1樓：小傅說職場
1、在100平方公尺公尺左右森耐的房子的戶型設計方案之中，二居室的臥室的面寬在公尺，客廳總面積遠大於20平方公尺，主臥室面積遠大於12平方公尺，面寬在3公尺左右，另乙個臥房遠大於10平公尺，面寬還在3公尺左右。廚房遠大於3平公尺；三居室的客廳面寬超過4，總面積遠大於24。針對板式樓來講，淨寬要短一些，一般在12-13公尺，面寬即在6公尺左右。
2、主要元素包含光照，熱，隔音降噪，隔音降噪和自然通風。針對光照和透風，一般面寬比前淨寬在1：比較適合。在這一方面板式樓比六層好。
3、實際空間上，廚房一定要有，並且該是中式的。雖然很有可能應用特別少，但一定要能開槍。飯店能夠相對性小一些。
儲藏間一滾春吵定要有，至關重要，中等水平臥室衣櫃尺寸就可以，兩平方公尺左右，很實用。空間佈局要確定，流線設計要科學。
1、合理佈局。購房者在挑選戶型時，應當最好是選擇大侍合理佈局的戶型，還要注意臥室的私密性，及其客廳中間還是應該有空間銜接。最好不要讓臥室的們對著大客廳，洗手間門也別衝著大門口，主臥室應當依靠廚房和洗手間，留意整個屋子的情景交融。
2、南北通透更優質。南北通透的房子定居舒適感非常高，因而買房者都想選購南北通透的戶型，但如果樓房要在六層之上的高層，那樣全南戶型可以考慮。如果是南北通透的戶型，該是圍繞大客廳南北方有窗子，可以確保空氣中的熱對流，還可以影響到了廚房等區域的室內通風。
3、留意乾溼分割槽。購房者在挑選戶型時，應當注意是不是乾溼分割槽的戶型，洗手間、廚房、工作中生活陽臺等為房子的溼區，應當和客廳、飯店、房間這種必須始終保持舒爽的地區有一定的隔開。與此同時還要注意，洗手間和廚房還是應該裝有窗子，既能採光通風，也可以讓溼區也可以儘快恢復舒爽。
1、在100平方公尺公尺左右的房子的戶型設計方案之中，客廳總面積遠大於20平方公尺；主臥室面積遠大於12平方公尺，面寬在3公尺左右；另乙個臥房遠大於10平公尺，面寬還在3公尺左右；廚房遠大於3平公尺。三居室的客廳面寬超過4公尺，總面積遠大於24平方公尺。
2、此外，需注意房子的光照、隔音降噪、隔音降噪和排風成效。一般面寬比前淨寬1：比較適合，有助於光照和透風。
3、實際空間上，廚房一定要有，並且該是中式的。雖然很有可能應用特別少，但一定要能開槍。飯店能夠相對性小一些，儲藏間一定要有，便捷髒物的置放。
4、空間佈局要確定，流線設計要科學。
2樓：網友
要根據你的經濟條件，這些雀茄州選擇一般來說頃蔽選擇100平公尺的房子就可以了，要選納殲擇比較通透性好的，要注意整體的採光和格局，最好選擇中上部的樓層，這樣視野會比較好。
3樓：墨汁沫沫
忌大而無當， 大戶型 房屋宴如 整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、 裝修 效果等也應有改鉛好進和提高，切忌晌激啟大而無當。
4樓：蓉淼經驗之窗
你可以選擇最簡單的3室1廳，帶乙個陽臺，選擇戶型要注意你家有幾口人，選樓層一般是4層或者是5層。
選戶型和選樓層有什麼技巧嗎？
5樓：ganggangg立方
先說選樓層。
如果是高層住宅，那麼儘量選層樓梯越高越高，當然不要選頂樓。比如總層數為30層的住宅樓。首先樓層為20-29層。
也就是總樓層數的2/3以上的層數。優勢非常明顯。無噪音，光線好，視線好，通風好，空氣好。
但是和低層享受同樣的物業服務，小區環境，周邊配套。
如果是洋房。一般為4-6層。那麼一樓如果有地落車庫的，首選一樓送小院。如果不送。那麼首選肯定是3-4樓。如果頂樓送閣樓或大面積露臺，那也可以考慮。
再說戶型。基本規律。東邊戶優於西邊戶，西邊戶優於中戶（全南戶型），中戶（全南戶型）優於全北戶型。
