1樓:十三香澳龍
你們買賣過程中因為矛盾解除合同了,就沒原中介什麼事了。後來你們又和解了,可以另找中介的。
2樓:中醫
雙方認識了,可以繞過中介
買賣雙方與房產中介解除合同,是否違法?
3樓:百姓的法律顧問
中介口頭承諾三個月左右的時間可以辦妥申請貸款、房產過戶、房款等全部手續(此點未寫入居間合同),您需要蒐集證據 否則屬於您們違約,需要承擔違約責任,
中華人民共和國合同法
第七章 違約責任
第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
4樓:鼎峰房產
這種不叫違法,最多叫違約!
碰到這種不作為的中介,確實令人可恨,也因為這些人,影響了中介在很多人心目中的印象!但由於你們在合同中沒約束中介的條款,致使你們私下(未得到他們同意)解約,是你們違反合約在先,中介肯定要讓你們支付剩下的中介費的。我建議你們照樣解約,讓別人去辦,最終讓中介公司來起訴你們,這樣他們會考慮再三,大事化小的!
5樓:匿名使用者
合同是雙方自願簽署的,也可自願解除。
買賣雙方覺得房產中介有違反合同約定的,可要求與中介解除合同,不違法的。
房屋買賣過程中,換中介可以嗎?
6樓:衝浪**優化
房屋買賣過程中通常可以更換中介的,但是如果簽訂了合同,那麼就需要承擔違約內
金。房屋交易流程:
1、買容賣雙方將過戶事宜達成一致後,確定房屋交易**;
2、到房屋登記發證大廳進行網籤,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證;
3、繳納稅費:稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。例如:面積、房屋坐落等;
4、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋所有權轉移登記後,買方10個工作日後憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證;
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行稽核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然後批准買方的貸款,待雙方完成產權登記變更後,銀行將貸款一次性發放;
6、賣方交付房屋並結清所有物業費後,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
7樓:匿名使用者
不會對貸款的,但是已經進行到了交稅這一步了,你們肯中介也不會肯的,如果你們內換中介了 那現在中介所
容做的不都白費了嗎?而且到了這一步買賣合同肯定也簽了。可以和賣家談一下,是因為什麼原因想換中介,然後和中介說明情況就好了。
8樓:匿名使用者
想知道你為什麼要換,若他的服務讓你不滿意可以再中介服務費扣除,若起不到居間成功的作用可以換信得過的人來操作
9樓:匿名使用者
關鍵要看你有沒有和中介簽訂過什麼合同,同時也要看房主與中介有沒有簽訂過什麼合同。一般來說不建議更換,容易造成前一箇中介的報復舉動,導致得不償失。
10樓:匿名使用者
只要沒有簽訂委託合同就可以。但是如果前期交納過的費用,可能退不了了。
11樓:90木子一
只要沒簽合同 就行 但是,別人好不容易幫你找到房子了你又換中介啊!呵呵 他們沒功勞也有苦勞啊
12樓:小民哥
二手房麼?那個隨便啊~只要以前中介公司沒壓你啥東西~
商鋪買賣交易稅要交多少，商鋪轉讓，買賣雙方需要交那些稅費是多少
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。在商鋪稅收方面，較簡單，主要是 合同金額的3 契...
購買鄉下的拆遷房，買賣雙方的協議有法律效力嗎
公證只是增加買賣合同的法律效力。而不是合同成立的必備要件。只要雙方當事達成合版意後權,合同內容又不違法,合同就成立了。房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣合同應當採取書面形式訂立。...
農村房子買賣雙方只簽了協議沒過戶過了十四年還能過戶嗎？我現在想買這個房子能過戶嗎
能否過戶要看買賣雙方是否符合政策規定 1 一戶一宅的原則 進行農村房屋買賣的戶主一般是有兩處或者以上的房屋，這樣在買賣房屋後，其仍然是有房可住，購買方也有房可住，但是買賣雙方都需要滿足一戶一宅的原則。2 買賣的主體 買賣農村房屋的主體需要是同一村集體組織的成員，雖說部分地區試行宅基地自由買賣，但是 ...