1樓：完美假知己
二者區別：
經營性用地一般是指經營性專案的用地，按照現行的政策，經營性專案用地採用招標、拍賣、掛牌方式供地。
主要包括：工業、商業、旅遊、娛樂、商品住宅等用地。
非經營性用地是指不是用於生產經營活動獲取利益為目的，而是為了實現社會公共利益而使用的土地。
主要包括：教育設施、科研設施、公共文化設施、醫療衛生設施、社會福利設施、公共體育設施等用地。
土地使用權（land use rights）是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。
按法律要求和**紀委要求實行的《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（國土資源部39號令）中的經營性用地是特指工業、商業、旅遊、娛樂、商品住宅等用地。經營性用地具備通過市場競爭形成**的條件。為建立公開、公平、公正的土地資源市場配置機制，根據現行規定，商業、旅遊、娛樂和商品住宅等各類經營性用地，必須以招標、拍賣、掛牌方式**。
2樓：匿名使用者
知道啥是經營性用地就知道經營性用地是啥了，經營性用地包括旅遊、商業、辦公、娛樂、商品房用地，多采用招拍掛形式出讓，非經營性用地則是教育、醫療等劃撥土地，有些地方工業用地也採用招拍掛形式，但工業用地也是非經營性用地
什麼是經營性用地？工業用地算嗎？
3樓：墮落之後的繁華
經營性用地一般是指經營性專案的用地，按照現行的政策，經營性專案用地採用招標、拍賣、掛牌方式供地。工業用地也算。
農村集體經營性建設用地，是指具有生產經營性質的農村建設用地。」農村集體經濟組織使用鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的建設用地興辦企業或者與其他單位、個人以土地使用權入股、聯營等形式共同舉辦企業所使用的農村集體建設用地，如過去的鄉鎮企業用地。
2023年11月15日，《中共**關於全面深化改革若干重大問題的決定》（以下簡稱《決定》）釋出。其中《決定》指出要建立城鄉統一的建設用地市場。
建立城鄉統一的建設用地市場。在符合規劃和用途管制前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價。
縮小徵地範圍，規範徵地程式，完善對被徵地農民合理、規範、多元保障機制。擴大國有土地有償使用範圍，減少非公益性用地劃撥。建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。
完善土地租賃、轉讓、抵押二級市場。
4樓：破灰特
根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》（中華人民共和國國土資源部2023年第39號令）第四條：「 工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應當以招標、拍賣或者掛牌方式出讓。」之規定，工業用地應該屬於經營性用地範疇，反正我一個搞國土工作的朋友是這樣跟我解釋的，希望對你有所幫助。
土地使用權和土地承包經營權的區別是什麼？
5樓：十月花非花
承包經營權是指使用土地經營獲利後與發包方分成收益，
土地使用權是指以交租金方式獲得土地使用權，與經營沒關係，收益也可以獨佔
商服用地與商業用地有啥區別？
6樓：lsy嗨嗨
商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的.按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。
改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。
2023年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投資熱情高漲，在2023年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。但2023年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2023年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.
9，同比下降幅度高達29.4%。據中國商業地產研究中心預計，歷經三到四年的建設週期之後，中國商業地產專案**量也將在2023年至2023年之間達到高峰。
7樓：gold橙汁
商業用地是商服用地的其中一種型別，是隸屬關係。
區別：1、概念不同
商服用地是指商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋。
2、範圍不同：
商服用地包括：商業、金融業、餐飲旅遊業及其他經營性服務業建築及其相應的附屬設施用地。
商業用地即使商服用地的一種型別，具體有商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
3、功能不同：
商服用地，是指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所，如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、遊樂場、影劇院和俱樂部等用地。
商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用於建設商業用房屋，出讓後用地的使用年限為40年。
8樓：匿名使用者
1.商服用地和商業用地的範圍不同，商業用地是商服用地的一部分。
2.包括商業，金融業，餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施用地。
3.商服用地包括商業用地、商店、商場、各類批發、零售市場及其相應附屬設施用地。
9樓：匿名使用者
商服用地是土地部門的分類方法；商業用地是規劃部門的分類方法。
土地出讓有幾種方式?
10樓：18521319256頭
國有土地的使用bai權取得
du方式分為：劃撥、出
zhi讓、國dao有土地租賃、國有土地使回用權作價出資或
答入股和國有土地授權經營等五種方式。
但對於經營性地產開發如房地產、工業地產行業來說，國有土地使用權取得方式主要為土地出讓。
土地出讓包括土地「招標、拍賣、掛牌及協議出讓」這4種方式。
簡單來說，非經營性土地的使用權大多以協議的方式取得（例建學校），經營性土地的使用權大多以招標、拍賣、掛牌的方式取得。
一、招標、拍賣、掛牌三種出讓方式的適用範圍與區別如圖：
二、協議的適用情況如下：
1.經營性用地以外用途的土地，同一宗地只有一個意向用地者的；
2.原劃撥、承租土地使用權人申請協議出讓；
3.劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓；
4.出讓土地使用權人申請續期；
5.法律法規規定的其他用途。
非經營性租房需要辦理執照嗎
辦理分公司的流程分公司應具備的條件 分公司是指公司在其住所以外設立的從事經營活動的機構，分公司不具有企業法人資格。設立分公司應具備下列條件 1.名稱應當符合國家有關規定 分公司名稱必須冠以公司名稱全稱 2.經營範圍必須符合國家有關規定 分公司經營範圍不得超出公司的經營範圍 3.有固定的生產經營場所和...
PPP專案裡，哪些專案屬於非經營性專案
缺乏 使用者付費 基礎 主要依靠 付費 投資成本的專案 優質ppp專案主要看哪些標準 2016年6月8日,財政部等20部委聯合下發 關於組織開展第三批ppp示範專案申報篩選工作的通知 該通知第一次公佈了完整的ppp專案評審標準。該標準一共15條,前九條是定性的否定標準,後六條是定量的肯定標準。扣除材...
經營性墓地的土地使用性質是什麼型別
經營性墓地的土地使用性質是商業服務業用地型別 墓地屬殯葬用指陵園 墓地 殯葬場所用地。土地出讓一般分五類 商業用地 綜合用地 住宅用地 工業用地和其他用地。根據 中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例 各類用地出讓的最高年限為 居住用地70年 工業用地50年 教育 科技 文化 衛生 體育...