最關鍵的！所以想做好****賺錢，一定要學會判斷******走勢，買對方向賺錢才是關鍵！其他的買賣操作，交易規則都是容易熟悉的，******受歐美經濟指標和國際事件影響最大（比如歐美失業率，利率，通脹率，戰爭等等），所以平時要關注訊息面再結合技術面（**圖裡的布林帶和macd,形態圖等分析指標）綜合分析**走勢，望採納
如何投資** ？
9樓：qq群
1、如果只有4萬，我勸你，先拿出1萬，投資倫敦金，如果虧損了，覺得有希望拿出第二個1萬，如果還虧損，那留著2萬存銀行
2、同1，如果一萬盈利，而且輕鬆盈利1萬，那繼續加倉2萬，這個時候你有4萬，我想4萬做倫敦金盈利到5萬還是容易的，那個時候你就有6萬了，盈利50%，相當可觀了。
3、膽大直接4萬投資倫敦金，有一個月翻倍。
4、膽小直接存銀行，或者買根小金條。
估計也就這四種方式最好了。
10樓：綠茶有點甜
你想買實物** 投資？？？我來告訴你吧，按照目前的金價，你買了就會虧。
11樓：城院生
你在三明嗎 ？是的話 可以當面聊 不然加q名字 陳永鎮 就好了
新手如何投資**？
12樓：招商銀行
***投資品種較多，目前我行開展的有:招財金業務、實盤紙****業務、個人金銀投資品業務、**賬戶業務等，若您持我行卡購買，建議您可以到我行網點諮詢理財經理的相關建議。
13樓：
微，微一笑很傾城。
信，（藏頭）。
1，**，
3，**與紙**不同的是，**td有槓桿。
9，**有交易時間限制。
9，**是上海**，上海td金的簡稱。
0，**，他是**交易的一種模式。
1，**，雙向投資，買漲買跌都可以賺錢。
7，**，買賣簡單，成交快捷。
8，**，**公平，人為操縱不易。
9，**，買賣單一，無需因為種類繁多難以選擇。
3，三域**與恆豐銀行合作。
2，三域**拿下上海**交易所1級會員。
14樓：金榮中國
對於新手而言，投資**現貨要耐心學習，循序漸進，勿急於開立真實交易帳戶。切勿與他人比較，以免急躁心理。在模擬交易的學習過程中，主要是為了發展出個人的操作策略與型態，當獲利機率日益提高，每月獲利額逐漸提升，才表示可開立真實交易帳戶進行保證金交易了。
其實投資**現貨最大的敵人是自己：貪婪、急燥、失控的情緒、沒有防備心、過度自我等等，很容易讓我們忽略市場走勢而導致錯誤的交易決定。切勿不要單純為了很久沒有進場交易或是無聊而進行交易，要調整好心態，這很重要。
**現貨交易是對所學習的知識的一個驗證。在你不具備交易能力之前，進場就實地交易一定會付出巨大的代價。
所以，多做幾次模擬交易可以減少和緩衝這個痛苦過程。通過模擬交易可以提高投資者的實際交易能力，以及提高心理素質。並且在模擬交易中通一次次驗證自己的想法，並且在模擬中一次次改正自己的錯誤，時間長了就培養好的交易習慣為自己的真正的交易打下堅實的基礎。
個人如何投資**？
15樓：尉布軒轅冰蝶
據北京青年報報道，個人炒金將借鑑紐約、倫敦、香港等國際**市場的慣例，通過銀行**完成。估計個人投資者屆時「炒金」將經過四大步驟：
一是設立「**專用賬戶」。以香港一些銀行的辦法為例，個人**專用賬戶可以掛在個人儲蓄賬戶號碼下面，但是需要投資者憑有效證件去銀行申請，申請賬戶並不需要手續費，但是要預先存入一定金額的貨幣，以便日後交易。
二是**賬戶下又分為實物**和**存摺兩種方式，投資者可以選擇適合自己的方式。其中，**實物由於上海**交易所已規定金錠的最小交易單位為1千克，最小提取單位為6千克，這意味著個人投資者將很難購買到6千克以下的金塊，以後個人能在銀行買到的將主要是10克、20克的金牌、金條等「品牌金」，購買者以收藏、饋贈為主要目的；想賺取市場差價的投資者則會更多地使用**存摺，銀行會直接在賬上打下交易記錄。
三是**交易的整個過程比較簡單，與現在「炒匯」的方法類似。個人投資者可以通過**、網上銀行輸入賬號、密碼後直接交易。不過，銀行要進行**、品質的鑑定，而且購買經過加工的金牌、金條，**上會比原料金高，但投資者出手時的**只能是即時原料金的**。
四是**存摺內的**根據國際慣例不計息，貨幣部門按活期儲蓄利率計息。另外，由於銀行在**交易所要交納交易費，所以個人買賣**要收取相應的交易費用。但我國各家銀行到底是收取交易點差還是每筆規定額度等一系列非常詳細的操作流程，則要等央行具體的管理辦法出臺後才能確定。（
商鋪投資訣竅 如何挑選好位置，商鋪投資訣竅 如何挑選一個好位置？
比人口構成 不管是新鋪還是二手商鋪，決定其成敗的主要因素是當地的消費者。因此在選擇商鋪的時候，一定要對當地的消費者購成進行對比。悅購廣場正臨河西大學城最繁華的路段 麓山南路。湖南大學 湖南師範大學 中南大學三大高校，15萬在校師生信步可達，師大音體美學院 師大附屬藝術中學 湖南藝術職業學院等眾多藝術...
怎樣進行商標轉讓，如何進行商標轉讓？
商標轉讓的書件格式只有一種，即 轉讓申請 註冊商標申請書 辦理商標轉讓的三個步驟 一 準備申請書件 1 應提交的申請書件為 1 轉讓申請 註冊商標申請書 2 轉讓人和受讓人的經蓋章或者簽字確認的主體資格證明檔案影印件 3 委託 的提交受讓人出具的 委託書 直接在商標註冊大廳辦理的提交受讓方經辦人的身...
現在投資商鋪前景會如何，未來十年投資商鋪有無前景
一般來講，商鋪適不適合投資，需要斟酌的因素包括 規劃 定位 品牌等等，不一而足。本文側重從以下幾個方面闡述投資要關注的重點。第一，看看商圈是否成熟，即這個商鋪的所在地是成熟的商業地帶，還是一個各方面都在成長的地方。這個不難理解，比如觀前 石路等蘇州傳統老商圈，量大 市場成熟度高。這樣的地方的商鋪 很...