1樓：行行莊
如果就時下的趨勢來說，我覺得或是買學區房，勝於買乙個好戶型的房子。在房地產業局勢一片大好的時候，你很有可能看得出不學區房和非學區房的增值差別有多大，但在時下來講，好的學區就代表在樓價下滑的發展趨勢下，學區房的價錢仍然挺立。
辨別房子屬隱枝性的重要程度最主要的評判標準是稀缺資源，那乙個屬性更為稀有，毫無疑問更為關鍵，買房情況下應當做為主虛棗要的考量要素，以學區房、戶型2個屬性來做較為得話，毫無疑問學區更為稀有、更為關鍵。好戶型雖然是房子的乙個關鍵屬性，可是並不是稀有。在購房者能夠經受的範圍內，50%之上的房子毫無疑問具有好戶型這一屬性，學區房就不一樣了，即使把乙個城市一線、二線、三線的學區房都算得上上，我灶譽敏市也最多僅有20%上下的房子具有學區屬性。
因而哪乙個更為稀有，哪乙個更為關鍵，一目瞭然。好戶型能通過其他方式開展完成，不可以完成購房者還可以擺脫。房子的戶型差並非無法解決的問題，只需聘用乙個技術專業的室內設計師。
可以幫你提公升戶型的百分之八十左右的缺陷，差的戶型也可以變為好的。
此外，戶型差對購房者交心談心造成影響，但並非無法擺脫，無非就是房屋朝向差點兒、房間格局不科學、房子**功能分割槽不科學罷了，並不會對購房者日常生活產生很大直接影響，也不會對購房者將來造成一切危害。學區環境是客觀現實的，不願戶型能通過中後期設計方案去提公升，並且短時間也不會有很大的轉變，購房者對於此事無計可施。最主要的是學區是購房者沒法擺脫的要素，也會對小孩一生產生重要的危害。
2樓：無能為力大蒜
我覺得買戶型好的房子比較好，學區房現在已經不吃香了，而且很多學區房的水電都是很麻煩的。
3樓：簡簡單單百事通
應該買戶型比較好的房子，學區房雖然非常重要，但是備碧如果戶型不好的話，儘量還是不要購買，畢竟房仿孫子是備滾鏈一輩子的事情。
4樓：隨遇而安
我認為還是應該去買戶型比較好的房子；主要的原因就知攜是戶森亮型比較好此猛寬的房子，自己以後居住起來的話也是非常舒適的，如果你買了小區房的話，以後在生活當中會遇到各種各樣的問題。
買房如何選戶型？買房子要不要考慮學區？
5樓：天璣雲數字營銷
買房選擇首先要看家庭居住需求，如果是帶著家庭和老人一起居住，房子的戶型自然是要3房及以上的戶型才能滿足一大家人的居住需求。
如果是夫妻二人帶孩子的，至少二房如果是二孩家庭那就要考慮3房了。
至於買房要不要考慮學區，如果家裡有學齡孩子，父母自然是要考慮學區房子。但後面學校會逐步實行多校劃片的話，孩子能不能進好學校，那就有很多不確定。
現在買房主要還是看樓盤環境設計和周邊配套情況，居住舒適度為主，學區房建議最好不要盲目跟進，免得成了接盤俠，到時候自己賣也難賣~
6樓：紅九得廠之
買房選戶型其實非常重要，關注到入住以後的居住舒適性和便利性，戶型選擇主要參考以下要點：1、戶型方正，通透性好、採光好。有些戶型不方正有缺角的，或者南北不通透，衛生間、廚房間沒有窗戶，都會影響透氣和採光，要規避。
2、選擇房子進深短一些的，面寬大一些的，這樣的房子朝南房間多，整體採光面全，通透。但是在這裡也不能過於追求太短的進深，更外界接觸面過大，也容易造成夏天過熱、冬天過冷。關於採光面的重要性排序，應該為臥室、客廳、廚房、衛生間依次下來。
