1樓：網友
首層平面圖面積就是佔地面積啊！第一層佔地面積。
2樓：王傑愛嘉嘉
一層 圍牆長乘外牆寬。
3樓：含淚考研
佔地面積按實際圖示尺寸計算，看首層平面圖。
4樓：網友
建設專案報經城市規劃行政主管部門取得用地規劃許可後行棚，經國土資源行政主管部門測量確定的建設用地土地面積（準確界限由土地**圖示明），共由兩個部分組成： 一、代徵地面積（即由建設專案業主隨同其他建設用地一起辦理徵地手續，並由業檔冊則主承擔一應費用，但建設專案業主必須無償地交給城市公共建設行政主管機關，作為公共建設用地的那部分土地稱為代徵地。對這部分土地，雖然是業主出資、業主徵用，但是土地使用權不屬於業主，業主的土地證上面也不體現，其財產權歸城建部門即**所有。
這部姿碧分土地的用途是規劃已經確定的公共道路、活動場所、綠化及城市景觀區的建設，緊鄰專案建設用地。）。二、建設專案淨用地面積（在這部分土地內才可以建設專案需要的工程內容）。
業主只對第二部分土地擁有財產權。 以上兩部分其實是同一宗地不同用途的劃分而已。在建設專案確定以前，控制性詳細規劃已經確定（不然也無法辦理用地規劃許可），從控制性詳細規劃圖專案業主清楚知道自己徵用的土地含有多少代徵地、什麼用途等等。
如何計算建築面積和佔地面積？
5樓：教育在前越行越遠
1、建築面積：
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。
結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
2、佔地面積：
對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平公尺麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
3、佔地面積計算：
對於建築物而言計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言佔地面積用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
4、建築面積計算：
建築面積=建築物各層水平面積。
依據是否產生經濟效益劃分：
可收益的建築面積、無收益的建築面積、必須配套的建築面積（無收益部分）
建築物通過**、轉讓、置換、租賃、投入運營等方式可產生經濟收益，經常在估算房地產的買賣**、租賃**、抵押價值、保險價值、課稅價值等時需要依據房地產（或建築物）的可收益部分、無收益部分和必須配套部分的綜合分析判斷最終價值。
按建築物內使用功能不同劃分：
住宅功能的建築面積、商業功能的建築面積、辦公功能的建築面積、工業功能的建築面積、配套功能的建築面積、人防功能的建築面積。
這類劃分主要依據人們對建築物不同的使用功能來劃分，能更好的滿足人們生產或生活的不同需求。當然不同的使用功能所產生的經濟效益和使用目的基本不同。
按成套房屋建築面積構成劃分：
成套房屋的建築面積=套內建築面積+分攤的共有公用建築面積。
房屋的套內建築面積和其分攤的共有公用建築面積就是房屋權利人所有的總的建築面積，也是房屋在權屬登記時的兩大要素。房屋的套內建築面積是指房屋的權利人單獨佔有使用的建築面積，它由套內房屋使用面積，套內牆體面積，套內陽臺建築面積三部分組成。
6樓：無語翹楚
佔地面積就指佔用土地的面積，而建築面積還要加上佔用空間的面積，建築面積一般都大於佔地面積，這樣說吧，一棟樓的佔地面積只是指一層樓所佔的面積 有些也算上綠化面積，而建築面積包括可以用的所有面積 ，1樓到頂樓 還包括樓道等 ，在買房的時候算的建築面積 中，高度公尺以下的不算面積，公尺以下的算半面積 ，陽臺算半面積。
用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標識。
建築佔地面積，指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積。
建築面積，指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較複雜，不同地區還有不同規定。
至於說 戶型建築面積，是指住宅一戶的套內面積/得房率得到的數值。即套內面積+公攤面積。
7樓：網友
佔地面積就是底層的建築面積，規則的話即s=72*16。建築面積則是指每層樓的建築面積之和s=72*16*9
8樓：邱祥在婭靜
佔地面積是指房屋所佔用地面的面積，建築面積是房屋建築的實際面積。比如：100平方的佔地面積，建三層樓房。
佔地面積是100平公尺，建築面積是300多平公尺。建築面積是按照實際丈量為準。
9樓：一級建造師郭四方
佔地面積就是底層的建築面積外擴一公尺（散水），規則的話就是s=73*17。建築面積則是指每層樓的外牆到外牆的建築面積之和s=72*16*9 加上陽臺面積！
10樓：網友
建築面積是72x16x9 佔地面積是72x16
知道總建築面積怎麼算地上建築面積
11樓：木型之人
總建築面積是乙個建築詞彙，是指在建設用地範圍內單棟或多棟建築物地面以上及地面以下各層建築面積之總和。
容積率指專案用地範圍內總建築面積與專案總用地面積的比值。是乙個小區的總建築面積與用地面積的比率。
