1樓：築家易
買房子還要具體樓盤具體分析，購房者在選擇時一定要擦亮雙眼。
想買房子，最近哪些房子比較好
2樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子哪種戶型比較好
3樓：夏候彬華
動線要合理
動線是指人們活動的路線，就是人在室內室外的移動點，聯合起來就成為了動線。動線設計一般由兩部分構成，一是固定物件的擺設，二是**、物流的路徑。戶型動線一般分為三類：
家人動線、家務動線和訪客動線。三種動線在涉及區域和設計要點方面都有所不同。
空間要方正
方正的戶型能做到採光通風與保溫兩者間的平衡。一般意義上的戶型方正就是指戶型的進深與開間之比合理。進深與開間之比一般介於1:
1.5之間較好。進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風，房間內會顯得比較暗；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。
結構要通透
這裡的通透性主要是指戶型的通風和採光。最好兩面可以採光和通風，其次是相鄰兩面採光，只有一面採光通風效果最差。另外廚房和廁所是溼氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風。
尺寸要合理
客廳和主臥室最小也不得小於12個平方米，客房最好也能達到8個平方米左右。書房可以比次臥更小一點，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛生間一般4㎡左右。
乾溼要分明
衛生間、廚房、工作陽臺都視為房子的溼區，需要與客廳、飯廳、臥室這些需保持乾爽的區域有一定的隔分。同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾爽。
臥室要私密
私密性是買房時特別需要注意的，比如入戶門口玄關處應當適當遮擋，避免站在門口就能將室內看得一清二楚；另外室內的臥室應當與其他空間有所遮擋，臥室是比較私密的地方，避免在公共區間對臥室一覽無餘。
你的戶型如果符合以上要求的話，就是好戶型了，希望我的回答對你有幫助
4樓：北京新家網路科技有限責任公司
您好：有陽臺，通風的戶型比較好。
買房子什麼樓層比較好？
5樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
6樓：齊家網
其實每個年齡段的每個人都有不同的看法，買什麼樓層還得看自己喜歡。高區的房子在空氣流通，採光，觀景等方面要比低區的好，從而導致高層的房子越高越貴！低區的房子在出行，避暑，接地氣等方面要比高層好很多，較比高層的房子價效比特別的高！
我個人覺得買房子買中間樓層的好，有著高區的特點，**也是比較適中的！ 各有各的看法，看你自己的喜好去選擇吧，很高興為你解答。
7樓：和然步浩言
個人總結，各樓層的問題和缺點：
8樓：柯盛魏雯華
多少層的房子？住宅屬於什麼型別？電梯是什麼牌子？1-6建議2-4
層1層容易堵
56很辛苦！15層以下
建議10層
因為電梯壞了
很麻煩還有就是太高
也許會恐高20層以上
如果是高階小區
那麼16-20
很爽！20也不錯
很多20會有夾層送
看遠景挺好！]
在北京準備買房子，怎樣的戶型比較好
9樓：鑽誠投資擔保****
可以去當地房產網或者房產論壇進行了解，或者直接去售樓中心諮詢。
好戶型的標準：
1.戶門。房門的開向要合理。
居室的設計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕 密性和空間阻斷性因素。戶門不宜正對客廳，更不應直對臥室。戶門與客廳之間應有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內一覽無餘。
有鑑於此，房間的佈局 採用過渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯絡起來是比較合理的。
2.客廳。客廳是相對獨立的空間，要求莊重雅觀。
客廳的設計應儘量的方正，利於擺放傢俱；此外還要避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛生間的 門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現某種使主客雙方都不願意看到的窘境。應避免斜角空間，儘可能避免不必要的"死角"面積和交通面積
3.臥室。臥室的房門不宜直接與客廳相對，應與客廳有所迴避，使臥室保持一定的私祕性。
4.廚房。廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
隨著人們飲食水平的提高，現代化的炊事器具種類多且佔地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內能有良好的居住環境，室內應採取在廚房甚至在客廳附近設定垂直排煙設施，它不影響室內美觀，也不會影響廚房的正常使用。
