房子誠意金是不是可以退還？

1樓：贊雕和擇歸秋

誠意金只是訂立協議的意向金，僅僅表明有購房意向，緩孝而不具有定金的作用，所帆哪攔以，雙方沒有達成協議的情態胡況下，收取意向金的一方應該退還該筆款項。

購房誠意金能退嗎

2樓：於慶權

法律分析：法律上並沒有誠意金這種說法，誠意金也並不是法律意義上的違約金。因此，誠意金不具有合同效力和法律保護的性質。

誠意金只是開發商的一種營銷手段，只是開發商對購房者的一種承諾，得不到法律保障。購房者在付誠意金時需要考慮清楚，因為即使交了誠意金，也不能從法律上保證能買到自己選定的房子。如果購房者放棄購房，開發商可能會拖延或拒絕退回誠意金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

房屋誠意金可以退嗎？

3樓：陳家靜

一般情況下，房屋誠意金是能退的。誠意金是否具有定金性質要看合同約定，當事人約定了「留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金」的，但沒有察櫻凳約定為「定金」的，都無權要求按照「定金罰則」處理。一般來說，誠意金不是定金，沒有簽署《房屋買賣合同》，只是簽署了《認購書》的話，交易未成功開發商應當及時返還。

【法律依據】

民法典》第三百八十八條設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。敗旅擔保合同是主債權債務合同的從合同。

主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外頌鄭。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

房屋誠意金能不能退

4樓：郭子僮

法律分析：可以退。

法律依據：《中華人民共和國著作權法》第十一條著作權屬於作者，本法另有規定的孫答除外。創作作品的公民是作者。

由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創作，並由法人或者其他組織承擔責任的作品，法人或者其他組織視為作者。如無相反證明，在作品銷逗上署名的公民、法人或者其他則鬥慧組織為作者。

房屋誠意金能不能退

5樓：法師兄法律諮詢

房屋誠意金能退。誠意金轉化為定金性質後，債務人按約履行的，誠意金應當抵作價款或者退還；債務人單方毀約的，無權請求退還誠意金，雙方另有約定的除外。

法律依據】民法典》第五百八十六條。

當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金攔知合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百世好分之二十，超過搜衡鉛部分不產生定金的效力。

實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。