1樓：張廖琇雲力飛
樓面價是指土地
抄**除以該土襲地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面價=20000000元/40000平方米=500元/平方米
2樓：侯朗徭磊
樓面bai價是指土地**除以該土地的du允許最大zhi建築面積，每個土地dao在獲得時，
回基本都有容積率規定，答
框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面地價
=招拍掛成交價÷專案地上準建面積x1.03（契稅）是8·31土地規範銷售後的地價單位，標準是「元每平米」。比如xx地塊：
8億÷102400平米x1.03≈8047元每平米。
避免了8·31以前按畝賣地，再由開發商申請容積率的弊端
樓面價是什麼？如何計算？
3樓：匿名使用者
樓面抄價是指土地**襲除以該土地的允許最大建築面積，每個土地在獲得時，基本都有容積率規定，框定了該土地建築的最大面積。樓面價表明了該專案在銷售時，單位售價中所包含的土地成本。
樓面地價 = 招拍掛成交價÷專案地上準建面積x1.03（契稅）是8·31土地規範銷售後的地價單位，標準是「元每平米」。比如xx地塊：
8億÷102400平米x1.03≈8047元每平米。 避免了8·31以前按畝賣地，再由開發商申請容積率的弊端
4樓：匿名使用者
樓上的回答也是我要說的。我要補充一點買房的時候建築面積並不等於使用面積，買房的時候要看重使用面積！要不買了大面積的也不實用！！！
5樓：匿名使用者
樓面地價是指土地**除以該土地的允許最大建築面積。案例即20000000/40000=500元/平方米。
6樓：匿名使用者
房價中的樓面土地價bai格計算和兩個du指標有zhi關係,一是土地本身的dao**,二是規劃容積率。
土地回**就不用多
答說了，計算時要包括各種購買土地是所發生的費用；
容積率就是用用規劃總建築面積除以土地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那麼它的容積率就是1.5
假設一個小區土地**為40萬/畝,容積率為1.8的話,它的樓面地價=400000*0.0015/1.8=334元/平方
如何算土地成交總價和成交樓面價
7樓：123456奮鬥
樓bai麵價是樓面地價du的簡稱．即使
zhi單價裡面的土地dao成本．不管土地是出回讓，劃撥，答轉讓等任何方式得到的，都是土地**除以此地塊可售總建築面積。
如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建築面積411207.55，370萬元/畝，怎麼算成交總價和成家樓面價多少元/㎡
總地價=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）。
樓面地價=總地價/總建築面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
樓面地價=土地單價/容積率=土地單價/（建築面積/土地面積）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米
8樓：江思妍
總地價bai=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）。du
zhi樓面地dao價=總地價/總建築面積專=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
樓面地價=土地單價/容積屬率=土地單價/（建築面積/土地面積）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米
如何計算樓面價
9樓：篸燸塪臘剫氯
樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總** / 建築總面積，其中建築總面積=土地總面積*容積率。
也可以這樣理解：
樓面地價是指單位建築面積所分攤的平均的土地**，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子後，每單位售價中所包含的土地成本。樓面地價最真實地反映了建築單價中所包含的單位土地成本**。
樓面地價的計算公式如下：
樓面地價 ＝ 土地** / 規劃建築面積 ＝ 土地單價 / 容積率備註：規劃建築面積＝土地面積×容積率
如何算土地成交總價和成交樓面價
10樓：123456奮鬥
樓面價是樓面地價的簡稱．即使單價裡面的
土地成本．不管土地是出讓，內劃撥，轉讓等任何容方式得到的，都是土地**除以此地塊可售總建築面積。
如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建築面積411207.55，370萬元/畝，怎麼算成交總價和成家樓面價多少元/㎡
總地價=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）。
樓面地價=總地價/總建築面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
樓面地價=土地單價/容積率=土地單價/（建築面積/土地面積）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米
11樓：匿名使用者
大概是這麼算的
復：樓面價=買地總額制/（土地
bai面積容積率
du）比如容積率是2.5的土地，可造建zhi築面積為土地面積的2.5倍，dao如果買地總額是7500萬，土地面積是1萬平方米，樓面價就是3000元/平方米。
如果樓面價高,房屋**就高了
如何算土地成交總價和成交樓面價？
12樓：123456奮鬥
樓面來價是樓面地價的簡稱．即自使單價裡面的土地成本．不管土地是出讓，劃撥，轉讓等任何方式得到的，都是土地**除以此地塊可售總建築面積。
如一塊地82241.51㎡，123.3623畝，建築面積411207.55，370萬元/畝，怎麼算成交總價和成家樓面價多少元/㎡
總地價=單位地價*面積=370*123.3623=45644.051（萬元）。
樓面地價=總地價/總建築面積=45644.051/411207.55=1110元/平方米。
樓面地價=土地單價/容積率=土地單價/（建築面積/土地面積）=（3700000/666.67）/（411207.55/82241.51）=1110元/平方米
樓面價如何計算
13樓：匿名使用者
舉個例子吧，bai更生動一du些。
假設：地zhi價100萬元/畝dao
，容積率1.5。
1畝=666平，專那麼平均每畝的建築面屬積是666*1.5=1000平。
樓面價=100萬元/1000平=1000元/平。
剛好我也是剛剛學會，希望你能看懂~~
14樓：空手老道
樓面價是按樓的建築面積計算，乘以樓高層數計算。
樓面地價的計算公式，樓面地價如何計算
樓面地價具體分為以下幾種計算方式 樓面地價 土地總價 規劃建築面積 土地單價 規劃容積率規劃建築面積 土地面積 容積率 容積率 地上建築總面積 規劃用地面積 樓面地價如何計算 計算時就是把土地的總 除以可以銷售的建築面積。樓面地價越高當然就直接導致成本的越高，因此售價就會更高。這是土地招拍掛直接的結...
可售面積樓面地價怎麼算,樓面地價如何計算
樓面價是樓面地價的簡稱 即使單價裡面的土地成本 不管土地是出讓，劃撥，轉讓等任何方式得到的，都是土地 除以此地塊可售總建築面積。如一塊地82241.51 123.3623畝，建築面積.55，370萬元 畝，怎麼算成交總價和成家樓面價多少元 總地價 單位地價 面積 370 123.3623 45644...
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