1樓：匿名使用者
可從以下幾個方面去檢查：62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333337626236
1、檢查房屋有無裂縫
首先，要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面與頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看什麼樣的裂縫。一般來說，與房間衡量平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂
縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到
背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。
2、檢查房屋有無傾斜
雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
3、檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房
屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛生
間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物
業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4、供水、供電、煤氣、**線、閉路電視線是否暢通到位。要檢查強電、弱電的垂直
距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。
5、檢查衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住
帶來不便或增加裝修改造費用。
6、測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層
高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。7、所用的材料是否是當初
承諾的品牌。
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1.契稅，90平及以下的普通住房,並且該住房屬於家庭的唯一住房,減按照1 稅率徵收契稅,90 144平的普通住宅1.5 超過144平的3 非住宅3 一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房 2.印花稅，在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05 一般跟首付款...
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