1樓：小雨手機使用者
《物業管理條例》明確規定：「物業管理是指業主大會選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施裝置和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和秩序的活動。」
「物業服務企業、業主委員會發現有違反本條例的違法建設的，應當予以勸阻；勸阻無效的，應當及時告知有關主管部門，有關主管部門應當依法及時處理。」
「未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設建築物、構築物或者其他設施的，由規劃主管部門和城市管理執法部門按照各自職責依照有關法律法規的規定予以處罰。」
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
2樓：來自九宮山窈窕無雙的馬超
物業管理可以根據事前雙方簽訂的合同、協議或規約及時且有效的制止違法搭建的行為。而不能象武隆仙女山「芳草地·雪嶺仙山」物業公司：坐視不管、等到違法建築建成以後，業主有投訴的才向執法部門報告，達到推卸責任之目的。
且以現在自己沒有執法權，把自己扮演成受害者。
3樓：友望未來
舉報城管局，責令拆除就可以了～
小區內違建是應該由物業投訴還是業主投訴？
物業有權拆除違建嗎
4樓：宇宙一星滄海
物業有監督權，但無執法權，所以無權拆除違建，只能發整改通知，規勸等。物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
請參考以下法律條例：
《物業管理條例》
第四十六條 對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
5樓：張夕黎
當然有用了。可以證明物業已經通知到你了，如果出現危險或者造成損失，物業將來可以不負責任。責任完全由你承擔。
另外，物業也可以據此為證明，下達若干次如果你還是不整改，物業可以起訴你，這個通知就是證明。
公共區域違章，違反了你簽署的入住協議書，侵害了他人的利益，所以應該拆除。
在小區內部違建 應該向哪個部門投訴
6樓：華律網
可以撥打12319城建服務**舉報。1、12319是**投訴中心，**打過來後，電腦系統會記錄，並讓投訴人留下**和地址，資料彙總至市城管執法局，城管執法局將給舉報違建所在地的屬地城管執法局處理。同時，當地城管部門的信訪科會給投訴人發回手機簡訊，告知對方已經辦理這一投訴。
2、當地城市管理部門的答覆應在規定時間內進行。 嚴格來說，當地城管部門收到報告後，可以在一到兩天內調查是否有違法建築，最慢3到4天。 城管部門一般處理違反建設期45天的情況。
但是，有必要向多個部門報告違法建築的調查計劃，並在拆遷前徵求規劃部門的意見。
7樓：淮安浙江人
規劃國土資源管理部門、房屋管理部門和城市管理行政執法部門按照巳實行物業管理和未實行物業管理的界限劃分，具體負責違法建築拆除的職責，並延伸至所管理的房屋。
（一）已實行物業管理區域內違法建築的拆除，由房屋管理部門和城市管理行政執法部門按照以下分工實施：
1．城市管理行政執法部門負責公共綠化、道路或者其他場地違法建築的拆除。其中，「其他場地」指除公共綠地、道路範圍外的各種室外公共場所和場地（指向不特定物件開放的場所），如公共活動場地、停車場等。
2．房屋管理部門負責對建築物本體內違法建築的拆除。包括：屋頂、陽臺、天井內違法建築。
（二）未實行物業管理的區域內違法建築的拆除，由規劃土地管理部門和城市管理行政執法部門按照以下分工實施：
1．城市管理行政執法部門負責以下違法建築的拆除：
(1)位於現有的城市道路、公路兩側和隔離綠帶內的；
(2)位於現有的鐵路、地鐵、輕軌、隧道兩側安全保護區內的；
(3)位於高壓電走廊保護區的；
(4)壓佔地下管線和位於管線安全保護範圍內的；
(5)位於河道、海塘範圍內的；
(6)影響消防車、救護車、環衛車等特種車輛通行的；
(7)阻塞消防、地下防空通道的；
(8)位於廣場、公共活動場地及經規劃核定為向社會公眾提供開放空間區域內的；
(9)位於城市高架道路橋孔橋樑引橋和橋面投影下的（為高架和橋樑配套的建[構]築物除外）；
(10)位於城市公共綠地、生產綠地、防護綠地、專用綠地的。
2．規劃土地管理部門負責上述城市管理行政執法部門執法許可權範圍以外違法建築的拆除。
（三）其他情形違法建築的拆除
拆除原有房屋未經批准重建的違法建築，由規劃土地管理部門負責拆除，房屋管理部門做好配合工作。
違法建築涉及優秀歷史建築的，由房屋管理部門負責拆除。
特殊情形違法建築的界定，由規劃土地管理部門會**屋管理部門負責。
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