選戶型，按照重要性排序，應該是這樣的。朝向--南北全通透--全明（所有房間都有窗）--方正--東西面寬越大越好（東西面寬要大於南北面寬）--輕質牆體越多越好（後期改造靈活，空間屬性多變）--動靜分割槽明確--有儲藏間的房型要首要考慮。
總體來說，上面都是一些基礎性原則。真正的選擇重點，還是需要考量自己家人的情況。比如恐高（自然不能選太高的層高），年邁（就不要選動線不順的房子，不通透的房子），年幼（要選空間靈活，多變的房子，最好選框架房，隨著年齡的增長在二次裝修的時候，可以做格局上的大變動）
本質上來說，沒有滿分房型，就是因為住的人不同，需求不同。所以以人為本才是王道。
6樓：重慶新華電腦學校
這個看你自己的喜歡最好，通透為宜，樓層號自己聽起來舒服就好。
7樓：蒯先粉
選戶型和樓層可以按照自己要求來選，同時也需要根據樓層來選。
8樓：富妹資訊站
選戶型。挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次為：
正南、東南、東、西南、北、西。另外還要了解戶型的佈局情況，是否乾溼分離，以及採光方面是否好，戶型是不是通透的。選樓層。
長沙海倫堡建議買房選樓層其實是需要一些技巧的，需要了解哪些樓層好，哪些樓層不好。比如有的是噪音層、風沙層、以及採光不好的樓層等。所以購房者在買房的時候，這些都要考慮好，然後再選出自己適合樓層。
新手在買房時不可忽略的因素有哪些？選戶型應該注重哪些問題？
9樓：情感諮詢師半暖陽光
我們在買房的時候不可忽略得房率，也不可忽略各個空間的佈局等。選戶型時要注意房子的採光是否好，是否南北通透，適合有陽臺，佈局是否合理等。
買房是一件大事，我們在選房子的時候要注意一些問題，否則入手了以後很可能會後悔，新手在買房時不可忽略的因素主要是以下這些：
房子的實際面積。有些人在買房的時候買了大面積的房子，但是等到房子到手以後，他們卻發現房子裡面的面積很小，這可能是因為房子的公攤很大。在買房子，我們要問清楚房子的公攤情況，還有贈送的情況等，否則你花了很大的價錢然而買到的實際使用面積卻很小，這就會很虧。
房子的佈局。有些房子的佈局很不合理，例如自家入戶門和鄰居的入戶門是挨著的，如果要同時進出可能會撞到一起。還有有些房子的主臥衛生間比公共衛生間顯得大，這也比較不合理，因此我們在買房的時候也要注意看看他們各個空間的面積，看它是否比較合理。
選戶型需注意的問題：
房子的通風情況。房子的通風效果如果不好，等到你住進去以後你會發現存在諸多的問題，我們在選戶型的時候要看各個空間是否有窗戶，例如廚房是否有窗戶，衛生間是否有窗戶，是否有陽臺等。
房子的採光情況。我們也要看一看這房子的採光是否會被其他建築或者綠化遮擋住了。如果房子的採光不好，你住進去以後也會感覺很壓抑，也會影響二次銷售。
房間各個空間佈局的合理性。房子各個空間面積的大小是否合理，這很重要，比如有些衛生間比房間大，這就有點本末倒置了，這很不方便使用。
10樓：摩羯座的我們
1、產權：購房者在買房前首先要弄清所購房屋的產權歸屬。買房一定要購買沒有產權歸屬爭議的房產，因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋，購置時務必謹慎對待，好不要涉足。
2、質量：房屋質量是房屋的生命。不少購房者由於工作繁忙或偏聽了地產商的一語承諾，沒有對建房現場作實地考察，結果到入住時才發現與想象的不一樣。
因此，消費者要注意瞭解房地產公司的信譽，對無質量鑑定驗收合格證書的住宅，切勿輕意購買。
