1樓：匿名使用者
我建議你拒絕收房~~如果你現在急著住房，可以先拒絕收房，然後自己拍照保留證拒。向開如握髮商要求整改，直到達到你的要求為止，否則你尺寬可以保留起訴的權利。如果開發商拒絕，你可以去相關部門投訴(房管，建委，各級信訪辦)最好先別動法律手段，現在**到地方都很重視房子的問題，基本上有訴必究。
如果你沒時間，建議你找父母或者退休的親戚，反正找有閒時間的人)總之要通過投訴給開發商找麻煩。他就會和你協商解決的。本人深有體會，我親身經歷過房產糾紛。
基本是按我說的這樣搞的。最後開渣困慶發商主動找我協商，給我滿意的賠償~
2樓：匿名使用者
1\現在有一部分潔具自帶存水彎的(地漏\坐便器),但正常房屋施工中不可能全部不留彎的。
2\廚房\衛生間低於室內不小於2cm,防水處理，牆腳200高素砼止水坎，3\直接鋪在地面的情況沒見過，圖紙中也決對不會這樣設計的，很可能是施工方因為種種因素漏放了管子，這一點可以提出賠橋返陵償的，為什麼建設方承認了，可能不是一方的錯。
4\要總閥的。
5\蹲便器普通民宅中不設計。
6\現在的廚房都敏戚不設地漏，和衛生間不一樣。長時間沒有水流過，水封幹了就有臭氣。
7\並不是所有的中空玻璃都要求鋼化的，面積大於1平方公尺\位置低於欄杆高度\七層以上平開窗\平開門\幕牆是要鋼化的。
8\生鏽要求補漆，不嚴重沒有什麼問題。
9\層高指本樓層上表面到上一樓層樓板的上表面的世帆垂直距離，要扣掉板厚和允許偏差(20mm),仍超出才可要求賠償。
10\配套後期事項，可要求物業處理。
11\自己全部更換，包括線，也可申請部分賠償。
12以後問題沒什麼好計較的了。
關鍵要看問題的嚴重性，拿大問題出手。
你還是先理一下頭緒吧。
3樓：匿名使用者
如果您鍵祥實在忍受不下去可以要求指者退房！ 他整體都已經建好不會做大的改動唯亮薯！最多給你個補償不過那很難 現在房子又都降價你就不如把房子退了或轉手等明年形式穩定再說。
收房發現有問題怎麼辦該如何應對和解決呢？
4樓：日隆家居商場
購買房屋不是一件小事，需要我們精心地去對比和挑選，終於簽了購房合同等待交房，等驗房的時候卻傻眼了，實際面積與合同面積有誤差怎麼辦？今天就來給各位分享收房發現有問題讓轎怎麼辦？該如何應對和解決呢？
其實這還是要根據實際的誤差面積來決定的，具體的解決手段看下文吧！
一、為什麼會出現面積誤差。
收房遇到面積誤跡兆差是一種常見姿滑租現象，出現這種現象大致有兩種解釋：一是開發商在計量時出現一些技術性的誤差；二是公攤面積沒有計算。一般開發商基於自己利益的考量，會刻意計大面積，使得房價稍微高一點。
二、收房發現有問題怎麼辦。
1、誤差超過3％
當誤差超過3％時，根據國家法律規定，購房者是有權利提出退房要求的，並且開發商應當在購房者提出退房之日起30日內，將房價款退還，同時支付已付房價款利息。購房者也可以選擇不退房，但是必須要根據實際面積重新結算房款。
2、誤差在3％以內。
根據國家法律規定，誤差在3％以內是乙個合理區間，根據多補少退」的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3％，根據簽約的房價，購房補給開發商房款；實際面積比合同小，同時也小於3％，由開放商退還多出的房款給購房者即可。
溫馨提醒：當我們收房時真的遇到面積差的問題時，一定要要積極面對。在出現這方面的疑問時，要時間將事實搞清楚。可以先到房產部門諮詢，確定實測面積之後，與開發商進行協商。
同時可以要求有關部門介入解決，還可以就相關問題諮詢律師。
收房發現有問題怎麼辦解決方法在這
5樓：日隆家居商場
很多開發商為了節省材料，房價買的更高，於是房子是實際面積沒有那麼多，導致房子實際面積縮水，我們在收房的時候，一定要引起重視，不然會影響房子質量的。可是收房發現有問題怎麼辦呢？我們可以找開發商進行索賠，並找出解決方案，下面我們一起看看收房發現有問題怎麼辦？
一、優惠沒兌現可起訴索賠。
