1樓：
小產權房，是指在農村集
體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。2023年2月，國土部發言人表示2023年試點清理小產權房。
對於目前充斥市場的「轉正」猜想帶來的短期「小產權熱」，能否真正「轉正」，各地肯定要遵循國家立法和相關政策。十八屆三中全會通過的《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》（簡稱《決定》）提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
2樓：潘增飛
誰也別說糊塗話，價錢就相同不了
農村土地和國有土地同價同權什麼意思 10
3樓：法律快車
農村土地與國有土地同權同價是指符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和分配製度。這樣做有利於（1）鼓勵有條件的農戶流轉承包土地的經營權，（2）加快健全土地經營權流轉市場，完善縣鄉村**服務和管理網路。（3）探索建立工商企業流轉農業用地風險保障金制度，嚴禁農用地非農化。
4樓：
農民的土地擁有國有土地一樣同權同價的待遇。
5樓：過悌談安青
為避免同一地塊因建設用途不一樣，導致徵收時候徵收**差異太大的問題，提出農民土地同權同價。就是說，不管用於修高速公路，還是建住宅，徵收地價都要按照統一的地價標準支付，不得隨意超標準。例如不得因為要建高速公路，所以就犧牲農民利益，搞什麼低價徵收。
也不能因為是外地人落戶什麼建設專案，就高出標準**支付。這就是同價的意思。。
同權意思指使用權或所有權，在涉及徵收時，甲村和乙村都是所有權發生變更，兩村處在同一地塊的徵收**不能差異太大，不能因為甲村人好說話就低價忽悠，而乙村人難對付就**收取。。
農村集體建設用地同國有土地同等入市是什麼意思
6樓：匿名使用者
為了增加居民財產性收入，《意見》鼓勵居民財產向資本轉化，通過動產、不動產投資，將資金、技術、管理等要素轉化為經營性產權。
開展股權、債權、智慧財產權質押、抵押融資，依法增加紅利、租金、利息等財產性收入，逐步提高財產性收入在居民收入中的比重。《意見》提出，支援農民獲取更多的土地收益。加快農村集體土地所有權、農村土地承包經營權、農村集體建設用地使用權、宅基地使用權確權登記頒證工作。
建立市縣兩級農村產權交易市場，把土地經營權、林地使用權、森林和林木所有權等納入產權交易市場範圍，促進農村產權公開規範交易流轉。
賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能，鼓勵引導農民採取轉包、出租、互換、轉讓等方式流轉土地承包經營權，對流轉面積在200畝以上的規模化經營主體給予重點扶持，力爭到2023年土地承包經營權流轉率達到30%以上。
在符合規劃和用途管制的前提下，加快建立農村集體建設用地使用權流轉和增值收益分配製度，允許農村集體建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
望採納謝謝
農民土地與國有土地 同權同價是什麼意思
7樓：法律快車
農村土地bai
與國有土地同權同價是指du符合規劃和用途zhi管制dao的前提下，允許農村集體經內
營性建容設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和分配製度。這樣做有利於（1）鼓勵有條件的農戶流轉承包土地的經營權，（2）加快健全土地經營權流轉市場，完善縣鄉村**服務和管理網路。（3）探索建立工商企業流轉農業用地風險保障金制度，嚴禁農用地非農化。
8樓：
農民的土地擁有國有土地一樣同權同價的待遇。
深化改革集體土地和國有土地同價同權什麼意思呢 10
9樓：
指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，所以叫做「鄉產權房」，又叫「小產權房」。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。鄉**發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。2023年2月，國土部發言人表示2023年試點清理小產權房。
對於目前充斥市場的「轉正」猜想帶來的短期「小產權熱」，能否真正「轉正」，各地肯定要遵循國家立法和相關政策。十八屆三中全會通過的《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》（簡稱《決定》）提出，在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。2023年11月22日，國土資源部、住房城鄉建設部下發緊急通知，要求全面、正確地領會十八屆三中全會關於建立城鄉統一的建設用地市場等措施，嚴格執行土地利用總體規劃和城鄉建設規劃，嚴格實行土地用途管制制度，嚴守耕地紅線，堅決遏制在建、在售「小產權房」行為。
農村土地和國有土地同價同權是什麼意思，上市流轉是不是能夠自由買賣了，小產權房是不是因為是鄉**私自
10樓：匿名使用者
同價同權指農村集體土地和國有土地在涉及流轉時體現同等價值，即所有權不因所有權主體不同（國有或集體所有）而出現價值（**）差異很大的情況，應該是同地同價。。
上市流轉並非可以自由買賣，而是在符合土地利用規劃和鄉鎮總體規劃的前提下，可以流轉（含出讓、抵押、租賃、入股等等）使用。。
小產權房未按國家法律法規要求，由**審批後建設，這樣的結果，對於我國目前實施的耕地保護政策、嚴格的用途管制制度是一個重大挑戰，損害的不僅僅只是**的利益，主要關乎全中國人的吃飯問題。。
國家現在對農民土地政策是什麼？
11樓：法妞問答律師**諮詢
國家對農村的政策有：
