1樓：羊羊羊楊雲飛
現如今買房子基本上都是採取貸款的形式，但是很多人其實並不知道如何計算自己的房貸。假設一套房屋的總**是50萬元，購買者已經付出了40萬元了，還剩下10萬元需要分期貸款，若是按照商業貸款的最高年限30年360期來計算的話，那麼產生的總利息大約是85629元。
首先，現在的商業貸款買房，分期是從一年到三十年不等的，也就是說期數是從12期到360期，分期期數越多就意味著產生的利息越多。那麼在我們上述的假設條件下，10萬元的分期商業貸款，最少可以分12期，目前12期的lpr利率是，算下來每個月需要還大約8500元，而總利息則是約2097元。
若是按照五年的分期來算的話，那麼就是60期，lpr利率依然為，算下來每個月需要還約1834元，總利息是10093元，而十年分期的lpr利率是，所以每個月需要還1043元，而總利息為25235元，分期二十年和三十年的lpr利率都是，每個月的還款金額分別是640元和515元，而總利息則分別是53785元和85629元。
從上述計算結果，我們不難看出，分期的年限越長，那麼我們需要支付的利息也就越多，分期三十年的話，產生的總利息佔了貸款金額的85%，所以是很不划算的，不過好處則是每個月只需要還500元左右，比起分期十年、每個月還款1043元來說，壓力其實也是小很多的，畢竟現在大家的工資水平都不是很高，所以大家還是需要根據實際情況來做一下取捨。
2樓：嘉玉玉寶貝
利息應該是8萬多，我這樣計算也是按照商業貸款最高年限30年360期來計算的。
3樓：樂樂在此呢
可能要還幾千元的利息，因為現在的分期利息並不是非常多的，10萬應該有幾千元的利息存在。
4樓：周**強強
大概需要還8萬元左右的利息，從中可以看出利息真的是非常高的，而且有很多人根本承擔不起。
5樓：今天退休了嗎
你要告訴我利率是多少，貸款的時間是多少，這樣才能夠算出來。
一套總價50萬的樓房首付40萬，剩下十萬貸款五年，每個月要還多少錢？
6樓：狂巴孤
現在的很多人都會選擇貸款買房子，這樣也能夠讓自己減輕一定的壓力。因為很多人都沒有辦法選擇全款，這樣也沒有充足的資金。如果說一套房子的總價在50萬左右的話，大家也可以選擇先首付40萬，剩下的10萬貸款5年，這樣每個月只需要償還1000多塊錢的利息。
大家都覺得這樣是比較好的，而且還的本金也是比較少的，可能乙個月只需要償還幾百塊錢，加起來也就在1000左右。<>
買房子的錢需要注意希望人們買房子的話都能夠提前注意，可能大家選擇貸款的方式比較多。因為貸款的話能夠讓自己減輕壓力，而且自己手上沒有充足資金的話，貸款也是最好的辦法。所以說大家都覺得買房子貸款是非常正常的，這也希望人們能夠很好的注意。
如果說大家選擇貸款的話，那麼也需要提前簽訂一定的合同。<>
房子的**不便宜雖然說買房子貸款是比較好的做法，但是大家也應該很好的小心，因為一套房子總體的**是不便宜的。很多的人選擇貸款的話都需要提前付一定的首付，然後剩下的錢選擇貸款。這樣也能夠給自己減輕一定的壓力，還能夠讓自己感覺到非常的輕鬆。
而且一套房子總價50萬，首先都已經付了40萬左右，剩下的10萬還起來也是比較輕鬆的。這樣所還的利息也是比較少的，所以說很多年輕人都比較接受這樣的貸款。<>
貸款買房子比較好希望大家買房子的時候也都能夠選擇比較好的方法，畢竟買房子是不容易的。可能有一些人大半輩子的積蓄也都用在買房子上面，所以說他們也是沒有辦法接受全款的。這個時候貸款也是不二的選擇，還能夠讓自己感覺到非常的舒服。
畢竟現在的很多年輕人買房子都會選擇貸款，這樣也能夠讓自己每個月有多餘的資金。
7樓：行樂先生
每個月需要還幾千塊錢，主要是因為在這個過程中需要承擔所有的費用，所以在最近這幾年內的壓力會非常的大，需要去不停的還貸款。
8樓：巨集盛
每個月需要還2300多元。這是通過正確的計算方式去計算出來的。也會有著一定的利益關係。
9樓：按時服藥
每個月大概是1666元，還需要支付一部分的利息，最後的總價大約是不到2000元左右。
50萬房貸先還10萬還剩多少萬
10樓：律漸
貸款總額500000，按照年利率計算，貸款年限30年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 元、總還款金額是：
元、共應還利息：元。還到第5年，已還月數48共還利息共還本金 應還剩餘本金最後一期利息未考慮中途利率調整因素），還到第5年提前還10萬，貸款總額367622，繼續按照年利率貸款年限26年 ：
等額本息法每月月供還款本息額是： 元、總還款金額是：元、共應還利息：
元。法律依據：中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
50萬房貸先還10萬還剩多少萬
11樓：孫豔慧
法律分析：貸款總額500000，按照年利率計算，貸款年限30年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：
元、總還款金額是：元、共應還利息：元。
還到第5年，已還月數48共還利息共還本金 應還剩餘本金最後一期利息未考慮中途利率調整因素），還到第5年提前還10萬，貸款總額367622，繼續按照年利率貸款年限26年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 元、總還款金額是：
元、共應還利息：元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。
120萬房首付40萬分期20年總還多少錢
12樓：網友
120萬房首付40萬分期20年總還1256400。根據查詢相關公開資訊顯示，120萬的房子，首付40萬借20年，選擇商業貸款每月供5235元(等額本息，利率為，5235乘12乘20可以算出20年總還1256400。
我要買房子60萬,給首付40萬,10年還清,還需要多少利息?