李先生簽約購買了一套房屋，交房時間為8月31日。簽約當天，李先生付清全款和契稅。8月4日，該公司刊登售房廣告時承諾「8月1日至31日，購房業主享受免契稅優惠」。
廣告刊登後兩三個月，李先生才知悉廣告內容。李先生認為自己也應享受該優惠，但被公司拒絕。
解決方案：開發商違反其承諾的，應承擔相應的責任。同時提醒購帆喚房者，為避免將來產生不必要的糾紛，應要求將廣告內容寫進合同中或者簽訂補充協議，並明確約定違約責任。
二、提高容積率開發商要賠。
王先生與開發商簽訂《商品房買賣合同》，合同載明總層數28，但接房時發現所建房屋實際樓層為33層。王先生將開發商增加容積率起訴至法院。
解決方案：開發商增加樓層的行為必然使王先生預期的相關公共態旁凱設施使用人數增加，居住舒適度下降，開發商的加層行為對王先生的損害確實存在。開發商違約提高容積率，應當承擔相應違約責任。
三、定金交後房啟鬥價**。
一家開發公司開發的某樓盤於2010年便開始進行推廣。開發商同購房者簽訂預訂協議，收取定金，並承諾小區房屋每平方公尺售價將在4500元左右。然而該專案工程時停時動，一直到2011年初才達到預售條件，並且每平方公尺售價增加了600元。
解決方案：預訂協議也是合同，如果其中標明買賣雙方、房號、**和違約責任等實質性要件，開發商就必須履約。購房者應當注意，「訂金」和「定金」雖然一字之差，卻有很大差別。
四、交房時亂收費。
張先生收房時，比預先知道的要多交了幾千元莫名的費用，其中包括防盜門1300元，可視對講系統1000元，開通押金200元等。
解決方案：業主在收到入夥通知後，要了解需要繳納費用的明細，看這些專案中有無亂收費，高收費的情況。在交納相關費用時要求開發商出具相關物價部門的收費檔案。
收房時發現房子有問題怎麼辦？
6樓：逛逛家居
1業主驗房一旦發現問題，首先聯絡開發商查驗並維修，並約定維修時間和標準。簡單來說就是，開發商要確認在多長時間內把你家房子修好，提前還要簽訂相關的維修單據。
2如果業主發現水電問題直接當面提出並在驗樓單上予以註明，尤其是水路。由於上述問題造成業主不能收樓的，要在驗房檔案上詳細註明不予收樓的原因並要求開發商簽字蓋章，這個時候業主不要讓步，否則住進去後患無窮。
3如果你在驗房時發現交付的房屋和當初合同簽訂時約定的戶型有出入，其結構與原設計圖不符的話要當場拒絕驗收。千萬別被忽悠，這種問題雖然比較少見，但是一旦發現我們可以根據《商品房銷售管理辦法》的規定要求退房的。
4面積問題在房屋質量問題中比較常見，但大多數購房者不會真的去這麼仔細的量房。其實驗房時測量交付房屋面積是很重要的工作，當我們發現測量面積與合同面積的誤差絕對值超過3%，業主可以選擇接受其實際面積獲得補償也可以做退房處理。
5主體結構問題，這就是房屋工程質量出現重大問題了，有可能危及業主的居住安全。當發現所購房屋存在主體結構不合格的情況一定毫不猶豫的退房。
6現在有些開發商在未書面告知也未徵求業主同意的情況下擅自變更規劃設計，例如變廣場為停車場，私自改變園區道路，私加柵欄分割小區等等。實際上根據《商品房銷售管理辦法》的規定，在這種情況下我們收房時一樣可以要求退房。
7樓：稅總一分局
收房時發現房子有問問題，可以拒絕收房，待達到收房標準後再收房。
房屋質量問題的處理方式：
開發商維修、業主委託第三方維修、重大質量問題可以選擇退房。
收房時常遇到的問題有哪些
8樓：張豪傑
法律分析：收房時常遇到的兄粗問題如下：
1、未能按時交房；
2、開發商證書不全；
3、先簽檔案襲信後驗房；等等。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三十五條 商品房交付使用後，買受人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，買受拍塵輪人有權退房；給買受人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
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