3、設計：眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計，購買者主要考慮兩方面：
一是面積大小，二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點，又要為未來留有相當的餘地。用於投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方公尺以上，設計要超前、新穎，採光、通風等條件都要良好，這樣，會增加房子的競爭力。
11樓：西亞方舟欣欣
售樓部，從售樓部就能看出來乙個專案的檔次及開發規模、開發理念。區點陣圖，區點陣圖是比較直觀的地段位置資訊圖，從區點陣圖上能看出我們所處的位置以及小區周邊重要地區，沙盤，由於我們目前都是預售制，所以一般的在售的樓盤都處於施工階段，要客觀地檢視，看銷控板，銷控板上都有在售**情況以及已售**情況，所以這個是必須要看的。
12樓：曉丹學姐
要注意房屋的構造，還有這個房屋的格局，注意房屋的地段，也要注意房屋周圍的通行，也要注意房屋的**。在選擇戶型的時候，應該注意戶型的結構，要注意採光性，也要注意遮光性，還要注意房屋的通風。
買房如何選樓層和戶型，大多數買過的都吃虧了，這
13樓：薄情二字怎生書
樓層選擇：
有老人小孩選擇低層不選高層。
如果在南方，避免選底版層，容易受潮。
如果是年輕人可。
權以選擇高層，採風通風好，私密性強，視野開闊。
戶型選擇：戶型選擇首先看樓棟排布和樓間距；其次看梯戶比，如果梯戶比過大，中間的戶型會受到兩邊影響；同時也要注意通風采光、是否全明戶型、生活動線的設計是否合理、戶型是否方正等。
這些內容在「成都購房通」小程式上都有詳細的攻略和乾貨，可在上面查詢瞭解你想知道的內容。
選房子戶型和樓層的時候要注意什麼？
14樓：搜狐焦點
您好，選的時候要注意以下兩點：
1、購房挑選戶型，應當有個全方位多層次的考慮——地理位置、規劃設計、經濟價值、物業管理、居住理念等。在對「硬體」設施的考察中，除了參觀樣板間，買房者還必須依靠圖紙「紙上談兵」。但常常是精美的售樓書配以各種新潮的理念，讓人眼花繚亂，線條和色塊構成的平面圖更讓普通的買房者難以體會住宅效能的優劣。
2、從空氣質素角度來說，高度在30公尺以上的，空氣質素反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。
買房什麼叫選擇戶型，買房戶型怎麼選？
教你個最簡單的，你別管他們問你什麼，你就看房，逛衣服一樣，相中了就買吧。買房靠感覺的。買房千萬別買兩房，以下幾種情況的兩房要趕緊置換掉 1 沒有頂級學位 2 非核心地段 3 在一二線城市80平以上。當下買房需要 1 除了核心地段，能買三房不買兩房，2 5 10年一定要進行一次房產置換，3 大城市儘量...
買完房，對戶型不滿意怎麼辦，買的樓房戶型不滿意怎樣能退，或者換啊？
多種辦法 考慮轉手賣掉，重新購買一套戶型舒適的 考慮直接出租掉，自己不進行入住 後期裝修上進行格局改造，儘可能的達到自己使用的舒適性。買的樓房戶型不滿意怎樣能退，或者換啊？20 可以去售樓處問問，當時我是給了定金然後換房，售樓處給我換了。但是每個開發商不一樣，你需要先去諮詢 買了個戶型不好的房子後悔...
兩個戶型怎麼選擇，請懂行的朋友幫忙看看，選哪個戶型更好
要知道落點陣圖 不是指看這個戶型圖 小區風水整體分析的 先要選擇好的落位 再談戶型圖 圖2，圖1不考慮，一進門對著廁所，可想而知，懂行的看下這個兩個樓盤戶型怎麼選擇？選哪個好？並說明原因！200 買c2戶型，甭風水，不是別墅談不上風水，c2的臥室三間陽面。就這一點就夠了，其餘方面這倆都差不多。肯定買...