13樓：
摘要。房貸還款方式是購房者在申請銀行貸款買房且房貸申請通過後需要選擇的還貸方法。通常房貸還款方式有兩種選擇，分別是等額本息還款和等額本金還款方式。
1、等額本息還款：把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，也就是說每月所還貸款中的利息越來越少、所還的貸款額在增加。
2、等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
我要買房子60萬，給首付40萬，10年還清，還需要多少利息？
親，您好！買房子60萬，給首付40萬，10年還清，還需要60463元。
房貸還款方式是購房者在申請銀行貸款買房且房貸申請通過後需要選擇的還貸方法。通常房貸還款方式有兩種選擇，分別是等額本息還款和等額本金還款方式。1、等額本息激磨還款：
把貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期譽薯限的每個月中。還款人每個月還給銀行的金額固定不變，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，也就是說每月所還貸款中的利息越來越少、所還的貸款額在增加。2、慶鉛者等額本金還款：
將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
十年6萬塊錢的利息麼？
是的。月均還款多錢。
首付30萬的話 月均還款多少。
利息大約是多錢。
90694元。
50萬房子,首付10萬,貸40萬,貸30年,一月還多少錢
14樓：
摘要。親親，您好，很高興為您服務，我是合作的金牌導師，我已經累計提供服務1w人，累計服務時長超過3000小時！您的問題我已經收到，解答需要一些時間，請您稍等一下，需要5分鐘出結果，請不要結束諮詢哦，您也可以提供更多有效資訊，以便於我更好的為您解答哦~ 如果我的解答對您有所幫助，還請您給予贊，感謝<>
50萬房子，首付10萬，貸40萬，貸30年，一月還多少錢。
親親，您好，很高興為您服務，我是合作的金牌導師，我已經累計提供服務1w人，累計服務時長超過3000小時！您的問題我已經收到，解答需要一些時間，請您稍等一下，需要5分鐘出結果，請不要結束諮詢哦，您也可以提供更多有效資訊，以便於我更好的為您解答哦~ 如果我的解答對您有所幫助，還請您給予贊，感謝<>
[開心。親親，您好，50萬房子，首付10萬，貸40萬，貸30年，一月還1500元。
希望我的解答對您有所幫助，還請給個贊(在左下角進行評價哦)，期待您的贊，您的舉手之勞對我很重要，您的支援也是我進步的動力。如果覺得我的解答還滿意，可以點我頭像一對一諮詢。最後再次祝您身體健康，心情愉快！
50萬房貸先還10萬還剩多少萬
15樓：劉勝清
法律圓檔分析：貸款總額500000現行年利率貸款年限30年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：
元、總還款金額是：元、共應還利息：元。
還到第5年，已還月數48共還利息共還本金 應還剩餘本金最後一期利息未考慮中途利率調整因素）還到第5年提前還10萬貸款總額367622現行年利率貸款年限26年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是： 元、總還款金額是：
元、共應還利息：元。首月還利息是：
首月還本金是：；第2個月還利息是：第2個月還本金是：
還到第10年，已還月數108共還利息共還本金 應還剩橘清亂餘本金最後一期利未考慮中途利率調整因素）還到第10年再提前還10萬：貸款總額188410現行年利率貸款年限20年 ： 等額本息法每月月供還款本息額是：
元、還款金額是：元、共應還利息：元。
法律依據：《民法典》第五百三十條 債權人可以拒絕債務人正羨提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。
買一套50萬的樓 付了40萬剩下10萬要分期還 要還多少？
16樓：理財與邏輯
分期還款，要看貸款基因和還款期限，可以找個房貸計算器算一下。
買一套96平米的房子,50萬元,要繳哪些費用
二手房交易稅 1 個人所得稅 稅率交易總額1 或兩次交易差的20 賣方繳納 徵收條件以家庭為單位 非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅 一是家庭唯一住宅，二是購買時間超過5年，如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅，任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅 2 契稅 基準稅率3 優惠稅率1.5 和1 買方...
買一套價值42萬的房子，首付20萬，接下來按揭，每月至少要還多少錢
42萬的房產，首付20萬，貸款不一定就是42 20 22萬，貸款金額是按照評估的 來定的，除非是一手樓。還要看你是第幾套住房貸款，如果是第二套，那就是評估 的五成。按貸款22萬首套住房來看，利率最低能下浮 30。五年以上的優惠年利率是4.16 五年以內的是4.03 貸款22萬10年，等額本息月供是2...
我買一套二手房 房價40萬元，房本未滿5年，需要交納的費用有哪些，合計多少
二次購房的意思就是你以前買過一套帶房產證的房子，這是第二套，如果是第二套的話契稅就得交總房價的百分之三，當然稅費是可以做低的 稅費的計算 現在北京的政策 房本未過5年 一 首次購買 1 契稅 400000 x 1 4000 90米以下 400000 x 1.5 6000 90 140米 400000...