1樓：匿名使用者
兄弟住房不行了，去買商業地產吧，寫字樓 門面，商鋪什麼的！
2樓：
說句實話，現在大學城的房子投資安逸，那邊現在發展好快嘛
重慶100萬內好出租的小戶型，用於投資，最好是*修，有什麼推薦？
3樓：居理新房研究院
先簡單覆盤一下的需求，是想投資一套小戶型，區域不限，最好*修、方便出租的樓盤。那麼的第一需求是①投資價值②總價低，其次的第二需求是①容易出租（並且租金高）②最好*修（裝修麻煩）。
給這樣拆分一下，這樣可以快速判斷自己的核心需求，因為市場上樓盤雖然很多，但未必有完全符合需求的，先列出自己的核心需求，就可以眾多樓盤中快速篩選出最合適自己的那一個。
考慮到是投資，那麼投資價值肯定是優先考慮的，然後也要考慮樓盤的總價，針對的情況，在給推薦樓盤之前，先簡單給說一下我的想法以及目前重慶的樓盤情況，希望能給些許幫助：
1、投資價值高的樓盤未必好出租，但好出租（租金高）的房子投資肯定不會差。
2、容易出租的房子都是去上班人群工作的地方比較方便的專案，在商圈旁邊或者產業區近，小戶型針對於剛需客群，最好能鄰地鐵。
3、重慶的專案*修比較少，多數是萬科恆大等開發的大戶型為主，只考慮*修會大大縮小的選擇範圍，所以我稍後給推薦幾個*修的，同時推薦幾個適合投資的清水房，可以綜合對比一下，選擇出最適合自己的。
4、如果考慮*修只是因為清水房麻煩，其實這個倒是不用擔心，現在有很多網際網路裝修的公司，可以給免費設計裝修方案，裝修風格由來選，非常的方便。*修的房子開發商都會加入到成本中，如果用來出租，只需要簡裝一下就行，一點也不麻煩的，而且**很低，這樣也可以降低的成本。
我在資料庫中篩選出四個樓盤，可以關注一下：
1、渝中區的濱江壹號
濱江壹號位於渝中區解放碑長濱路，是有榮安實業****開發的臨江單體住宅公寓。專案只有一棟，總高40層，1樓是大堂，2樓餐廳，3-14層酒店，15-24樓是清水，25-40層是*。 優勢：
1.處於渝中區核心區域，稀缺性不言而喻，杭州新天地和馬來西亞豐隆集團拿下十八梯最後兩塊地，總價超過42億，至此十八梯已經沒有新的地塊，緊鄰長江，背靠十八梯商業中心，地段優勢十分明顯。 2.
專案距離1號線較場口站直線距離500米左右，以後有規劃一條5號線的延長線，公共交通會非常方便。解放碑地下環道目前正在施工，已經部分通車，修成以後將大大改善渝中區交通擁堵的情況。 3.
屬於解放碑cbd，周邊大型商業寫字樓集聚，可以類比北京國貿，距離日月光購物中心直線距離1公里，上班購物都很方便。周邊有重慶最多的上班人群，完全不必擔心出租和租金的問題。 劣勢：
1.目前渝中區**量太大，解放碑地下環道還沒修通，堵車現象十分嚴重。 2.
