1樓：匿名使用者
購買商鋪從古至今一直是眾多投資者的熱門投資方向。近年來，隨著新商圈和新商業中心的加速建設，更使得很多準備買房投資的人都將置業目標轉到了商業地產上，商業地產也迎來了快速火熱發展的時期，投資商鋪成了熱點投資之一。
投資商鋪與住宅不同，地段是選擇商鋪的不二法寶，好的地段都是保證商鋪升值保值的要素。好的地段除了指的是城市核心區之外，還重點考慮商業的聚集性效應，即在商業比較集中的地段各個商業體會互相借力，形成良性發展。單體商業可輻射範圍較小，投資增值保值的可能性會相對小一些。
所以選擇投資的商鋪要綜合考慮整套的體系。
投資商鋪的四個訣竅：
1、挑地段 中心地段 穩定客群
地產界投資長久以來奉行的都是「地段為王」的理論，地段更是決定商鋪價值的關鍵。處於差不多的位置，但能看到明顯標識的商鋪才更有競爭力，消費者便於聚集，形成一定的消費磁場。商鋪周圍要有固定消費群體，才能即買即賺。
2、看回報 風險小 收益高
投資商業地產尤其看重風險及回報，商鋪的選擇層面也應儘量規避風險，選擇風險小，收益高的投資專案。一方面隨著板塊開發逐漸接近尾聲，可開發的土地逐漸減少，板塊內的高階商業也愈加稀缺，這一增值速度還將有望加快。另一方面，優質商業地產專案可拉動區域的人氣和商氣，純熟的配套和人居環境可以是投資快速匯攏，並有較大的升值空間。
因此商鋪周圍人口密度大、物業檔次高經營前景也就非常看好。
3、選稀缺 找唯一 錯過不再
挑選商鋪當中很重要的一環就是購買時應注重稀缺性，購買社群商鋪時應考慮社群商業**量，如果數量過多、缺乏稀缺性，租金就難上去，就要慎重購買。
4、挑商圈 新興商圈最具潛力
商圈有大有小，在選擇商鋪的時候，處於核心商圈的商鋪肯定優於其他位置的商鋪，已經成熟的商圈這些商業中心推出的新商鋪非常少，且多用於出租，可供購買的商鋪極少，甚至出現了市場零**的局面，投資的機會也非常小。因此投資者可多關注正在發展的商圈，隨著商圈的快速發展，商鋪的成長性將非常好，是值得投資的績優股，投資的機會多，發展潛力大，回報也相對較高。
2樓：匿名使用者
就你陳述的情況幾個考量點：
第一，這個商鋪的定位是什麼？不僅是你自己打算買的具體的鋪子，主要看這一地段的商鋪的業態規劃是什麼
第二，這個地段有沒有這種業態規劃的需求？有的話市場能有多大，包括後期的潛力有多大
第三，具體**量的問題以及**走向的問題，市口就是這個意思第四，商鋪的目前**是否合理？考察周邊的商鋪的實際租金以及規劃經營業態的利潤率，一般的來說，應該要保證租金年收益大於10%的單價才靠譜
多看幾次多考察幾次再決定，祝你發財！
如何判斷一個商鋪的投資價值？
3樓：匿名使用者
商鋪投bai資，有很多外在的影
du響因素，比zhi如地段、交通、人氣dao、商業形態、投專
資回報比屬......位於攀成鋼核心的樂天商業街商鋪的投資，十餘個高階專案已經交付入住，近期更迎來政務中心和公立小學、城市公園落定樂天商業街旁的利好，是投資不二之選。樂天商業街，佔盡城東地利，位於成都東進戰略橋頭堡-攀成鋼，也是成都首席高階板塊。
四大成都一線商圈交匯，二環高架brt和地鐵2/8號線在這裡匯聚，交通便捷，人潮滾滾
如何判斷商鋪投資價值
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