1樓：網友
一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。
但在一定條件下，雙方可提前終止合同，對於承租人來說，為保護自己的權益，應瞭解出租人提出提前終止租賃合輪唯返同須具備的條件或理由，主要有：
1：承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人；
2：承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益；
3：承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；
4：承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途；
5：承租人嚴重損壞住房或住房內的裝置、設施而拒不維修和賠償的；
6：出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住；
7：出租的住房由於**等原因發生重大損壞，威脅居臘飢住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改山芹建。
根據您描述的情況，沒有造成任何損失，如出租人要求強行終止租賃合同，可按合同約定讓其承擔違約責任，給予經濟賠償。
2樓：匿名使用者
看租賃合同中有無特殊約定。
3樓：匿名使用者
你好，你說的租賃房是不是出租方啊？
租賃合同是否可以終止？
4樓：姜超
房屋租賃合同解除就可以終止。解除終止的情形有：房屋租賃合同到期的；承租人與出租人協商一致解除租賃關係的；房屋具有瑕疵不能實現合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的；承租人經催告後仍逾期支付租金的；租賃物損毀滅失的。
【法律依據】
民法典》第七百一十一條。
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物皮絕受到損失的，出租人可以解除合同並請求並握轎賠償損失。
第七百一十六條。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條。
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九條。
因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一條。
租賃絕肆物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
租賃合同能否終止租賃合同
5樓：鄭萌
對於租賃合同能否中止，法律沒有明確的規定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除：
1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的；
2、擅自轉閉賣租的；
3、逾期不支付租金的。
一、商鋪租賃合同怎麼解除。
商鋪租賃合同解除條件如下：
1、經過協商，對方同意解除合同；
2、合同中約定了解除條件，且條件成就；
3、符合法律規定的解除條件，比如承租人擅自轉租，出租人可以解除合同。
以上條件符合其一即可。
民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第七百二十二條規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求拆行承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租賃合同解除的條件有些什麼。
租賃合同解除的條件有：承租人與出租人協商一致的、承租人使用不當致使租賃物受到損失的、承租人擅自轉租的、承租人不依租賃房屋性質對租賃房屋進行使用收益的、承租人經催告後仍逾期支付租金的、不定期租賃的、租賃物有質量瑕疵不能實現合同目的的；租賃物危及承租人安全健康的。
三、出租人有權終止合同的情形有哪些？
出租人有權終止合同的情形如下：1、承租人擅自將房屋轉租給第三人；2、承租人未按照約定的方法使用房屋，使房屋受到損害；3、承租人在合理期限內逾期不支付租金。根據《民法典》第七百一十六條的規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。第七百二十二條的規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
中華人民共和國民法典》
第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性轎御逗質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十六條承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
什麼情況下可以終止租賃合同?
6樓：覃永雄
可以提前終止租賃合同的情況分別有：合同雙方協議提前解除租賃合同的可以提前終止租賃合同；當事人在制定租賃合同時就約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；租檔磨賃合同出現法定解除事由時，向法院請求解除合同來終止合同。
一、口頭買賣合同能否解除。
口頭買賣合同是能解除的，合同的形式分為書面、口頭和其他法定方式等。解除的方式分為約定解除、法定解除和協議解除。約定解除是指在制定合同時約定了解除條件，解除條件成就時，合同解除；法定解除是指出現法定解除事由時，向法院請求解除合同；協議解除是指雙方協商一致，都願意解除合同。
二、民法典商業房屋租賃違約怎麼解除？
商業房屋租賃違約解除合同的方式可以通過協議解除或法定解除，有約定解除條件的，條件成就時，合同解除。協議解除是指當事人雙方協商一致，合同解除；法定解除是指在出現法定解除事由時，當事人可以向法院提出解除合同的申請；約定解除要求在制定合同時就簽訂解除條件，解除條件成就時，合同解除。
民法典》第五百六十二條。
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第五百六十三條。
有下凱蠢坦列情形之一的，當事人可以解除合同：
一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
五）法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。
租賃合同能否中止
7樓：趙立軍
法律分析：對於租賃合同能否中止，法律沒有明確的規定。但具有下列條件的，租賃合同可以解除：
1、承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損的；
2、擅自轉租的；
3、逾期不耐洞支付租金的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃伏磨物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。昌廳枯。
第七百一十六條 承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
租賃合同期間如何終止
8樓：企慧網：免費法律諮詢
你好慧絕，承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同終止賠償，通常要承慶滲擔違約責任。但是出現以下幾種情形，承租人享有法定解除權，可以提前解除租賃合同，不承擔違約責任：1.
承租人在沒有過錯的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形前差姿通常是指自然災害或者意外事故，如：**、火災等。2.
租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時可能倒塌的。
3.出租人就同一房屋訂立數個有效的租賃合同，不能取得租賃房屋的承租人有權解除合同。4.
房屋租賃合同中，有如下三種情形的①租賃房屋被依法查封的②租賃房屋權屬有爭議的③租賃房屋具有違反法律、行政法規關於房屋使用條件強制性規定的，導致房屋無法使用的。
租賃合同不解除有效嗎
9樓：清湯芥麥面
租賃合同不解除不一直有效。租賃合同的最長期限是二十局告年，當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年，房屋租賃期間屆滿，當事人續訂房屋租賃合同的租賃期限自續訂之日起同樣不得超過20年，超過20年部桐拆明分的租賃期限無效。
【法律依據】民法典》第七百零五條。
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人御鏈未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
提前終止房屋租賃合同需要開發票嗎
乙方要承擔提前解除房 抄屋租賃bai 合同的違約責任,賠償由於du違約給對方 zhi造成的損失。合同法dao 第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行 採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,...
融資租賃在租賃期間所有權歸哪一方
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有。融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同...
兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎
兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎？沒有這樣的權利，這是犯法呢。兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎？沒有這樣的權利，這是犯法呢。兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎？沒有這樣的權利，這是犯法呢。兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎？沒有這樣的權利，這是犯法呢。兒女有權利強行佔有老人的銀行卡嗎？沒有這樣的權利，這...