農村集體經營性建設用地與國有土地是如何劃分的

1樓：匿名使用者

這個在各個地方的土地管理部門有明確的劃分和界限，你可以去當地的土地管理部門查詢

2樓：楓葉今秋紅

農村中籤訂承包抄經襲營30年的土地合同涉及的用地為農業用地，也就是國家確保的18億畝土地紅線之內的份額。這種性質的土地不可以參與集體經營性建設用地入股、租賃、出讓。

農村土地要想成為經營性建設用地必須經上級國土主管部門批准。

在農戶30年的承包期內，村委會無權隨便佔用。如果是被國土部門批准的徵佔，承包戶有權獲得土地徵佔補償款。

農戶30年承包到期後，將會按照**新的政策進行再次調整、承包。

農村集體土地使用證和國有土地使用證在拆遷補償標準有區別嗎

農村土地被修公路佔用，該如何補償？有沒有具體標準？

3樓：匿名使用者

北京拆遷律師抄賈啟華，你好，根據土地bai管理法du中的規定，給予被zhi徵收農村的賠dao償我括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費及表苗補助費等，原則上是不能低於其原有的生活水平的，所以如果覺得賠償低，建議採取法律措施維護自己的權益。

4樓：閃光沙金

公路分國道、省道、縣道、鄉村道路等，一般國道、省道、縣道的

版權屬為國有，修建權時使用土地需要辦理徵收手續，實行先徵後撥的方式，徵收土地時，一般適用該地的年產值標準。若是修建鄉村道路、通村通組公路，其所佔用的土地由受益村組調劑解決，無統一的解決標準和方式。

5樓：匿名使用者

國家出的標準是最高上限，好像是上一年土地平均產出的30倍。商業用地一般採用市場競拍吧！

6樓：譚賢通

這個問題用什具體標準來準定。

農村集體經營性建設用地是什麼概念

7樓：布吉島該叫啥

是指具有生產經營性質的農村建設用地，包括"農村集體經濟組織使用鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業、商業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業和招商引資用地。

擴充套件資料：

農村集體經營性建設用地，在符合規劃和用途管制的前提下，可以進入城市的建設用地市場，享受和國有土地同等權利。

農村的集體建設用地分為三大類:宅基地、公益性公共設施用地和集體建設經營性用地。

建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。

縮小徵地範圍，規範徵地程式，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。

完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。

國新辦2023年12月6日上午10時舉行釋出會介紹我國糧食增產農民增收等情況。農業部部長韓長賦在釋出會上表示，關於允許農村集體經營性建設用地入市，大家比較關注。

這個問題有些解讀不全面，不能誤解誤讀，一定要把握好，這裡有三個限定詞：一是它是集體的經營性建設用地，並不是集體的所有的建設用地，因為農村還有公益性建設用地和宅基地，更不是原來建設用地之外的其他耕地，這是一個限定詞。

二是符合規劃。即使取得土地使用權，要建設什麼也要符合規劃。三是用途管制。

概括地說，允許入市的只是農村集體經營性建設用地，必須在符合規劃和用途管制的前提下，農村集體的經營性建設用地才可以出讓、租賃、入股。