1樓：乙個可愛的十克
可以到公證處，另立乙份協議~
法院拍賣的樓房沒有房產證，拍到後能辦房產證嗎
2樓：芥末留學
法院拍賣沒有房產證的房子，可以申請辦理你的房產證：
房屋登記辦法》：
第三十五條。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。
因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基於人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
一、法院對涉案財產的拍賣是依據已經發生法律效率的裁判文書，在當事人不依法履行義務時對當事人財產的強制處置手段。
二、根據最高法院查封規定和拍賣規定，法院拍賣房子的流程如下：
1、法院發出查封裁定到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司或網路拍賣對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司或經網路管理實施，法院全程監管。
5、拍賣成交的，法院依據成交確認書作出裁定，確定拍賣成交的法律效力和產權轉移事項。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
8、經拍賣不能成交的，可以再次變賣，變賣再不能成交，依情況抵償債務或解除查封。
三、過戶房屋登記法第十二條 申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本法另有規定的除外。
有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
一）因合法建造房屋取得房屋權利；
二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；拍賣成交的，人民法院依據確認成交裁定向產權登記機關發出協助產權登記變更通知書，協助通知發出後30日內買受人可以持成交書、成交確認裁定以及必要的身份證明材料（個別地方可能有限購的規定資料以及法院的解除查封裁定書等）自行申請過戶手續。應當注意的是：法院拍賣過戶的稅費一般由買受人承擔。
參加競拍前要諮詢清楚。
房產證抵押和土地證可以分別做抵押嗎
3樓：匿名使用者
您好，土地證的抵押必須要和房產證吻合，如果沒有房產證，就必須視同地面無建築物，也就是地上建築物零資產抵押，否則就是銀行違規操作，可以追究法律責任；也就是說，已辦理房產證的土地，除非辦理分割登記，把已經賣掉的房子所分攤的佔地面積去除，否則是不能抵押的，如果銀行違規抵押了，當然要由銀行自己買單。你可以憑房產證和購房合同去國土局申請辦土地證，對於個人來說要求提供的材料齊全後如果國土局不給你辦，就是行政不作為。至於國土局給你辦了證以後，銀行有沒有損失，這和業主沒有關係。望採納。
4樓：鄭選房
地隨房走，房產抵押，所佔土地一併抵押。
5樓：井洩不食
不能。只能用房產證抵押。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
拿房產證可以做按揭貸款嗎
6樓：匠子金融
有房產證可以貸款，所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
建房證可以做房子嗎，我沒有房產證？
7樓：鑽誠投資擔保****
建造房屋的，需要有土地使用權證，和**或者國土管理部門批准建設房屋的檔案。房屋沒有建成，不可能有房產證。需要等房屋建設完成後，再憑土地使用證和建設批准檔案辦理房產證。
房產證(premises permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
8樓：好胃口常開
沒有房產證的房子千萬不能買。
別人可以拿我的身份證房產證做抵押嗎
9樓：招商銀行
若準備在我行申請個人貸款，一般需申請人本人到櫃檯當面簽約貸款合同，不可代辦。
10樓：匿名使用者
辦理抵押要產權人到現場的，就算是他有所謂的授權委託書，也必須是公證過後的。
公證的條件，委託人及**人應戴上各自的身份證明，並且委託人還需帶齊有關房產證明、戶口本等，若房產證上有多個共權人的話，還需有關人員一同前往公證處辦理委託公證。
11樓：笑呢滴
不可以，現在都要本人了。
可以拿別人的房產證做抵押嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
需要借款人本人的名下的房本可以申請辦理。
房產抵押貸款申請資料：
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）；
如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率，請儘量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
13樓：知道
房產證可以抵押給個人嗎？
14樓：談股論金解答
回答您好，我是金融領域的答主，《談股論金》，有多年從事金融以及法律的工作經驗，您的問題我已經看到，正在給您整理相關的答案，打字可能會需要一些時間，請您耐心等待，我將在5分鐘時間內，提供給您最詳細的解答，不會不回覆您的，謝謝！
您好，親，很高興能為您解答這個問題，不可以，拿別人的身份證和房產證肯定是不可以去做抵押貸款的，因為用房產證在銀行貸款必需是房產證本人，銀行才會辦理貸款手續的，這也是銀 行必要的規定。
如 果不是房產證本人去辦理貸款手續，就必需要有房產證本人寫委託書，並將委託書去公證。委託**人才可用房產證本人身份證、委託**人身份證、房產證、委託書、公 證書在銀行貸款，因此是不可以的，親，希望我的回答對您有幫助！感謝，更多2條
15樓：網友
只要那個人願意，就是可以的，這樣的話，那個人就是您債務的擔保人了。
房產證是老公的名字，老公自己可以拿房產證去銀行做抵押嗎？
16樓：招商銀行
如果是本人的，可以攜帶房產證，身份證等資料去櫃檯辦理。
所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款專案所需條件及申請材料有所不同。您可在8:30-18:00致電95555，選3-3-8/9個人貸款業務。
進入人工服務，提供貸款用途及城市詳細瞭解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合稽核結果為準。
17樓：匿名使用者
看是否是你們夫妻共有財產。
房產證可以寫兩個人的名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？
您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您，謝謝！可以寫2個人的名字的。我有一朋友，現在和女朋友沒結婚，但是一起買房了，都是寫的2個人的名字。房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產...
只有房產證可以過戶嗎,有房產證的房子都能過戶麼
只有房產證 抄不可以過戶，還需要土地證，只用房產證和土地證一起提交給抵押銀行才行，最重要的是該房產能夠滿足上市的條件。房產過戶的型別分為 買賣房產過戶 贈與房產過戶 贈與房產過戶。申請條件 1 18 60週歲，具備完全民事行為能力的自然人 2 具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好 3 自...
土地證是父親可以辦兒子的房產證嗎
不可以，必須房地一體，要先把土地證轉成兒子的名字。房產證和土地證是一起辦下來的嗎 是的 一般先辦產權證,再是土地證 房產有土地證房產證嗎 房產證和土地證是一起辦嗎?是的，房產證和土地證合一，有個新的名字，叫不動產登記證，它是城鄉房屋產權證明的一次大統一，在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體...