總建築面積=容積率x總佔地面積。
12樓：生活小當家晴晴
回答您好，飄窗並不算建築面積之內。根據建設部檔案規定：對傾斜弧狀等非垂直牆體的房屋、層高公尺以上的部位，要計算面積；而房屋牆體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計算建築面積。
也就是說，有臺階的飄窗，只要高度不超過公尺，都不會計入銷售面積，因此業主也就不需要為飄窗買單。
購房前要特別注意，以免個人利益出現損失。
還有其他可以幫助到您的嗎~
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樓房佔地面積怎麼算？三種方法供參考
13樓：達人方舟教育
樓房佔地面積怎麼算？佔地面積多數指的都是建築物在土地上的水平投影所佔的面積，在建房的時候一般都按照底層的建築面積來進行長寬方面的計算，可以說建築面積就是佔地面積和土地面積之比。
樓房 佔地面積 怎麼算？佔地面積多數指的都是建築物在土地上的 水平投影 所佔的面積，在建房的時候一般都按照底層的 建築面積 來進行長寬方面的計算，可以說建築面積就是佔地面積和 土地面積 之比。
對於 開發商 來說佔地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算佔地面積的時候與開發商提供的資料會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分佔地面積可以全部計算，但是建築面積要折半處理。
樓房佔地面積三大計算方法。
一，佔地面積主要來計算佔地實際的面積，包括建築物在地下的部分，在計算的時候樓面建築面積可以平分到每個建築單位上，若是瓦屋則需要按照瓦簷的外展 滴水線 來進行計算。若是普通的 混合結構 在計算佔地面積的時候多數要把 排水溝 計算在內。
二，佔地面積計算的時候按照建築物樹立的外牆的外延所佔有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建築物之間的距離進行規劃，一般都是計算 樓盤 的容積率的時候會使用這樣的方式計算佔地面積。
三，按照建築物的外牆投影的範圍來計算佔地面積，這樣的計算方式在目前來看屬於比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數的規劃師在規劃的時候都採用此種方式，這樣樓盤建築的 飄窗 一般都是不計劃在內的。
佔地面積怎麼算？看了上文 中介 紹給您的佔地面積的計算方法朋友們已經可以有所瞭解了，佔地面積屬於地產行業中的專屬詞彙，因為地區建築商不同，在計算的時候可能會有標準方面的差異，在實際面積和 房屋 的實際 使用率 之間可能會有一些誤差，佔地面積一般都是要大於計算出的使用面積的，需要按照國家有關建築面積的規則來規範化計算。
我知道總用地面積和容積率，怎樣算出總建築面積？
14樓：乾萊資訊諮詢
建築面積=使用面積+輔助面積+結構面積計算。
建築面積為建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。建築毀此面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
建築面積為建築物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數，它由使用面積、輔助面積和結構面積組成；使用面積為建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和。輔助面積為建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和；結構面積為建築物各層平面中的牆、柱等結構所佔面積的總和。
用地面積乘以容積率等於建築面積，為什麼往往專案對外公開的建築面積要比用地面積容積率得出來的要大啊
因為在關於折算建築面積 計算50 的範圍中規定了設計加以利用但層高或淨高不能滿足人們正常活動的建築空間部位，或不能完全起擋風遮雨作用，無圍護結構雖有永久性頂蓋的建築空間部位。包括下列內容 單層建築物高度低於2.20m者。3.0.1條 單層建築物利用坡屋頂內空間，其淨高在1.20m至2.10m 的部位...
建一棟8層的樓房,需要花多少錢 建築面積
8層樓房，建築面積才250平米，使用面積也就220平米。一層不到30平米，去掉電梯，或樓梯間，每層也就20平米，一層一個房間，這確實是個炮樓 每層才70平米，像個炮樓吧！建一棟居民樓需要多少錢？20層的房子建築面積按300平方米 層，20層要6000平方米，人防建設面積4 要240平方米，也就是說至...
容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的。請問 建築用地面積指宗地紅線面積還是綠線面積
容積率 plot ratio floor area ratio volume fraction 又稱建築面積毛密度。專案用地範圍內地上總建築面積 但必須是正負0標高以上的建築面積 與專案總用地面積的比值。容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內...