3、動靜分離、公私分割槽有遮擋。動靜分離，就是房子的臥室、書房屬於安靜區域，客廳、廚房、餐廳屬於動態區域，兩個不同的區域要分開，有些戶型把客戶、餐廳等放在房子的中間，臥室在兩邊，就容易被吵到，影響休息。另外，主臥屬於較為私隱的空間，不要臥室門對著客廳，或對著入戶門，這樣沒有私隱性和安全感。
另外有些入戶門進來直接看到客廳或臥室，最好是進門有個玄關遮擋下，這樣也不會開啟門就可以讓外面的人一覽無餘的看到家中的一切。4、客廳忌多門，房子忌過大。有些房子由於空間佈局等問題，臥室的門開在了客廳的主背景牆上，陽臺門等都在乙個空間，既影響佈局合理性，也影響裝修的整體完整性。
另外如果家裡不是人數特別多，房子也不建議買的過大，三室的房子，及二孩加老人四室的房子，應該還是能滿足基本家庭的居住需求的，屋子不要過大，也顯得家庭溫馨。以上幾點是比較實用的選戶型要點，我特意找了幾張對應的戶型圖，希望可以給你乙個好的參考建議。
7樓：都都
買房如何選戶型？買房要不要考慮學區？買房選戶型一定要選通透的，買房一定要考慮學區，因為買房結婚馬上就有孩子，學區是最關鍵的，不要考慮你們上班遠近，要考慮孩子上學遠近遠近，這才是最重要的。
8樓：來自澄水洞繡履遺香 的月華石
如果經濟允許情況下，買房首先要考慮學區，關係孩子起跑線，接送方便，學校校風好，其次再考慮戶型，肯定越大越好，希望能夠對你有幫助。
9樓：淘房置業
戶型還要考慮的是樓層、朝向，還要避免選擇一些形狀奇怪的戶型，儘量選方方正正的，可利用空間多，不會造成空間浪費。要是孩子上學對學區有要求的話，儘量考慮學區。瞭解更多房產知識到淘房街。
10樓：沒方向盤的船
買房選戶型根據個人家庭未來需要，選擇3室2廳2衛的房型就比較適宜。這樣可以考慮到將來幾代人住在一起，生活方便，互不干擾。買房子需要考慮學區房，能夠給孩子提供更好的教育學校，方便孩子讀書。
11樓：穰映
買房屋的時候一般都選擇南北通透的，這樣的房屋採光好而且特別的保暖，要不要考慮學區，要看你家裡有沒有小孩，否則的話就不需要考慮學區房。
12樓：小金的房產專業分享
買房子，在經濟允許的情況下，還是要考慮學區房。
第一，離得近，上下學確實方便好多。
第二，有的地區還是按學區入學的。
13樓：網友
買房子如何選戶型？這個問題要看自己的喜好了，買方正的南北通透的，這樣的戶型是好的，別把山把山的戶型不好，還有如果你要是考慮到下一代上學的問題，那一定要買學區房啊！如果你不考慮學籍的問題，那就無所謂了。
14樓：倫巧苼
戶型最好方方正正的，南北通透，並且室內採光好，經濟允許下可以考慮買學區房，將來小孩上學方便，既使不想住了，這種房子也容易脫手。
15樓：網友
根據自己的經濟條件我們選擇戶型要選擇七八十平是最佳的，現在國家取消學區房賣房售樓不允許打學區的，而且教師也實行輪崗。如果為了孩子教育要有好的學習還是可以優先入手的。
16樓：吳笛
能買通透的最好的能買南北朝向的這就是好的選擇。學區的話看個人需求，如果是為了結婚用還是選擇學區房，因為很快就會有孩子的到來。
17樓：履俊jn螑
現在買房子當然是要考慮學區了，至於戶型嘛，只要你喜歡就好，但是強調一點，要買偏正房的，這樣光線比較好。
18樓：冉綺波
看你的經濟條件，選房子救濟救濟條件好的吧，你當然就選這個學區房，學區房上得起來肯定是要貴一點，如果你的經濟條件不好的話，就沒有必要去選學區房，小孩在**讀書都是可以的？選戶型的話，當然是選這個嗯，南北通透的。
19樓：小橋流水人家
