1樓:
乙方要承擔提前解除房
抄屋租賃bai
合同的違約責任,賠償由於du違約給對方
zhi造成的損失。《合同法dao》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
甲方可以根據乙方違約造成損失的大小決定退還房租的多少。
房屋出租合同裡寫不開發票,再向房東索要合理嗎?這種合同是不是違法?
2樓:遊不到海的魚
根據《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條規定:銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人,對外發生經營業務收取款項,收款方應向付款方開具發票。所以你索取發票是正確的,而合同載明不開具發票,違反了《中華人民共和國發票管理辦法》第二十條的規定。
根據《中華人名共和國合同法》第五十二條規定:合同有違反法律、行政法規的強制性規定的,合同無效。
根據《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)規定:支援住房租賃市場發展的稅收政策
(一)對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
(二)對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花稅。
(三)對個人出租住房,不區分用途,在3%稅率的基礎上減半徵收營業稅,按4%的稅率徵收房產稅,免徵城鎮土地使用稅。
(四)對企事業單位、社會團體以及其他組織按市場**向個人出租用於居住的住房,減按4%的稅率徵收房產稅。
上述與廉租住房、經濟適用住房相關的新的優惠政策自2023年8月1日起執行,文到之日前已徵稅款在以後應繳稅款中抵減。與住房租賃相關的新的優惠政策自2023年3月1日起執行。其他政策仍按現行規定繼續執行。
也即每月房東應繳納的稅費如下:
個人所得稅=4400*(1-20%)*10%=352元;
營業稅=4400*1.5%=66元;
城建稅=66*7%=4.62元
教育費附加=66*3%=1.98元
房產稅=4400*4%=176元
以上合計600.60元/月。
房屋租賃合同中未明確是否提供發票,請問房東可以不提供發票嗎
3樓:毛秀才嗎
根據我國《稅法》和《發票管理辦法》的規定,凡是銷售商品、提供經營性服務以及從事其他經營活動的單位和個人均應向消費者開具發票,出租房屋的受益人也不例外。
所以,不管合同中有無約定,租房者只要提出需要發票,房東必須提供。
只有購房合同的房子可以開發票嗎,只有購房合同是否能夠開租房發票？
不可以，必須要你去過戶的時候交稅了，才能開發票的 開 吧？只有購房合同是否能夠開租房發票？房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請 辦理開具手續，由地稅局代為開具。需要提供的資料有 雙方租賃合同 業主房產證 業主身份證 經辦人身份證的影印...
單位與個人簽訂房屋租賃合同,可以去稅局開發票嗎
可以去稅局開發票的,交稅就可以拿到發票。地稅可以開租房發票。單位與個人簽訂房屋租賃合同,可以去稅局開發票嗎 單位與個人簽訂房屋租賃合同,應當由個人去房屋所在地的地稅管理部門申請代開房屋租賃發票給公司。我以公司名義租房,應該如何開發票?房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是...
個人出租房屋開發票稅率是多少，個人出租房屋帶開發票稅率是多少？
分析如下 個人出租居民住房，按3 的稅率繳納營業稅。個人出租居民住房，按4 的稅率繳納房產稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按3 的稅率繳納營業稅 出租後用於生產經營的，按5 的稅率繳納營業稅。個人出租商住兩用房，出租後用於居住的，按4 的稅率繳納房產稅 出租後用於生產經營的，按12 的稅率...