1樓：鑽誠投資擔保****
二手房市場：
現在由於受國家調控政策的影響,二手房市場影響很大,導致市中心**掛牌量少,價位上下浮動很小。
郊區開始有部分**情況。主要是因為很大一部分客戶都處於觀望狀態和買不了狀態。
但目前市場上的剛性需求還是會有很多,還有一部分置換的客戶在支撐著市場。
另外有一部分客戶開始轉入到商業專案上,因為調控對於商業專案目前沒有任何影響。
另外目前的租賃市場也開始活躍,能夠保證有實力的房產公司能度過目前的高壓政策下所帶來的不利影響。
二手房市場目前呈現的是一種房價焦灼狀態,有可能給房價**帶來一定的壓力。
2樓：季艾說嘉月
在購買二手房還應檢視清楚以下幾部分：
1、核實產權是否清晰：賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程式：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：
保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要檢視清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。
當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
請問目前二手房市場情況，怎麼樣？
3樓：居理買房網
相比於新房
，近來兩年中國源的二手房市場，比較蕭條。由於新房的限購限價的政策，新房的房價牢牢的被把控住，沒有出現較大的波動。而二手房市場的房價 取決於房東，所以在上海的某些區域出現了二手房倒掛的現象（二手房的房價甚至高於了新房），所以如果在資金條件允許的情況下，建議購買新樓盤。
二手房的市場前景如何？
4樓：不可圖一時
二手房，必須注意的是地段。地段好，格局好，前景光明，否則，經濟低潮時或房產不景氣時，難以評得好**。
5樓：堅頎犁天薇
二手房與
一手房的區別
要懂得:二手房是
房東有多餘
房屋拿出來**賺取年限的
差價--但是他不受
市場低迷影響。。
一手房開發商
開發出來
**上面等不起
。。。怕銀行。。
所以你就會懂了二手
房產市場了
二手房市場現狀與問題
二手房發展前景是怎樣的
6樓：欣元
**較低，前景挺好的，據前瞻產業研究院《2016-2023年中國房地產業行業市場需求**與投資戰略規劃分析報告》顯示，二手房的興衰還是取決與國家的政策方向，1、經濟適用房、公租房、是不是要建？要建多少？什麼時候建？
這個東西沒有多少領導會關心的，就是建了又能建多少呢？現在的經適房大致只是個傳說，只聽過沒見過。如果做不到大規模建設經適房、公租房的話上海的房地產趨勢不會有根本性的扭轉。
就算現在限購了，限貸了總要有地方住吧？上海人人口太多了需求量很大，個人認為如果沒有大規模的補貼性政策二手房的前景還是樂觀的，因為二手房基本上都佔了好地段，而好地段總是受歡迎的。
現在北京的二手房市場成交不好，但前景很不錯，畢竟現在北京的新房越來越少，以後肯定是二手房的天下，建議現在以積累專業知識和客戶資源為主，千萬不要為了成交而落得現在中介如此的名聲，只要客戶資源積累夠了，一旦市場氛圍好轉，行業也就發了。
7樓：鑽誠投資擔保****
不管**的房產，未來房價只是處於一個上升的趨勢，去年經濟危機只是影響了一點，也是影響的二手房，對於一手房來說，房價只會高，不會低。所以先下手為強
二手房過戶攻略，二手房怎麼過戶,請問二手房過戶流程是在房屋交易所過戶的流程謝謝
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...
請問二手房過戶費怎樣算，二手房過戶費怎麼算
下面的資料都是根據你成交價來的，比如你房子買成30萬，那麼個人所得稅就是300000x1 3000元，下面具體如下 賣方 交易手續費 3元 平方 這個在我們重慶現在收1.5元 合同印花稅 0.05 地方不同可能不同 營業稅 差額的5.5 這個差額就是他原來買成好多和現在賣成好多錢的差額 個人所得稅 ...
二手車市場未來會怎麼樣變革
關鍵還是 那幫二手車販子總是把本來賣兩萬的車非要賣三萬 二手車販子會淘汰 會下崗！買賣二手車的會在網路自己聯絡談價交易！二手車生意非常難幹了！利潤薄了！現在很多買賣二手車的在網上直接說 車販子勿擾 了 我覺得未來二手車市場會越來越繁榮，市場秩序會經歷一個混亂期然後慢慢歸於完善。現在買車已經不再是一件...