買房子首先看地理位置，然後看學區，好的學校肯定優先，最後看戶型，戶型要方正些，南北通透，最起碼兩房朝南，陽臺採光好。
20樓：人意何如我心
戶型最好選方方正正，南北通透，採光通風良好。能買學區房最好，無論是自己孩子上學，還是轉賣，都方便。
21樓：胖爺侃大山
如果已經有孩子了的話，肯定要考慮學區的因素，其次買房子肯定要買坐北朝南的，這樣通風，光照也會更好。
22樓：親愛的吧友
學區房只是錦上添花，不是因為有了學區房孩子就自動愛看書了，一切都離不開家庭的教育培養！
現在很多家長為學區房焦慮，買的話經濟壓力非常大；
不買的話，生怕自己孩子被落下，有一些愧疚感。
在我沒能力買學區房的時候，我根本就不操心這件事，我只關心如何營造更好的家庭教育。
辦法也很簡單，多買書，鼓勵孩子多看書，培養他的求知慾。
23樓：佔瑩華
其實根據目前的政策來看，我們買房子的時候，真的應該選擇戶型，因為這樣做起來比較熟悉。但是學區房先不要考慮那麼多，因為很可能以後沒有學區房，這樣就會給我們周圍的生活也會帶來很大的麻煩。我的是問題。
24樓：景含雲
買房當然要考慮戶型。如果是年輕的媽媽，必須要考慮是不是學區房。為孩子上學做準備。
25樓：此生只為你心動
如果為了孩子上學，學區房是需要考慮的，為了孩子以後得教育問題，環境也很重要。
26樓：來自薄刀峰淘氣的夏威夷果
買房選什麼戶型買房要不要考慮學區房啊？現在好多人都是考的學區房，我覺得買房子的話只要住著舒服，**都是一樣的？是不是學區房都沒有什麼關係的，只要你的房子好處通風，小孩到**讀書都是一樣的？
你的小孩會讀書走**都是好的？
27樓：走在路上
最好考慮學區吧，看看學校好不好，以後小孩讀書方便，現在學校都是按片區劃的。
28樓：雨葉
如果家裡孩子小或者打算要孩子的話，還是要考慮學區房的。
29樓：網友
看家庭需要，大部分人都會考慮周邊配套，教育，生活，醫療等。
30樓：tcl液晶店
買房是乙個大事，不但要選好位置，而且房子的接夠，陽光，都很重要，所以選好位置什麼都方便就行。
31樓：銀線守護者
以後學區房也不是很重要了，因為以後首先考慮的並不是地理位置了？
買學區房好，還是買社群環境好的房子好
年輕人有孩子學區房好，上了年紀的老人社群環境好的房好 一般的學區房還是買小區環境好的房 樓主座標某區域中心城市 最近在選購房子。因為房子買在哪個個區域的事，真的是和lg觀點不同啊。我想買建築 綠化 設施 管理 治安整體比較好的小區，也就是環境好的小區，稱為環境房吧，環境好一點心情會舒暢些是不是，不會...
投資房子，是學區房好，還是地鐵房好
當然是地產好。現在國家都對房子這塊要打壓。商業地產有非常高的投資回報率和升值潛力。學區房與地鐵房，未來哪個更有升值空間？對於大多數買房子的人來說，首先考慮的問題有兩點，一種是房子所處於的學區是 還有一點，那就是交通方面是否四通八達，但是在我看來學區房更受關注一些，有些時候大家在購買一套房子的時候，會...
買房學區房好還是市中心好,買房買學區房還是經濟實用房好
一般有小孩的家庭，建議首選學區房，現在交通便利，樞紐發達，去市中心分分鐘就到！做投資，覺得學區房比中心好處要多。買房買學區房還是經濟實用房好 先來說說學區房和經濟適用房不同的特性 學區房泛指 市區或城鎮一級用於義務教育就近入學的房子 很多人心中的理解是 擁有雄厚師資，教風良好的義務教育就近入學的房子...