1樓：提利昂_蘭尼斯特
結婚證必須兩個人名字，房產證上可以只有乙個人名字。
房產證持證人只能寫乙個人的名字。可以辦理房屋共有權證新增共有人。如果想要兩個或者多個人共同擁有這個房產，購房者可以在房屋主管部門辦理房屋產權證時，同時再辦理房屋共有權證。
房屋所有者憑證管理和使用本人的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。
房產證只有一人名算夫妻公有財產嗎。
房產證只有一人名算夫妻公有財產。按照規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資取得的房屋產權，均為共虧段同財產。夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。
法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條。
一）權利人的姓名、名稱、身份證明型別或者身份證明號碼發生變更的；
二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；
四）同一權利人分割或者合併不動產首培的；
五）抵押擔保的範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發生變化的；
六）最高額抵押擔保的債權範圍、最高債權額、債權確定期間等發生變化的；
七）地役權的利用目的、方法等發生變化的者空唯；
八）共有性質發生變更的；
九）法律、行政法規規定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。
2樓：龍山蘇水興京人
我國婚姻法規定一夫一妻制度，結婚證上必須寫兩個人的名字，而房產證上可以只寫乙個人的名字的。
3樓：上海法和
房產證寫乙個人和兩個人利弊：
1）好處：從法律的角度上來說，無論是婚前買房還是婚後買房，寫兩個人的名字，能夠合法的保障二人的權利。從夫妻的感情角度來說，寫兩個人的名字也有助於婚姻的穩定。
2）皮碼弊端：就目前的限購政策，如果房產證上是兩個人的名字，尤其是在婚前所登記的兩個人的名字，再婚後想要購買第2套房屋就不是特別的划算。
二套房首付比例會比首套房的首付比例要高很多，相應的利率也會增加，此外在辦理過戶時的手續會比較麻煩，需要雙方都到場，並且雙方都同意的情況之下才能夠進行買賣，如果鬧圓購房時的出資不同，在日後很容易會出現經濟糾紛。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條。
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外燃彎哪；（五）其他應當歸共同所有的財產夫妻對共同財產，有平等的處理權。
有結婚證房產證寫乙個人的名字就可以了嗎
4樓：曹淵
法律分析：可以的，依婚姻法虧巨集模規定：婚後財產屬於夫妻雙方，你們這個房子應屬於夫妻共有，寫誰的名字都行。
寫上兩個人的名字是對你們雙方權利的明確，利於以後此財產絕喊的處理(比如買賣)。發生法律糾紛時更加明確雙方的權利義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條 結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條 結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條 直系銷緩血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條 要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條 登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條 有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
結婚後辦房產證能寫乙個人的名字嗎
5樓：張建
法律分析：婚後買房寫乙個人的名字和餘虧纖寫兩個人名字要分具體情況而定：夫妻雙方共同購買的，那麼沒有本質區別，都屬於共同財產；婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照法律規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財空吵產，歸夫妻共同所有：（豎仿一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）智財權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
結婚了辦房產證寫乙個人名字
6樓：靳春雨
法律分析：婚後買房子可以寫乙個人的名字，也可以寫兩個人的名字，但就算是乙個人的名字也是夫妻共有的財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
第二百零九條，不動產物權登記的效力，不動產物權的設立、變伏判更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條，不動產登記申請資料，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產缺簡改界址、面積等必要材咐殲料。
第一千零八十七條 ，離婚時夫妻共同財產的處理，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
結婚後辦理房產證可以只寫乙個人的名字嗎
7樓：張麗珍
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產；如果是由男方父母全款買的房子登記在男方一人名下的，視為父母對一方子女的贈與，屬於男方一人的財產。
一、夫妻房產的過戶流程如下：
1、夫妻雙方攜帶相關材料到房屋弊敬信所屬區域的房產管理交租輪易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行稽核，若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋產權登記；
2、登記土地變更程式受理申請，資料齊備予以受理，資料不齊或不合規定，說明理由，需補交材料，並說明需要補交的材料和補交期限，補交材料齊備後予以受理，對受理編號，發放回執單；
3、產權稽核，登記人員審查資料，實地調查情況，若申請符合規定，則報上級核准，直至終稽核階段通過；
4、繳納費用，領取證件，申請人持本人身份證或經辦人持授權委託書及本人身份證到是房屋產權登記繳納相關費用，然後領取房屋權屬證書。
綜上所述，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中乙個人的名字，應認定為夫妻共同財產，夫妻房產的過戶需要夫妻雙方攜帶相關材料到房屋所屬區域的房產管理交易申請辦理房屋產權變更，房產管理交易將對夫妻提供的材料進行稽核，若申請符合條件，房管局初審後將報送市房屋產權登記。
中華人民共和國民法典》
第一千零四十六條結婚應當男女雙方完全自願，禁止任何一方對另一方加以強迫，禁止任何組織或者個人加以干涉。
第一千零四十七條結婚年齡，男不得早於二十二週歲，女不得早於二十週歲。
第一千零四十八條直系血親或者三代以內的旁系血親禁止結婚。
第一千零四十九條要求結婚的男女雙方應當親自到婚姻登記稿咐機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。完成結婚登記，即確立婚姻關係。未辦理結婚登記的，應當補辦登記。
第一千零五十條登記結婚後，按照男女雙方約定，女方可以成為男方家庭的成員，男方可以成為女方家庭的成員。
第一千零五十一條有下列情形之一的，婚姻無效：
一）重婚；二）有禁止結婚的親屬關係；
三）未到法定婚齡。
房產證上寫幾個名字的問題？房產證上可以寫幾個名字
寫一個人的名字肯定好點，為以後省了很多不必要的麻煩，如果你寫兩個人的名字到時過戶要兩人簽名 很多地方要兩人簽名。說句不好聽的以後你媽媽年紀大了 到時老了不在了 房產證有她的名字這房子有一半就變成繼承的產權！交稅又會多點！不建議寫你一個人名字！只寫你自己名字的話，可以合理避開母親過世後產生的遺產分割等...
還沒打結婚證，結婚前買房，房產證寫兩個人的名字，但是是用男方一人
是婚姻法司法解釋三第10條規定 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以專個人財產支付首屬付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚...
房產證可以寫兩個人的名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？
您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您，謝謝！可以寫2個人的名字的。我有一朋友，現在和女朋友沒結婚，但是一起買房了，都是寫的2個人的名字。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產...