渝中區屬於老城區，周邊老舊房屋很多。
推薦理由：核心區，租金高，總價低，*修
2、江北嘴的紫御江山
紫御江山位於江北嘴cbd北濱二路537號，是中海和九龍倉聯合開發打造的觀景超高層住宅專案 【專案優勢】 1、地理位置優越，江北嘴**商務區是中國中西部地區的戰略金融中心，和彈子石cbd和解放碑cbd並稱為重慶市的三大核心商務區 2、交通：一路（北濱二路）；二軌（已經存在的輕軌6號線——五里店站到專案的直線距離大概1公里左右；正在建設中的輕軌9號線——溉瀾溪站和五里店站【距離專案直線距離大概600-700米左右】）；三橋（朝天門長江大橋、大佛寺長江大橋、千廝門大橋）、四立交（渝魯立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未來1-3年，江北嘴內將陸續建設超100萬方的大型商業設施，預計2023年江北嘴金融中心和江北嘴商業中心將全面建成，例如：
俊豪大廈、ifs，重慶大劇院等；除了繁多的商業之外，就醫也十分便利，開車十分鐘之內還有武警重慶總醫院、紅十字醫院（二甲）、重慶附二院（三甲） 4、開發商：專案是中海和九龍倉兩個開發商聯合打造，作為央企和老牌的開發商，品質有保障 【專案劣勢】 1、專案現在是套內2.5萬的單價，較之周邊的專案**偏高，一定程度上會影響購買力（但是是*交房） 2、專案建在坡地上，步行出行會稍有不變（但是坡地上的觀景效果會更加好一些，因人而異） 3、專案旁邊有高壓線（選擇遠離高壓線的一面還是可以的） 【專案實時在售資訊】 專案在售6#，套內戶型面積是57平-88平，套內單價2.
5萬，裝修。
推薦理由：江北嘴，稀缺性，小戶型，*修。劣勢：單價較高，最小戶型總價接近150萬。
3、沙坪壩的信達濱江藍庭
信達濱江藍庭位於沙坪壩石井坡地鐵站旁邊，整個專案佔地20萬方，目前公寓和商業在售，公寓在售4號樓，共19層，5.1層高，水電氣全通，1.8元金科的物業，住宅已經交房了。
優勢： 1.首先是交通優勢，兩橋兩路一輕軌，兩橋是雙碑大橋和高家花園大橋，兩路是國道212和沙濱路，輕軌是1號線，距離石井坡站大概100米的距離，一站地可以到磁器口，四站地到沙坪壩商圈，1號線可以直達渝中商業核心區。
2.屬於新區，周邊六大開發商雲集，融創、協信、信達、中昂、金融街和龍湖等，可以側面凸顯區域的價值。 3.
鄰地鐵的小戶型公寓，水電氣全通，比較有優勢，方便居家自住和後期出租。 劣勢： 1.
周邊配套目前還比較欠缺，屬於新區，處於正在開發的階段。 2.商業只有大戶型了。
3.目前周圍都在施工，噪音比較大。
推薦理由：鄰地鐵，低總價（30-40萬即可），現房，有燃氣 缺點：清水
以上三個是理性來說比較符合需求的樓盤，因為對需求瞭解還不深，肯定有疏漏之處，有任何疑問，期待與您繼續溝通。
重慶渝北區買房**好
4樓：鑽誠投資擔保****
可以關注當地的房產交易中心，或者房產網、房產論壇。
買房需要考量：
目的在購
房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
買房子，請問幾期比較好,想買房子，最近哪些房子比較好
買房子還要具體樓盤具體分析，購房者在選擇時一定要擦亮雙眼。想買房子，最近哪些房子比較好 可以關注當地的房產交易中心，或者房產網 房產論壇。買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善...
在重慶那裡買房子升值潛力大,在重慶哪裡買房好
主城區的話建議巴南 現在巴南魚洞房價在重慶9區都算低的 但是輕軌明年開通,而且魚洞距離南坪,楊家坪,大渡口步行街都近 魚洞現在是城鄉結合處 發展潛力巨大 江北吧！現在重慶在大力發展江北區，不過 有定貴喲。樓上說的也有道理。華福大道撒 馬上把江津要納入主城了 在重慶 買房好 買房需要考量 目的在購房前...
想在瀋陽買房子在哪買呢，在瀋陽哪裡買房子比較好
推薦遼寧瀋陽市中海和平之門，理由如下 1 中海和平之門位於瀋陽市和平和平區，由中海地產 瀋陽 建成，總建築面積2000000，總佔地面積537000，共計房屋4574戶，小區物業公司為中海物業管理 遼寧分公司。2 17年後通了地鐵，中海和平之門距離200米是地鐵口，現在中海和平之門的房價相對便宜，是...