1樓：路成
稅費比住宅要多很多，也不會無償收回，拆遷就會有補償！倒是你可以轉手啊
2樓：午安午
我也遇到過同樣的問題了
房產證上的住宅和商住的區別
3樓：土巴兔裝修
所謂的商住樓其實就是為商，住兩用型，一般商住樓不能落戶，而且產權是40年，水電物業費也會比普通的住宅樓高一些，但是可以用於經商。住宅樓一般是民用住宅，使用許可權是70年，住宅樓只能用來居住，不可以作為商業用途。
4樓：鑽誠投資擔保****
商住樓的意思是 土地使用：辦公 住宅 是說那塊地上可以有寫字樓也可以有住宅但如果你買的是住宅房產證上會說明 物業使用：住宅意思就是說不能去工商局註冊。
本人有一套商住樓40產權再買住宅樓屬於二套房嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清**後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產**以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否**,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6樓：匿名使用者
屬於吧,已經有了商住樓,如果再買,肯定要算兩套阿,而且也涉及過戶和房產證,當然算兩套咯,,希望幫到你
7樓：匿名使用者
這要看你這套40年產權的房屋是住宅還是非住宅，在你的房產證上去看，如是住宅的話，再買一套屬於二套房了。
8樓：梵祖
您好，其實關於商用房是這樣的
產權不足70年產權的商用樓是不在普通住宅界定二套的範圍裡的
所以不用擔心，我朋友本身就有兩套商鋪，今天在北京又買的房子，是按首套算的。放心吧。
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