5.衛生間。
衛生間不要正對客廳，最好設計為兩部分，最裡面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機。衛生間的設計應將洗臉、便溺和浴間恰當分隔，尤其清晨是衛生間使用最頻繁的時候，能體現其設計的優勢，以適應現代生活快節奏。
6.陽臺。
陽臺最好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽臺設計是將大客廳與寬闊的落地陽臺門及室外景色有機地融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。
買房子什麼戶型比較好？買房
10樓：鑽誠投資擔保****
戶型整體很規整，沒有死角。提兩點意見供參考：1、如果是北方，客廳和主臥朝南影響房屋整體採光及日照；2、沒有單獨的飯廳是這個戶型唯一的缺陷。
在石家莊哪買房子比較好
11樓：鑽誠投資擔保****
如何選擇房子：
選擇的房子的時候，不要選擇質優孤零零的幾棟的小區，比較大的小區會好些。這樣小區的環境綠化會做的更好一些，硬體裝置更齊全，物業管理也會更周道，以後住的也會更舒適安全。
可以大概的看看房屋的質量，自己也學習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質認定的承建商建造的。也可以檢視裡面的電梯啊，是否是品質較好的。還有防盜門，單元門之類的。
如果選擇房子的話，採光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家裡冬天想晒個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到最後又陰冷又暗，住著很不舒服。
千萬不要選擇離幼兒園或者小學非常近的樓房，到時候噪音會讓你難受。認識的熟人就因為當初買房的時候覺得這樣方便，沒有想到因為離幼兒園太近，整天的**聲，話筒聲，吵鬧聲，讓家裡的老人無法安靜的休息和生活。
買房子的話，不要選擇一樓是商鋪的，如果下面開個打麻將的茶館，或者什麼ktv，每天都會被吵的不得了，而且如果開個早餐店會更可怕，說不定有濃煙飄上來，把陽臺房子薰的黑黑的，很難看。
選擇出行方便一點的。不要太偏僻了的。因為以後如果是自己有車還會方便一些，但是公交車，地鐵，輕軌都沒有直達的話，出去上個班，買個東西，就要浪費好多時間啊。
另外，如果買的房子不是自己住，想要出租或者賣的話，就要考慮它的升值機會大不大等等。還有就是看看附近是否有高壓電，什麼化工廠啊，什麼發射塔之類的。這樣的房子要慎重選擇。
雖然現在還不能有明確的資料說明是否對人體有危害，但是還是相對來說謹慎一些。選擇安全的地方居住。
12樓：阿痴海漆定
我建議你考慮一下裕華區，附近幼兒園小學初中都有。並且看你要新房還是二手房，二手房可以考慮一下卓達書香園，神興小區等，新房這邊有西美70後院，藏龍福地等。這邊有超市公園，總體環境也算安靜。
我就住這邊，對著也很滿意。有一點也要告訴你，石家莊目前裕華區房價是最高的，但你說九千左右也是有選擇餘地的。
13樓：佴宕琴恬欣
石家莊現在房價情況是如下：
橋西因為地域的關係，發展空間較小，所以房價也相對來說較低。
橋東由於開發區的原因所以房價稍微高一定，但是其交通，環境較好。
現在石家莊開始將發展勢頭指向了北部，延伸至正定。所以這個地域的發展前景較好，房價上升空間較大。
但是相應的配套設施還是不是很好，但發展前景較好，會慢慢完善。
我想買房子我想買房子，我該有多少錢？每個月應該付多少錢？
現在的房價有些鬆動了，如果你也是剛需的話，可以入手的，但購買之前，要詳細瞭解首付款和貸款的規則，現在貸款卡的很死的，認房又認貸的，有過記錄的話，要付七成首付，所以把這些要搞清楚，別被賣房子的人給騙了 買房你要在心裡面先有一個概念，你是要多大面積，在多少之內的，地段接近 的，小區大概是怎樣規劃的等，考...
買房選擇邊戶還是中間戶比較好呢買房子邊戶好還是中間戶好
邊戶 邊戶又分為東邊戶和西邊戶，兩種戶型如果不是奇葩設計師設計出來的，基本都能保障南北通透。而且因為建築空間充足，所以邊戶設計的戶型面積一般都要比中戶大。除了南北通透之外，邊戶的整體觀景效果和視野也要好於中戶。但是，東西邊戶都會有一側直接受到外界的影響，所以在日晒，隔熱，隔冷方面都會有影響。尤其是西...
天津哪個區的房子比較好，天津哪個區買房子好
首先要考慮到孩子以後戶口和教育問題，周邊的環境和學校一定要好 不想要梅江，因為裡面的富人氛圍對孩子的成長不太好。其次是需要社群的文化氣息濃，比如我知道河西金海灣裡面就有大部分是大學，和高中的老師。價錢1w左右就好。麻煩各位由經驗的朋友給個意見。還有，請問，天津小學入學的問題，是按照就近入學制嗎？就是...