1樓：上官燕
一、目前契稅實行3%-5%的幅度稅率，幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。目前，多數城市二套房契稅徵收3%或者4%的稅率。
二、購房的具體稅收：
1、個人購買144平公尺及以上住房契稅費率適用4%。
2、個人購買90平公尺以上至144平公尺之間的2%。
3、個人首次購買住房，且建築面積在90平公尺以下(含)適用契稅稅率1%，優惠政策不變。
4、個人購買住房雖然建築面積在90平公尺以下，但是屬於二次購房的(包括變更房產姓名為配偶、未成年子女的)使用稅率2%。
5、購買商用房(商鋪)具體徵收標準由各省、市、自治區、特別行政區自行收取~但稅率不得低於4%。
三、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土祥兄地使用權**拆宴或、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換旅伍等。
2樓：匿名使用者
房屋面積90 平公尺一差凱下的 無所謂如慶巖 契稅還是 面積在90--144之間的 加倍 為3% 144平公尺以上的也渣御是3%
3樓：匿名使用者
和2套 沒有關係 是5年買賣稅收 沒有優惠。
4樓：匿名使用者
二套房子只有影響到貸款利率，跟稅費沒關係。
契稅第二套房收多少
5樓：梁章堪
法律分析：(一)國有土地使遲汪用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條 契稅的計稅依據如下：
一)國有土地使用權出讓、腔畝土地使用權**、房屋買賣，為成交**(二)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定(三)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地伍旦森使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場**核定。
第二套房子的契稅是多少
6樓：暴躁小李
根據國家財政部發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策老爛的通知》，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
假設購買一套80平方公尺、總價120萬元的二套房。那閉清麼原先的契稅按照3%執行，就是萬元；新政後按照1%執行，只要繳納萬元。
假設購買一套110平方公尺、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是6萬元；新政轎含前的契稅按照2%執行，只要繳納4萬元。
第二套房子的契稅是多少
7樓：皮蛋瘦肉周
根據國家財政部發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》，對個人購買返談慶家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
假設購買一漏握套80平方公尺、總價120萬元的二套房。那麼原先的契稅按照3%執行，就是萬元；新政後按照1%執行，只要繳納萬元。
假設購買一侍頌套110平方公尺、總價200萬元的二套房，原先的契稅按照3%執行，就是6萬元；新政的契稅按照2%執行，只要繳納4萬元。
第二套房子契稅是多少
8樓：昕姐聊法
一般情況下，購買首套搭前枯房能享受契稅優惠，面積在90平公尺以下的，契稅為房款的1%，面積在90-144平公尺之間的，契稅為房款的。購買二套房時，則不能享受契稅優惠，契稅為房款的3%。
中華人民共和國契稅法》
第一條。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅法》
第二條。本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權知洞和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式悔慶轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
二套房契稅新政策，二套房契稅新政策
2015年政策房產契稅分為三檔，購買首套房 90平米以下 不包含90平米 契稅1 90平米 144平米以下 包含90平米 不包含144平米 契稅1.5 144平米以上 包含144平米 契稅3 購買二套房 契稅稅率則一律為3 新政 2016年2月22日以後簽訂的合同才可以享受新政。對個人購買家庭唯一住...
二套房首付新政策2020，上海買房政策2020最新
對於購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低70 第二套房貸款利率不低於倍基準利率。根據國家統一的信貸政策，中國人民銀行各分支機構可按照 管理目標和政策，提高自給性住房貸款的第1付款比例和兩套自籌住房貸款的利率地方人民 新一屆人民 的要求。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，申請個人住房公...
異地第二套房要交多少契稅，買第二套房交多少契稅
二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。大多數城市二套房契稅徵收3 關於二套房判定 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。2.貸款買過一...