1樓：法師兄法律諮詢
房屋所有權通常被普通人稱為房屋產權，是房屋所有人享有佔有、使用簡仔、收益和處分並排除他人非法干涉的權利。比如ａ有一棟房子，因為ａ在國外定型咐舉居，把房子的鑰匙交給朋友ｂ保管。後來ｂ因為工作不順利買不起自己的房子，所以未經甲方同意就搬進了房子。
甲方回國要求乙方搬出時，乙方拒絕搬出。因此，甲方以乙卜碧方侵犯其房屋所有權為由起訴法院，最後法院責令乙方停止侵權，強迫其搬出甲方房屋。這個簡單的案例說明了所有權的排他性，乙個房子不能有另乙個房子的所有權，除了房子的所有人以外的所有人都不能侵犯房子的所有權。
所有權中的處分權是核心權利，也就是說我的房子，我是主人。當你的房子不能由自己決定時，就意味著你的所有權受到了侵害。你可以根據你對房子的所有權排除他人的侵法院可以通過訴訟判決侵權人停止侵害。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
2樓：別墅大師
將來房產證上的所有者的名字。
房產所有人就是將來房產證上的所有者的名字，可以是一人或是多人，多人一般是夫妻雙方共通擁有房屋的產權。購房前需明確房產所有人。
正規的房地產企業都會到工商行政管理部逗拿門登記，您購房前務必山悶搭查詢罩簡該企業營業執照是否合法。是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
3樓：鹹覓厹
房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有掘廳人在法律規陸胡定的早散攔範圍內，可以排除他人的干涉，.
房屋所有權是什麼
4樓：律漸
法律分析：房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。原始取得是指由於一定的法律事實，根據法律的規定，取得新建房屋、無主房屋的所有權，或者不以原房屋所有的人的權利和意志為根據而取得房屋的所有權。
主要包括以下情形：
1）依法建造房屋；
2）依法沒收房屋；
3）收歸國有的無主房屋；
4）合法添附的房屋（如翻建、加層）。
1、從所有權權利主體的內部構成來看，可分為房屋單獨所有、房屋共有和房屋的區分所有。房屋的單獨所有是指在某一房屋上只有乙個所有權主體。
2、從房屋所有權權利主體所享有的權能是否充分來分，可將房屋所有權分為完全的房屋所有權和房屋部分所有權。完全的房屋所有權就是我們通常所說的房屋所有權屋部分所有權是一種受到限制的房屋所有權，法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十九條 因人民法院、仲裁機構的法律文書或者人民**的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者徵收決定等生效時發生效力。
房屋所有權是什麼
5樓：畢芷晴
房屋所有權是指房屋所有人獨佔性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有權主要包括佔有權、管理權、享用權、排他權、處分權，具體如下：
1、佔有權。是所有人對其房屋進行直接的實際控制或掌握的權利。佔有權是房屋所有權的基本內容，沒有佔有，就談不上所有權。
然而佔有並非就是所有，因為佔有分所有人佔有和非所有人佔有、合法佔有和非法佔有、善意佔有與非善意佔有；
2、使用權。房屋的使用權是指對房屋擁有的享用權。活動成交的是房屋的使用權。指所有權人對其房屋有直接按照它的性質和用途加以利用的權利。使用權的行使必須符合下列條件：
1）無損於房屋的亂皮世本質；
2）按照房屋的自譁肢然效能、經濟效能和規定的土地用途使用；
3）遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權益。
3、收益權。指房屋所有人有利用其房屋以增加經濟收益的權利。如將房屋出租取得租金、用房屋作為合夥入股取得紅利等；
4、處分權。指房屋所有人在法律許可的範圍內，對其房屋有處置的權利。如依法對自己所有的房地產**、出租、抵押、典當、贈與、拆除等。
完整的房屋所有權，必須同時包括上述四項權利。但是，佔有、使用和收益權有時會脫離所有權。
法律依據】：
中華人民共和國民法典》第二百三十一條。
因合法建造、拆除房屋等事實行為設握局立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
房屋和土地的所有權糾紛，地上房屋所有權與土地使用權發生糾紛
根據以上合同可以看成是附解除條件的合同，在乙方違反約定時可以解除合同，合同解除前蔬菜用地歸乙方所有，若乙方違約而甲方主張解除合同有可能要回所讓土地，但應返還從乙方獲得利益。由於約定是不得建住宅用地或暫時房屋，小棚不具有住房房屋屬性，不應認定違反合同，解除條件未成就。合同已經約定 甲方讓給乙方作為蔬菜...
物權中的所有權包括什麼,所有權包括什麼
所有權是物權的一種，是財產所有人依法對其物即自己的財產享有佔有 使用 收益 處分和獨立支配的權利。所有權包含了四項權能 一是佔有，即對財產的實際控制，佔有又可以分為所有人佔有與非所有人佔有兩種情形，如甲將自己的房子租給乙居住，乙對該房子的佔有即為非所有人佔有。在非所有人佔有中，又可分為合法佔有與非法...
兒子出資重建了父親的房屋,重建房屋的所有權歸誰所有
重建房屋的所有權歸父親。這種情形一般是誰擁有土地使用權就擁有該房的所有權。重建後的老宅在其父的名下，宅基地使用權並沒有發生變化，土地使用權和房屋所有權為一人所有，不可分離。因此，該老宅仍屬於其父所有。兒子的出資一般是分兩種情形考慮，一種是贈與父親建房 一種是借給父親建房，這種情況下父親有房屋產權，但...