1樓：碩果財知道
不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那麼在貸款審批通過之後1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之後半年以上都沒放款都很正常。
【拓展資料】
房貸審批過程：
（1）貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料：
在購房者你想申請房貸的時候，那麼你就得提前準備好相關的資料，然後就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出諮詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。
（2）客戶經理錄入系統：
準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之後，接下來，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然後，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。
一般來說，在客戶經理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了，那麼接下來就是確定還貸方式、貸款利率，並與你簽定徵信授權書。客戶經理的初審通過之後，他們就需要將你的資訊錄入到系統中，並且掃描上傳，之後，會將你的信貸款材料從系統中提交給領導複核。
（3）信審部門審查：
當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之後，然後他們就會將其一一從系統中提交給領導複核，這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質，但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。
（4）審批人審批：
一般來說，銀行往往都是分工得十分明細的，比如，稽核房貸資料的是一個部門，專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重複審查人員的工作。如果他們沒有在再次複審的過程中發現什麼問題，那麼你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。
（5）銀行放款：
如果你提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也覺得一切都沒有什麼問題的話，那麼審批下來之後，客戶經理會通知你到銀行進行面籤，同時辦理其他的抵押手續。
2樓：臺鶴騫
房貸你急什麼呢 你的貸款下來的越晚 對你越有好處啊 現在人民幣一直在貶值 只要你確認貸款辦理成功就行 銀行下款會提前一個月通知你什麼時候開始還貸的 不要急
3樓：宦竹
早著呢 ，也許託一個月。如果需要的話著我，2天就可以下款。
4樓：匿名使用者
1.現在買樓房先辦貸款還是先簽合同要看各個房產公司與銀行的實際情況，一般都在同一時間段，相差一兩個月也有
2.合同簽完放款各家銀行都不同，跟你的所在地區也有關係，可能1個月，也可能3,5個月。
看銀**貸的額度輪到你沒。
更具體需要問專業人士。
5樓：房產蔣店長
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日，以下是重慶地區的二手房購房貸款流程。
貸款購二手房,全程約20個工作日
1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天2、提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日3、物業評估，第三方擔保：1-2個工作日
4、銀行審批：5個工作日
5、房屋過戶，支付首付款：1個工作日
6、交稅、領取新房產證：4個工作日
7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日8、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日
6樓：湯安吉
可以詢問銀行貸款放款時間.
和建行的房貸合同簽完後多長時間能放款?
7樓：匿名使用者
1 不用著急，按銀行的辦升虧理週期，一般為兩週。
2 這段時間由於涉及到以前的存量房貸祥啟打折的事，估計辦起來會慢一吵宴神點。
8樓：匿名使用者
我不知道你的抄購房合
同怎麼籤的，如果是現房應該可以約定交首付款就可以交房，或者銀行貸款審查通過就可以交房。如果是約定全款付清交房的話，就只有等銀行貸款放款了。
銀行經辦人和開發商應該告訴你貸款審理的時間，一般在2、3周，最多不超過一個月。具體你要諮詢經辦人才知道。
交房以後開發商需要一絕局哪點並碼時間辦理房產證，至少90天，一般要6-12個月，銀臘滾行貸款需要你用房產證作抵押，如果沒有房產證，可以先用購房合同預抵押，等產權證辦好以後再辦理抵押登記手續。
補充：樓上的，人家說得交房應該是說房子竣工交付使用了，交了錢的都拿到鑰匙了，他因為按揭沒有辦好所以沒有拿到鑰匙。
9樓：宣武水桶
你說已經交房了，為什麼又沒拿到鑰匙呢？
開發商收了你的房款，卻
內把房屋在銀行做了抵容押，房款並沒有及時給銀行（一般開發商拿到錢都會去運作，不會那麼老老實實的把錢送段凳給銀行的），銀行拿不到錢也就沒法給你辦理解押手續，所以房子一直在銀行做抵押，貸款合同雖然簽了，但是款卻沒法兒及時放下來。ok？
我先補充一個概念問題：交房 意思就是說業主已經拿到鑰匙並且入住了。你說你買房的時候就交房了，只是沒有產權證，意思就是你已經入住了，沒有拿到房證？
你又說你等著拿鑰匙裝修房子，自相矛握咐旅盾了。
抵押：簡源就是你要從銀行貸款，銀行要拿你的房產作抵押，因為還沒有房產證就只能拿商品房買賣合同做抵押了。
這應該是現房，一般辦理完貸款手續一個月左右就可以放款了。
另外，你有什麼問題就打**問銀行辦貸款手續的人，他們會沒有顧慮的告訴你，開發商畢竟不會把實情都告訴你的，你問急了就給你說個專業名詞打個馬虎眼兒，你也暈。
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