1.扶持農民專業
合作社和龍頭企業發展。加快發展農民專業合作社，開展示範社建設行動。加強合作社人員培訓，各級財政給予經費支援。
將合作社納入稅務登記系統，免收稅務登記工本費。儘快制定金融支援合作社、有條件的合作社承擔國家涉農專案的具體辦法。
2.推進城鄉經濟社會發展一體化。加快農村社會事業發展。
建立穩定的農村文化投入保障機制，儘快形成完備的農村公共文化服務體系。推進廣播電視村村通、文化資訊資源共享、鄉鎮綜合文化站和村文化室建設、農村電影放映、農家書屋等重點文化惠民工程。
3. 加快農村基礎設施建設。農民工技能培訓。
有條件的地方可將失去工作的農民工納入相關就業政策支援範圍。落實農民工返鄉創業扶持政策，在貸款發放、稅費減免、工商登記、資訊諮詢等方面提供支援。保障返鄉農民工的合法土地承包權益，對生活無著的返鄉農民工要提供臨時救助或納入農村低保。
4. 推進農村綜合改革。按照著力增強社會管理和公共服務職能、到2023年基本完成改革任務的要求，繼續推進鄉鎮機構改革。
推進「鄉財縣管」改革，加強縣鄉財政對涉農資金的監管。力爭用3年左右時間，逐步建立資金穩定、管理規範、保障有力的村級組織運轉經費保障機制。
5.增強縣域經濟發展活力。調整財政收入分配格局，增加對縣鄉財政的一般性轉移支付，逐步提高縣級財政在省以下財力分配中的比重，探索建立縣鄉財政基本財力保障制度。
6.積極開拓農村市場。支援流通企業與生產企業合作建立區域性農村商品採購聯盟，用現代流通方式建設和改造農村日用消費品流通網路，擴大「農家店」覆蓋範圍，重點提高配送率和統一結算率，改善農村消費環境。
7.完善國家扶貧戰略和政策體系。堅持開發式扶貧方針，制定農村最低生活保障制度與扶貧開發有效銜接辦法。
實行新的扶貧標準，對農村沒有解決溫飽的貧困人口、低收入人口全面實施扶貧政策，儘快穩定解決溫飽並實現脫貧致富，重點提高農村貧困人口的自我發展能力。
12樓：星願下的期盼
根據《中華人民共和國農村土地承包法》，規定如下：
1.第三條：國家實行農村土地承包經營制
農村土地承包採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。
2.第四條：國家依法保護農村土地承包關係的長期穩定
農村土地承包後，土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
3.第五條：農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
擴充套件資料
國家農民土地政策的三個建議
1.國家必須根據實際的發展情況進行相應的轉變發展模式與結構性改革，不斷地加強我國的產業發展用地情況並進行優化調整，全面地推進新產業轉型，對城市地區、農村地區以及城鄉結合地區的銜接程度進行優化。
2.在謀發展的經濟模式上要及時有效地進行過渡性的調整與安排，全面地將地方**的土地資源情況進行全面的清理，從而做好相應的債務風險評估工作，更進一步地推動我國的土地經營模式實現一定的改革與發展。
3.國家積極地將土地改革工作進一步地深化，有效地建立城鄉用地中的市場體系，不斷地在土地徵地制度的改革進行試點的工作，及時地將經營性建設進行相應的入市試點工作，全面地實現我國的土地深化改革工作。
13樓：發了瘋的大榴蓮
2023年主要對農村承包地的流轉出臺了新政策。2023年**「一號檔案」《關於加大改革創新力度加快農業現代化建設的若干意見》對農村集體土地流轉出臺了最新的政策，主要內容如下：
一、「三權分立，放活土地經營權」
2023年1號檔案仍然堅持穩定農村土地承包關係並保持長久不變，但是，隨著社會發展需求，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，開始賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。
這就要求要抓實農地承包經營權確權登記頒證工作。農村承包地的改革核心即所有權、承包權、經營權三權分離，穩定承包權（即土地的產權屬於農民集體所有），放活經營權，賦予土地經營權流轉、抵押、擔保等原本不具備的屬性。毫無疑問，承包土地制度的改變為農業集約化經營和資本的快速進入打下了制度基礎。
二、「農村集體建設用地與國有土地同等入市、同權同價入市」
2023年1號檔案中提出：引導和規範農村集體經營性建設用地入市。在符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和增值收益分配製度。
有關部門要儘快提出具體指導意見，並推動修訂相關法律法規。
農村集體經營性建設用地與國有土地是如何劃分的
這個在各個地方的土地管理部門有明確的劃分和界限，你可以去當地的土地管理部門查詢 農村中籤訂承包抄經襲營30年的土地合同涉及的用地為農業用地，也就是國家確保的18億畝土地紅線之內的份額。這種性質的土地不可以參與集體經營性建設用地入股 租賃 出讓。農村土地要想成為經營性建設用地必須經上級國土主管部門批准...
什麼是國有土地國有土地徵地拆遷法是如何規定的
所有權通常分為集體所有土地和國家所有土地。那麼什麼是國有土地?什麼是國有土地?國有土地，是指國家享有所有權的那一部分土地。我國城市市區的土地屬於國家所有。以及法律規定屬於國家所有的土地。國有土地徵地是怎樣規定的?徵地是針對集體土地或者國有土地上房屋的，國有土地只有轉讓和收回兩種形式，不存在徵收。國有...
集體土地上房屋拆遷與國有土地房屋拆遷有什麼區別
徵收的程式不同，比如徵收的審批部門 補償安置方案的作出部門 徵收的主體不同，分別依據 土地管理法 和 國有土地上房屋徵收與補償條例 當然，因此可見法律依據不同 評估的規定不同，國有土地有明確的關於評估的法律規定，及其相關程式，集體土地上的評估並非法律明確規定的 補償的標準不同，因集體土地上的房屋僅被...